エスリード平野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,390万円
8階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,390万円 | 8階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.2万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 8階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
234人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市平野区西脇2丁目7-15
- 交通
- OsakaMetro谷町線「平野駅」徒歩10分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスリード平野の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードヒラノ | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市平野区 西脇2丁目7-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒547-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市平野区西脇2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の平野駅で徒歩10分、アクセス良好です。平野駅から徒歩12分、今川駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大阪平野駅前店 (653 m)
- セブンイレブン キヨスクJR平野駅改札口店 (671 m)
- ローソン 今川五丁目店 (702 m)
- セブンイレブン 大阪今川8丁目店 (708 m)
- スーパー10件
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- サンディ 平野背戸口店 (483 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 平野駅前店 (552 m)
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- イズミヤ 平野店 (693 m)
- 業務スーパー 今川店 (711 m)
- スーパーSANKO(サンコー) JR平野駅前店 (723 m)
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- 玉出配送センター (814 m)
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- 公共施設/機関9件
- 新平野西コミュニティ会館 (454 m)
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- 大阪市平野区保健福祉センター (612 m)
- 平野警察署 平野西交番 (666 m)
- 平野警察署 平野駅前交番 (676 m)
- 東住吉消防署杭全出張所 (897 m)
- 東住吉税務署 (991 m)
- 大阪市平野区ボランティア・市民活動センター (993 m)
- 南百済北福祉センター (999 m)
- 病院/医療10件
- ヨシダ外科 (158 m)
- 西門整骨院 (199 m)
- ケアステーションいぶき (218 m)
- KWS鍼灸整骨院平野院 (218 m)
- 有限会社フルサポート平野店 (236 m)
- ほざわ歯科クリニック (246 m)
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- 吉田歯科 (281 m)
- オレンジケアサービス (358 m)
- 山内内科小児科医院 (359 m)
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- 保育所ピーチランド (62 m)
- 認定こども園西平野幼稚園 (352 m)
- カンガルーママ(一般社団法人) (525 m)
- チャイルドサロン (576 m)
- 認定こども園光源寺幼稚園 (823 m)
- クローバーひまわり保育園 (982 m)
- 大阪教育大学教育学部附属幼稚園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード平野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード平野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,183万～3,724万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市平野区の平均より23.3% 高い↑ 大阪府の平均より3.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード平野の相場
- ㎡単価
- 36.3万円
- 坪単価
- 120.2万円
大阪市平野区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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エスリード平野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,390万円対前年同月比↓ | 2,270万〜2,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード平野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,198万円です。専有面積は約60㎡〜約86㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 3,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 2,270万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード平野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,547.8万円 | 37.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,016.7万円 | 32.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,227.6万円 | 35.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,605.4万円 | 41.8万円 |
| 13階〜15階 | 2,380万円 | 39万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,387.6万円 | 38.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,479.5万円 | 40.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,474.2万円 | 32.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,287.6万円 | 34.2万円 |
| 東 | 2,591.3万円 | 41.8万円 |
エスリード平野の売却のご相談
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エスリード平野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 12.2万円 | 2LDK | 63.92㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 12.2万円 | 2LDK | 63.92㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 12.2万円 | 3LDK | 63.92㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年5月 | 11.2万円 | 3LDK | 64.38㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 11.2万円 | 3LDK | 64.38㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード平野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.6万円 63.92㎡ / 南 | 10.5万〜11.1万円 61.04㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 76.5㎡ / 南 |
| 2階 | 12.4万〜13万円 70.64㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 70.64㎡ / 東 | |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 60.08㎡ / 東 | ||
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 64.38㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11万〜11.5万円 61.04㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11万〜11.6万円 61.04㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.1万〜11.6万円 61.04㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 86.45㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 64.38㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.7万〜12.3万円 63.92㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 63.92㎡ / 南 | |
| 10階 | 10.5万〜11.1万円 60.08㎡ / 東 | ||
| 11階 | 11.6万〜12.1万円 63.92㎡ / - | 16万〜16.8万円 86.45㎡ / 南 | |
| 12階 | 10.6万〜11.2万円 60.08㎡ / 東 | ||
| 13階 | 16.2万〜17万円 86.45㎡ / 南 | ||
| 14階 | |||
| 15階 | 11.5万〜12.1万円 61.04㎡ / 南 | 16.3万〜17.2万円 86.45㎡ / 南 |
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