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コートヴィラージュ平野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,660万 〜 2,790万円
7階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,660万円 〜 2,790万円7階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴135件2024年04月05日更新
家賃相場8万 〜 12万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％7階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.63

402人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市平野区長吉出戸3丁目2-45
交通
  • OsakaMetro谷町線「出戸駅」徒歩11分
築年月
2003年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

コートヴィラージュ平野の販売中の中古物件

コートヴィラージュ平野をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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コートヴィラージュ平野の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コートヴィラージュ平野の基本情報

コートヴィラージュ平野は、藤和不動産、名鉄不動産によって2003年10月に竣工された総戸数219戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約93㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,195万～3,481万円、参考相場単価は33万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コートヴィラージュヒラノ管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 大阪市平野区 長吉出戸3丁目2-45管理形態委託
郵便番号〒547-0011管理員常駐
築年月2003年10月管理費1㎡あたり128円
総戸数219戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • OsakaMetro谷町線「出戸駅」徒歩11分
  • OsakaMetro谷町線「長原駅」徒歩17分
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「加美駅」徒歩25分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社藤和不動産、名鉄不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市平野区長吉出戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数219戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の出戸駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。長原駅から徒歩17分、加美駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート平野長吉出戸店内出張所(ATM) (490 m)
    • りそな銀行 長吉支店 (594 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン長吉店内出張所(ATM) (676 m)
    • ミレ信用組合八尾支店 (752 m)
    • ファミリーマート八尾南木の本 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
    • JA大阪市長吉支店 (782 m)
    • 大阪シティ信用金庫長吉支店 (800 m)
  • 公園6件
    • 長吉出戸公園 (571 m)
    • 竹渕一丁目公園 (673 m)
    • 南亀井町二丁目公園 (678 m)
    • 竹渕第一公園 (690 m)
    • 亀井公園 (831 m)
    • 跡部南の町二丁目公園 (941 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 長吉出戸三丁目店 (212 m)
    • セブンイレブン 大阪長吉出戸2丁目店 (486 m)
    • ファミリーマート 平野長吉出戸店 (525 m)
    • ファミリーマート MYS喜連東四丁目店 (604 m)
    • セブンイレブン 大阪出戸駅前店 (612 m)
    • ローソン 出戸八丁目店 (669 m)
    • ローソン 平野加美南店 (746 m)
    • ローソン 瓜破東二丁目店 (762 m)
    • セブンイレブン 大阪長吉長原2丁目店 (782 m)
    • セブンイレブン 大阪喜連東4丁目店 (788 m)
  • スーパー7件
    • 万代 長吉店 (583 m)
    • イオン 長吉店 (681 m)
    • イオンリテールストア株式会社長吉店 (690 m)
    • サンディ 長吉店 (841 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 平野店 (923 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 八尾跡部店 (943 m)
    • スーパーナショナル 長吉店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立長吉出戸小学校 (86 m)
    • ライズ児童デイサービスひらのの家 (469 m)
    • たこちっちはうす (504 m)
    • 八尾市立竹渕小学校 (554 m)
    • 大阪市立長吉東小学校 (656 m)
    • 八尾市立亀井中学校 (715 m)
    • 大阪市立長吉小学校 (780 m)
    • 八尾市立亀井小学校 (845 m)
    • 児童デイサービスぽぷらの樹 (871 m)
    • 大阪市立長吉中学校 (901 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東出戸会館 (237 m)
    • 長吉北自転車保管所 (445 m)
    • 平野区役所 南部サービスセンター (448 m)
    • 平野区民センター (449 m)
    • 竹渕出張所 (593 m)
    • 八尾警察署 亀井交番 (662 m)
    • 長吉出張所 (761 m)
    • 八尾市消防署亀井出張所 (789 m)
    • 平野消防署長吉出張所 (808 m)
    • 平野警察署 長原交番 (856 m)
  • 病院/医療10件
    • 庄野歯科クリニック (88 m)
    • 片山歯科医院 (94 m)
    • 宅配クックワン・ツゥ・スリーあべのプラス店 (135 m)
    • ハート介護サービス平野 (228 m)
    • 長吉西地域在宅サービスステーション (245 m)
    • なかさい整骨院 (250 m)
    • リハビリデイサービス桜studio (321 m)
    • ヘルパーステーション羽ばたき (380 m)
    • 長谷川整形外科医院 (402 m)
    • パナソニックエイジフリーひらのデイセンター (435 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 大阪市立長吉幼稚園 (612 m)
    • 白鳥保育園 (774 m)
    • 幼保連携型認定こども園はくちょうこども園 (778 m)
    • 認定こども園竹渕幼稚園 (782 m)
    • 喜連東幼稚園 (865 m)
    • 認定こども園みなみ幼稚園 (972 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コートヴィラージュ平野の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コートヴィラージュ平野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,195万～3,481万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 37万円
坪単価
109万円 〜 123万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市平野区の平均より10.0% 高い↑
大阪府の平均より14.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,660万 〜 2,790万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5266位
大阪市平野区
132棟中 50位
長吉出戸
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コートヴィラージュ平野の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.9万円

