グランアッシュ平野
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
8階、4LDK、約83㎡の場合
参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 8階, 4LDK, 約83㎡の例 |
売買履歴 | 99件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 13.5万円 | |
表面利回り | 5.3% 〜 6.5% | 8階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.72
151人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目6-58
- 交通
- OsakaMetro谷町線「喜連瓜破駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランアッシュ平野の基本情報
建物・設備
名称 | グランアッシュヒラノ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市平野区 喜連西4丁目6-58 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒547-0026 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2008年10月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ホームズ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市平野区喜連西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の喜連瓜破駅で徒歩7分、アクセス良好です。矢田駅から徒歩19分、平野駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪厚生信用金庫平野支店 (228 m)
- ARUHI平野店 (463 m)
- ファミリーマート瓜破二丁目 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン喜連瓜破ショッピングセンター内出張所(ATM) (643 m)
- 関西みらい銀行 平野支店 (644 m)
- 関西みらい銀行 喜連支店(旧近畿大阪銀行店舗) (649 m)
- 紀陽銀行平野支店 (658 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート喜連二丁目店内出張所(ATM) (670 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート平野瓜破店内出張所(ATM) (718 m)
- 大阪商工信用金庫平野支店 (771 m)
- コンビニ10件
- ローソン 住道矢田5丁目店 (123 m)
- ファミリーマート 喜連西六丁目店 (258 m)
- ローソン 瓜破西一丁目店 (401 m)
- セブンイレブン 大阪住道矢田5丁目店 (524 m)
- ローソン 喜連西五丁目店 (527 m)
- ローソンサテライト OSL喜連瓜破駅店 (608 m)
- セブンイレブン 大阪喜連西1丁目店 (632 m)
- ローソン 喜連瓜破店 (642 m)
- セブンイレブン 大阪住道矢田8丁目店 (663 m)
- ファミリーマート 喜連二丁目店 (671 m)
- スーパー8件
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 喜連店 (114 m)
- KINSHO喜連店 (142 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 瓜破店 (224 m)
- ライフ 喜連瓜破店 (391 m)
- スーパーサンコー 丸和店 (612 m)
- イオン喜連瓜破駅前店 (690 m)
- 株式会社万代 喜連西店 (771 m)
- 万代 喜連西店 (799 m)
- 学校/教育施設10件
- 関西情報工学院専門学校 (225 m)
- 大阪市職業リハビリテーションセンター (300 m)
- 大阪市立喜連西小学校 (341 m)
- 大阪市立喜連中学校 (418 m)
- 大阪府立東住吉総合高校 (442 m)
- 大阪市立湯里小学校 (444 m)
- 大阪総合保育大学 (512 m)
- 私立大阪総合保育大学 (512 m)
- 大阪城南女子短期大学 (517 m)
- 学校法人城南学園 法人本部 (517 m)
- 公共施設/機関10件
- 平野年金事務所 (270 m)
- 平野警察署 (302 m)
- 平野消防署喜連出張所 (322 m)
- 大阪府平野警察署 (338 m)
- 平野警察署 瓜破西交番 (348 m)
- 平野警察署 西喜連交番 (355 m)
- 平野区喜連西連合町会集会場 (392 m)
- 瓜破北連合町会集会場 (398 m)
- 大阪総合保育大学大阪城南女子短期大学図書館 (517 m)
- 湯里社会福祉会館 (763 m)
- 病院/医療10件
- 吉原歯科医院 (30 m)
- 川満整形外科 (121 m)
- 岩切診療所 (140 m)
- いのうえ診療所 (144 m)
- 森脇耳鼻咽喉科 (144 m)
- さくらデンタルクリニック (145 m)
- 医療法人岩切診療所デイケア (147 m)
- 喜連西デイサービス (197 m)
- 岡本歯科診療所 (200 m)
- うちの歯科クリニック (200 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 城南学園保育園 (560 m)
- 城南短期大学附属幼稚園 (610 m)
- 矢田北保育園 (708 m)
- 大阪市立瓜破北幼稚園 (838 m)
- 東住吉ブロック子育て支援センター (911 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランアッシュ平野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランアッシュ平野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,573万~3,015万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市平野区の平均より17.8% 高い↑ 大阪府の平均より7.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランアッシュ平野の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.9万円
大阪市平野区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランアッシュ平野の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,950万〜3,090万円対前年同月比↑ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランアッシュ平野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,380万円です。専有面積は約74㎡〜約83㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 2,750万円 | 1〜5 | 2LDK+S(納戸) | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
2023年10月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK+S(納戸) | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
2022年7月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
2021年5月 | 3,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
2021年2月 | 2,880万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。以前の期間と比較して+1.19%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。以前の期間と比較して+6.8%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランアッシュ平野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,424.2万円 | 32.3万円 |
4階〜6階 | 2,822.7万円 | 34.3万円 |
7階〜9階 | 2,778万円 | 33.9万円 |
10階〜12階 | 2,893.9万円 | 35.8万円 |
13階〜15階 | 2,998.5万円 | 37.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,618.2万円 | 35.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,488.5万円 | 33.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,846.3万円 | 34.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,736.9万円 | 34.5万円 |
グランアッシュ平野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランアッシュ平野の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 74.64㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 74.64㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 74.64㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 74.64㎡ | - | 27.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランアッシュ平野の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 12.9万〜13.5万円 75.36㎡ / 南 | ||
2階 | 13万〜13.7万円 74.28㎡ / 南 | ||
3階 | |||
4階 | |||
5階 | 13万〜13.6万円 74.64㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 83.17㎡ / 南 | |
6階 | |||
7階 | |||
8階 | |||
9階 | 15.1万〜15.9万円 83.17㎡ / 南 | ||
10階 | 15.2万〜16万円 83.17㎡ / 南 | ||
11階 | 13.7万〜14.4万円 74.64㎡ / 南 | ||
12階 | 13.4万〜14.1万円 74.64㎡ / - | ||
13階 | 13.8万〜14.5万円 74.64㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 74.64㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 83.17㎡ / 南 |
14階 | |||
15階 |
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- JR東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
- JR阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- JR関西空港線
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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