ルイシャトレ平野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,200万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,200万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.52
166人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市平野区喜連東1丁目4-34
- 交通
- OsakaMetro谷町線「出戸駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルイシャトレ平野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルイシャトレヒラノ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市平野区 喜連東1丁目4-34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒547-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市平野区喜連東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の出戸駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。喜連瓜破駅から徒歩18分、加美駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート喜連東4丁目 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン長吉店内出張所(ATM) (755 m)
- りそな銀行 長吉支店 (809 m)
- 三菱UFJ銀行平野南口支店 (886 m)
- 北陸銀行平野支店 (893 m)
- 永和信用金庫喜連支店 (903 m)
- 大阪信用金庫平野支店 (963 m)
- 公園5件
- 長吉出戸公園 (298 m)
- 竹渕第一公園 (468 m)
- 竹渕西四丁目公園 (647 m)
- 竹渕一丁目公園 (700 m)
- 平野公園 (910 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート MYS喜連東四丁目店 (308 m)
- セブンイレブン 大阪喜連東4丁目店 (322 m)
- ローソン 喜連東二丁目店 (343 m)
- ローソン 平野南四丁目店 (451 m)
- セブンイレブン 大阪長吉出戸2丁目店 (482 m)
- ローソン 平野喜連東店 (606 m)
- ローソン 瓜破東二丁目店 (685 m)
- セブンイレブン 大阪喜連5丁目店 (707 m)
- ファミリーマート 瓜破東二丁目店 (721 m)
- ファミリーマート 平野南1丁目店 (792 m)
- スーパー9件
- スーパーSANKO(サンコー) 平野店 (59 m)
- 業務スーパー 喜連東店 (310 m)
- サンディ 平野南店 (393 m)
- ライフ 八尾竹渕店 (421 m)
- スーパー玉出 喜連店 (620 m)
- イオン 長吉店 (785 m)
- イオンリテールストア株式会社長吉店 (799 m)
- 万代 平野流町店 (807 m)
- アルファ喜連 (862 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立喜連東小学校 (153 m)
- 常磐会学園大学 (194 m)
- 常磐会短期大学 (326 m)
- 大阪市立平野南小学校 (545 m)
- 大阪市立喜連小学校 (684 m)
- 大阪市立長吉出戸小学校 (784 m)
- 児童デイサービスぽぷらの樹 (828 m)
- 八尾市立竹渕小学校 (849 m)
- 大阪市立瓜破東小学校 (856 m)
- たこちっちはうす (910 m)
- 公共施設/機関8件
- 平野南会館 (470 m)
- 平野消防署 (725 m)
- 平野区役所 平野区民ホール (729 m)
- 平野警察署 喜連交番 (744 m)
- 平野区民センター (955 m)
- 平野区役所 南部サービスセンター (956 m)
- 竹渕出張所 (959 m)
- 東出戸会館 (981 m)
- 病院/医療10件
- 田嶋整骨院 (40 m)
- ほしかわ鍼灸整骨院 (66 m)
- 前田歯科医院 (75 m)
- 三光寺クリニック (90 m)
- らいずらいふケアステーション (115 m)
- 井上歯科医院 (133 m)
- 市原クリニック (181 m)
- はた歯科 (220 m)
- よつ葉整骨院 (221 m)
- いずい医院 (235 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 認定こども園みなみ幼稚園 (277 m)
- 喜連東幼稚園 (400 m)
- 認定こども園喜連幼稚園 (613 m)
- 認定こども園竹渕幼稚園 (679 m)
- すぎな保育園流町園 (775 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルイシャトレ平野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルイシャトレ平野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,874万～2,607万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市平野区の平均より0.8% 低い↓ 大阪府の平均より22.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルイシャトレ平野の相場
- ㎡単価
- 29.2万円
- 坪単価
- 96.8万円
大阪市平野区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ルイシャトレ平野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,240万円対前年同月比↑ | 2,100万〜2,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルイシャトレ平野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,720万〜2,780万円です。専有面積は約64㎡〜約74㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2,698万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 2,698万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルイシャトレ平野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,817.7万円 | 26.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,362.9万円 | 34.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,352.9万円 | 33万円 |
| 10階〜12階 | 2,446.7万円 | 32.8万円 |
| 13階〜15階 | 2,017.5万円 | 29.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,191.7万円 | 31.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,199.6万円 | 31.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,795万円 | 26.3万円 |
ルイシャトレ平野の売却のご相談
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ルイシャトレ平野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 7.8万円 | 3LDK | 68.15㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 70.3㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 68.15㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 7.8万円 | 3LDK | 70.3㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 7.8万円 | 3LDK | 68.15㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルイシャトレ平野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 6.3万〜6.7万円 68.15㎡ / 北 | |
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 68.15㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 70.06㎡ / - | |
| 6階 | 7万〜7.3万円 68.15㎡ / - | |
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 74.67㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 7.5万〜7.8万円 70.06㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | 8.5万〜8.9万円 74.67㎡ / 南 | |
| 13階 | 7.2万〜7.6万円 68.15㎡ / - | |
| 14階 | 7.6万〜8万円 70.06㎡ / 南 | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
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- 南海汐見橋線
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- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
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- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
