ルイシャトレ平野出戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,430万円
6階、4LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,430万円 | 6階, 4LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年09月06日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.63
- 住所
- 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目1-8
- 交通
- OsakaMetro谷町線「出戸駅」徒歩14分
- 築年月
- 2007年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルイシャトレ平野出戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルイシャトレヒラノデト | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市平野区 長吉出戸2丁目1-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒547-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年5月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の出戸駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。加美駅から徒歩18分、新加美駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート喜連東4丁目 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン長吉店内出張所(ATM) (813 m)
- りそな銀行 長吉支店 (813 m)
- JA大阪市本店 (882 m)
- 公園7件
- 竹渕第一公園 (148 m)
- 長吉出戸公園 (244 m)
- 竹渕一丁目公園 (336 m)
- 竹渕西四丁目公園 (586 m)
- 鞍作公園 (925 m)
- 平野公園 (972 m)
- 南亀井町二丁目公園 (973 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート MYS喜連東四丁目店 (359 m)
- セブンイレブン 大阪長吉出戸2丁目店 (454 m)
- セブンイレブン 大阪喜連東4丁目店 (547 m)
- ローソン 平野南四丁目店 (655 m)
- デイリーヤマザキ 平野加美南店 (662 m)
- ローソン 喜連東二丁目店 (732 m)
- セブンイレブン 大阪加美南3丁目店 (760 m)
- ローソン 平野加美南店 (797 m)
- ローソン 長吉出戸三丁目店 (801 m)
- ローソン 瓜破東二丁目店 (804 m)
- スーパー7件
- スーパーSANKO(サンコー) 平野店 (421 m)
- ライフ 八尾竹渕店 (486 m)
- サンディ 平野南店 (654 m)
- 業務スーパー 喜連東店 (693 m)
- イオン 長吉店 (837 m)
- イオンリテールストア株式会社長吉店 (852 m)
- スーパー玉出 喜連店 (967 m)
- 学校/教育施設9件
- 常磐会学園大学 (442 m)
- 八尾市立竹渕小学校 (461 m)
- 常磐会短期大学 (514 m)
- たこちっちはうす (523 m)
- 大阪市立長吉出戸小学校 (523 m)
- 大阪市立喜連東小学校 (526 m)
- 大阪市立平野南小学校 (793 m)
- 大阪市立加美南中学校 (924 m)
- 児童デイサービスぽぷらの樹 (957 m)
- 公共施設/機関9件
- 竹渕出張所 (571 m)
- 平野南会館 (631 m)
- 八尾警察署 亀井交番 (742 m)
- 東出戸会館 (779 m)
- 平野警察署 加美南交番 (854 m)
- 平野区民センター (855 m)
- 平野区役所 南部サービスセンター (855 m)
- 平野消防署 (870 m)
- 平野区役所 平野区民ホール (887 m)
- 病院/医療10件
- いずい医院 (280 m)
- よつ葉整骨院 (298 m)
- はた歯科 (300 m)
- 三光寺クリニック (317 m)
- 前田歯科医院 (326 m)
- 井上歯科医院 (361 m)
- あずま小児歯科 (382 m)
- 池渕クリニック (388 m)
- 住宅型有料老人ホームきらきら (406 m)
- 住宅型有料老人ホーム善幸苑竹渕 (406 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 認定こども園竹渕幼稚園 (359 m)
- 認定こども園みなみ幼稚園 (384 m)
- 喜連東幼稚園 (652 m)
- 認定こども園喜連幼稚園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルイシャトレ平野出戸の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルイシャトレ平野出戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,038万～2,830万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市平野区の平均より9.6% 高い↑ 大阪府の平均より13.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルイシャトレ平野出戸の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 106.9万円
大阪市平野区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ルイシャトレ平野出戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,430万円対前年同月比↑ | 2,310万〜2,430万円対前年同月比→ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルイシャトレ平野出戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,580万円です。専有面積は約63㎡〜約78㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,350万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。以前の期間と比較して＋11.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルイシャトレ平野出戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,940.6万円 | 27.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,229万円 | 31.6万円 |
| 6階〜7階 | 2,467.2万円 | 31.8万円 |
| 8階〜9階 | 1,886.7万円 | 29.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,266万円 | 33.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,115.7万円 | 31.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,267.8万円 | 30.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,174.2万円 | 30.5万円 |
ルイシャトレ平野出戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルイシャトレ平野出戸の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルイシャトレ平野出戸には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール平野2番館 | 2024年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 24.0万円 |
| 長吉コーポ(1号棟･2号棟) | 2021年2月 | 10.8万円 | 3LDK | - | 10.8万円 |
| コートヴィラージュ平野 | 2020年11月 | 11.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| ルイシャトレ平野 | 2016年7月 | 7.8万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| ドムール平野南 | 2015年9月 | 7.8万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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