エパック平野パート3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,760万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,760万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.23
196人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市平野区長吉六反4丁目9-55
- 交通
- OsakaMetro谷町線「八尾南駅」徒歩19分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エパック平野パート3の基本情報
建物・設備
| 名称 | エパックヒラノパートスリー | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市平野区 長吉六反4丁目9-55 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒547-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市平野区長吉六反4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の八尾南駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。長原駅から徒歩22分、八尾駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南太子二丁目店内出張所(ATM) (436 m)
- 永和信用金庫八尾南支店 (456 m)
- 関西みらい銀行 長吉支店(旧近畿大阪銀行店舗) (642 m)
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- 公園10件
- 八尾市立南木の本防災公園・防災体育館 (198 m)
- 八尾市立南木の本防災公園 (227 m)
- 南木の本公園 (461 m)
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- 木の本公園 (752 m)
- 西木の本二丁目公園 (754 m)
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- 跡部南の町二丁目公園 (817 m)
- 南木の本六丁目公園 (878 m)
- コンビニ9件
- ローソン 長吉六反四丁目店 (208 m)
- ファミリーマート 南太子二丁目店 (433 m)
- ローソン 長吉六反三丁目店 (521 m)
- ローソン 八尾木の本一丁目店 (602 m)
- セブンイレブン 八尾南太子堂2丁目店 (622 m)
- ローソン 長吉六反二丁目店 (651 m)
- セブンイレブン 八尾南太子堂6丁目店 (721 m)
- ローソン 八尾南木の本店 (743 m)
- セブンイレブン 八尾南木の本1丁目店 (847 m)
- スーパー6件
- 万代 南木の本店 (491 m)
- スーパーヤオヒコ 八尾木の本店 (581 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 長吉店 (634 m)
- スーパーナショナル 長吉店 (809 m)
- グルメシティ八尾店 (860 m)
- 万代 長吉店 (953 m)
- 学校/教育施設8件
- 大阪市立長吉六反中学校 (201 m)
- 八尾市立龍華中学校 (440 m)
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- 大阪市立長吉南小学校 (816 m)
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- 八尾市立龍華小学校 (958 m)
- 大阪市立長吉東小学校 (984 m)
- 八尾市立亀井中学校 (992 m)
- 公共施設/機関5件
- 平野警察署 長吉六反交番 (309 m)
- 八尾市立龍華図書館 (574 m)
- 八尾警察署 太子堂交番 (608 m)
- 平野警察署 長原交番 (952 m)
- 龍華出張所 (959 m)
- 病院/医療10件
- 長吉六反地域在宅サービスステーション (274 m)
- おおまえ内科クリニック (289 m)
- エクセレントケア (319 m)
- 医療法人幸晴会こうせい苑グループホーム・デイサービスセンター (341 m)
- たかはし歯科医院 (366 m)
- ハッピーひらの (410 m)
- 訪問介護ステーションさちの家 (410 m)
- びおら整骨院 (425 m)
- 奥村歯科 (461 m)
- なかの歯科 (463 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 大阪市立六反幼稚園 (166 m)
- 認定こども園志紀学園幼稚園 (308 m)
- 龍華こども園 (510 m)
- 龍華保育園 (512 m)
- 認定こども園セシリア保育園 (617 m)
- 八尾市立龍華幼稚園 (916 m)
- 認定こども園みよし保育園 (930 m)
- みよし保育園 (935 m)
- 大阪市立長吉第二幼稚園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エパック平野パート3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エパック平野パート3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,345万～2,099万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市平野区の平均より26.5% 低い↓ 大阪府の平均より42.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エパック平野パート3の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.6万円
大阪市平野区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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エパック平野パート3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,760万円対前年同月比↓ | 1,680万〜1,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エパック平野パート3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,980万円です。専有面積は約62㎡〜約84㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して＋46.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エパック平野パート3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 760万円 | 10.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,770.9万円 | 23万円 |
| 5階〜6階 | 1,336.7万円 | 17.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,645.7万円 | 20万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 825万円 | 13.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,606.3万円 | 20.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,593.3万円 | 19.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,686万円 | 21.5万円 |
| 西 | 660万円 | 10.5万円 |
エパック平野パート3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エパック平野パート3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 8.0万円 | 4LDK | 84.24㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 8.0万円 | 4LDK | 84.24㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エパック平野パート3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 84.24㎡ / 南 | ||
| 2階 | 5.4万〜5.6万円 62.73㎡ / 西 | 7.6万〜8万円 84.24㎡ / 南 | |
| 3階 | 7万〜7.4万円 77.13㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7万〜7.4万円 77.13㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 62.79㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 77.13㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 7.7万〜8万円 84.24㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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