ハイム東住吉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,040万 〜 1,090万円
2階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,040万円 〜 1,090万円 | 2階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 6.4万円 | |
| 表面利回り | 9.7％ 〜 11.9％ | 2階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.07
244人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市平野区喜連西5丁目1-8
- 交通
- OsakaMetro谷町線「平野駅」徒歩8分
- 築年月
- 1973年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイム東住吉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイムヒガシスミヨシ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市平野区 喜連西5丁目1-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒547-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年11月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1DK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市平野区喜連西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の平野駅で徒歩8分、アクセス良好です。喜連瓜破駅から徒歩13分、針中野駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート喜連瓜破 共同出張所(イーネットATM) (95 m)
- ファミリーマート瓜破二丁目 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
- 株式会社りそな銀行 平野支店 (479 m)
- JA大阪市平野支店 (480 m)
- りそな銀行 平野支店 (486 m)
- ファミリーマート喜連西6丁目 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート平野西一丁目店内出張所(ATM) (727 m)
- 南都銀行平野支店 (752 m)
- ARUHI平野店 (774 m)
- 大阪厚生信用金庫平野支店 (813 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪喜連西1丁目店 (189 m)
- ローソン 平野西六丁目店 (239 m)
- セブンイレブン 大阪平野西4丁目店 (252 m)
- ローソン 平野喜連1丁目店 (269 m)
- ローソン 喜連西五丁目店 (290 m)
- ファミリーマート 平野区役所東店 (533 m)
- セブンイレブン 大阪平野駅前店 (535 m)
- ファミリーマート 喜連西六丁目店 (646 m)
- セブンイレブン 大阪喜連5丁目店 (664 m)
- ファミリーマート 平野西一丁目店 (727 m)
- スーパー10件
- 万代 喜連西店 (37 m)
- 株式会社万代 喜連西店 (68 m)
- スーパーサンコー 丸和店 (387 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 平野西店 (483 m)
- 万代 平野流町店 (592 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 平野駅前店 (618 m)
- KINSHO喜連店 (678 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 喜連店 (700 m)
- ライフ 喜連瓜破店 (730 m)
- Bis(ビス) 平野店 (901 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立喜連北小学校 (335 m)
- 大阪教育大学附属高校平野校舎 (370 m)
- 国立大学法人大阪教育大学附属平野中学校 (371 m)
- 国立大阪教育大学教育学部附属平野小学校 (422 m)
- 大阪府立東住吉総合高校 (436 m)
- 大阪市立摂陽中学校 (458 m)
- 大阪市立喜連西小学校 (485 m)
- 大阪市立喜連中学校 (520 m)
- 大阪府立東住吉高校 (589 m)
- 関西情報工学院専門学校 (631 m)
- 公共施設/機関10件
- 平野警察署 西喜連交番 (520 m)
- 東住吉税務署 (529 m)
- 平野警察署 平野西交番 (536 m)
- 大阪市平野区保健福祉センター (560 m)
- 大阪市平野区役所 (561 m)
- 平野区喜連西連合町会集会場 (622 m)
- 平野年金事務所 (624 m)
- 新平野西コミュニティ会館 (708 m)
- 大阪府平野警察署 (721 m)
- 平野警察署 (746 m)
- 病院/医療10件
- 松村小児科医院 (148 m)
- あいサポート・リハビリデイサービス (198 m)
- ちあふるデイサービス平野の家 (232 m)
- おおち整骨院 (236 m)
- せいりょう平野喜連 (240 m)
- つじおか眼科 (242 m)
- 喜連ファミリー歯科 (249 m)
- ほんま歯科医院 (251 m)
- 舳松内科クリニック (278 m)
- 密田歯科医院 (281 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 大阪教育大学教育学部附属幼稚園 (258 m)
- 認定こども園常磐会短期大学付属常磐会幼稚園 (456 m)
- チャイルドサロン (622 m)
- カンガルーママ(一般社団法人) (634 m)
- クローバーひまわり保育園 (670 m)
- すぎな保育園流町園 (701 m)
- 認定こども園喜連幼稚園 (804 m)
- 認定こども園光源寺幼稚園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイム東住吉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイム東住吉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 543万～1,361万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市平野区の平均より40.7% 低い↓ 大阪府の平均より53.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,040万 〜 1,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイム東住吉の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.8万円
大阪市平野区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ハイム東住吉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,040万〜1,090万円対前年同月比↑ | 1,040万〜1,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイム東住吉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,330万円です。専有面積は約31㎡〜約62㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 680万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約21万円 (約70万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 680万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約21万円 (約70万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.88％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。以前の期間と比較して＋38.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイム東住吉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 517.5万円（16.2万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 594万円（14.4万円） |
| 51〜60㎡ | 28件 | 1,161.3万円（19.5万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,190万円（19.1万円） |
ハイム東住吉の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,161.3万円（㎡単価19.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハイム東住吉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 735.4万円 | 15.8万円 |
| 2階 | 1,122.5万円 | 18.9万円 |
| 3階 | 655万円 | 15.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 525.7万円 | 13.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 560万円 | 15.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,232.3万円 | 20.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,134.4万円 | 18.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 962万円 | 17.3万円 |
| 東 | 1,135万円 | 18.5万円 |
| 西 | 517.5万円 | 16.2万円 |
ハイム東住吉の売却のご相談
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ハイム東住吉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6.4万円 | 1LDK | 41.16㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 6.4万円 | 1LDK | 41.16㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 6.4万円 | 1LDK | 41.16㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 5.5万円 | 1R | 31.91㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 5.5万円 | 1R | 31.91㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイム東住吉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 41.16㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 59.98㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 59.98㎡ / - | 9.5万〜10万円 59.98㎡ / 南 | |
| 3階 | 5万〜5.3万円 31.91㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 59.98㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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