  • 大阪市平野区の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    99.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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コートヴィラージュ平野の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,660万〜2,790万円対前年同月比↓2,660万〜2,790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コートヴィラージュ平野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜3,280万円です。専有面積は約66㎡〜約93㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(135件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,980万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南済
2024年3月2,980万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南-
2023年11月3,280万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約37万円 (約123万円)南-
2023年10月3,280万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約37万円 (約123万円)南-
2023年1月3,180万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約38万円 (約128万円)南-

会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して＋19.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コートヴィラージュ平野の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡25件2,018万円（29.7万円）
71〜80㎡100件2,213万円（29万円）
81〜90㎡20件2,723万円（31.5万円）
91〜100㎡5件2,598万円（27.8万円）

コートヴィラージュ平野の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,213万円（㎡単価29万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

コートヴィラージュ平野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,197.6万円28.4万円
4階〜6階2,492.4万円31.3万円
7階〜9階2,310.5万円29.7万円
10階〜12階2,112.8万円27.6万円
13階〜14階2,156.1万円31.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,610万円34万円
3LDK/3SLDK等2,038.9万円28.7万円
4LDK/4SLDK等2,377.9万円29.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,241.9万円29.3万円
西2,380万円30.3万円
北/北東/北西2,455万円28.5万円

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コートヴィラージュ平野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月11.0万円3LDK72.69㎡-30.0万円1〜5南
2020年10月11.0万円3LDK72.69㎡-30.0万円1〜5南
2017年6月12.0万円4LDK78.57㎡10.0万円30.0万円11〜15南
2017年5月12.0万円4LDK78.57㎡10.0万円30.0万円11〜15-
2017年4月12.0万円4LDK78.57㎡10.0万円30.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コートヴィラージュ平野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.1万〜11.6万円
78.57㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
68.54㎡ / -		11.1万〜11.6万円
78.57㎡ / 南
2階10.5万〜11万円
72.69㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
78.57㎡ / 南
3階9.4万〜9.9万円
64.74㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
81.94㎡ / 南東
4階13.5万〜14.1万円
87.83㎡ / 南
5階10.3万〜10.8万円
72.19㎡ / -
6階10.6万〜11.2万円
72.19㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
81.94㎡ / 南
7階10.1万〜10.6万円
68.54㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
87.83㎡ / -
8階10.7万〜11.3万円
72.19㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
72.19㎡ / 南		13.1万〜13.7万円
87.83㎡ / 南
9階
10階11.8万〜12.4万円
78.57㎡ / 南
11階12.4万〜13万円
78.47㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
78.57㎡ / 南
12階10.1万〜10.6万円
66.68㎡ / 南
13階11万〜11.5万円
72.19㎡ / 南
14階10.2万〜10.8万円
68.54㎡ / -

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コートヴィラージュ平野へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コートヴィラージュ平野周辺の中古マンション

NO IMAGE

長吉コーポ(1号棟･2号棟)

OsakaMetro谷町線「出戸駅」徒歩9分
大阪市平野区長吉出戸5丁目

600万〜1,699万円

65㎡〜93㎡
NO IMAGE

GSハイム平野

OsakaMetro谷町線「出戸駅」徒歩3分
大阪市平野区長吉長原1丁目

750万〜2,680万円

40㎡〜91㎡
NO IMAGE

ネオロイヤルハイツ長吉出戸

OsakaMetro谷町線「出戸駅」徒歩2分
大阪市平野区長吉長原1丁目

1,880万〜2,350万円

71㎡〜75㎡
NO IMAGE

グランデール平野

OsakaMetro谷町線「長原駅」徒歩13分
大阪市平野区長吉出戸8丁目

280万〜550万円

15㎡〜17㎡
NO IMAGE

ルイシャトレ平野出戸

OsakaMetro谷町線「出戸駅」徒歩14分
大阪市平野区長吉出戸2丁目

1,880万〜2,580万円

63㎡〜78㎡
NO IMAGE

グリーンコーポ平野

OsakaMetro谷町線「出戸駅」徒歩12分
大阪市平野区長吉出戸1丁目

1,100万〜2,580万円

60㎡〜65㎡

コートヴィラージュ平野周辺の相場が近い中古マンション

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南海シティハイツ桑津

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「東部市場前駅」徒歩11分
大阪市東住吉区桑津1丁目

1,690万〜3,480万円

64㎡〜82㎡
NO IMAGE

メイツ平野ネオフラッツ

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「加美駅」徒歩6分
大阪市平野区加美西1丁目

1,680万〜2,980万円

61㎡〜82㎡
NO IMAGE

セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビュー

近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩10分
東大阪市御厨東2丁目

1,690万〜2,780万円

62㎡〜86㎡
NO IMAGE

アンビエント鴻池新田

ＪＲ片町線「鴻池新田駅」徒歩5分
東大阪市鴻池元町

1,580万〜2,880万円

61㎡〜76㎡
NO IMAGE

サンフェスタ

近鉄奈良線「若江岩田駅」徒歩17分
東大阪市西岩田4丁目

1,780万〜3,275万円

65㎡〜112㎡
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ヴェルシティ東大阪スカイ

OsakaMetro中央線「長田駅」徒歩6分
東大阪市長田3丁目

1,580万〜3,370万円

51㎡〜77㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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