アールヴェール平野駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,240万円
7階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,240万円 | 7階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.6万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 7階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
- 住所
- 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目3-25
- 交通
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「平野駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アールヴェール平野駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | アールヴェールヒラノエキマエ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市平野区 平野宮町1丁目3-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒547-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヴェール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の平野駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。平野駅から徒歩12分、加美駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行平野支店 (341 m)
- 大阪シティ信用金庫平野上町支店 (431 m)
- ファミリーマート平野 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
- みずほ銀行平野支店 (536 m)
- 関西みらい銀行 平野中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (570 m)
- ファミリーマート平野 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
- 成協信用組合 平野支店 (752 m)
- ファミリーマート地下鉄平野駅前 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
- ファミリーマート背戸口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
- 尼崎信用金庫平野支店 (840 m)
- 公園3件
- 杭全公園 (292 m)
- 平野白鷺公園 (892 m)
- 平野公園 (964 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン キヨスクJR平野駅改札口店 (250 m)
- セブンイレブン 大阪西脇2丁目店 (562 m)
- ローソン 背戸口四丁目店 (590 m)
- ファミリーマート 平野馬場一丁目店 (624 m)
- ローソン 平野本町店 (665 m)
- ファミリーマート 平野店 (734 m)
- セブンイレブン 大阪背戸口4丁目店 (742 m)
- ファミリーマート 今川三丁目店 (786 m)
- ファミリーマート 加美正覚寺店 (860 m)
- セブンイレブン 大阪加美北6丁目店 (877 m)
- スーパー10件
- イズミヤ 平野店 (187 m)
- スーパーSANKO(サンコー) JR平野駅前店 (345 m)
- ライフ 平野西脇店 (392 m)
- 業務スーパー 平野駅前店 (410 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 平野駅前店 (414 m)
- イオンタウン平野 (430 m)
- Bis(ビス) 平野店 (528 m)
- SAN・EI(サンエー) 平野店 (786 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 平野駅前店 (823 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 平野西店 (955 m)
- 学校/教育施設7件
- 大阪市立平野北中学校 (134 m)
- 平野タイプOA専門学院 (182 m)
- 大阪市立平野小学校 (264 m)
- 私立天王寺学館高校 (321 m)
- 大阪市立平野西小学校 (525 m)
- 大阪市立平野中学校 (992 m)
- 大阪市立加美中学校 (996 m)
- 公共施設/機関9件
- 平野警察署 平野駅前交番 (285 m)
- 市民交流センター ひらの (593 m)
- 大阪市平野区ボランティア・市民活動センター (711 m)
- 大阪市立平野図書館 (835 m)
- 新平野西コミュニティ会館 (836 m)
- 平野警察署 平野公園交番 (863 m)
- 平野消防署加美正覚寺出張所 (866 m)
- 大阪市平野区役所 (970 m)
- 大阪市平野区保健福祉センター (976 m)
- 病院/医療10件
- さかもと歯科 (36 m)
- むいメンタルクリニック (75 m)
- 竹村皮フ科クリニック (78 m)
- シノダ歯科クリニック (78 m)
- ヘルプセンターぽっぷ (80 m)
- 向坂医院 (86 m)
- 津村眼科医院 (104 m)
- 砂田歯科医院 (142 m)
- 笑顔訪問介護 (184 m)
- 長浦小児科 (190 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 認定こども園西平野幼稚園 (245 m)
- 保育所ピーチランド (512 m)
- 認定こども園光源寺幼稚園 (650 m)
- 幼稚園型認定こども園東平野幼稚園 (786 m)
- カンガルーママ(一般社団法人) (878 m)
- すまいる保育園平野 (903 m)
- クローバーひまわり保育園 (959 m)
- チャイルドサロン (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アールヴェール平野駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アールヴェール平野駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,879万～4,082万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市平野区の平均より52.4% 高い↑ 大阪府の平均より19.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アールヴェール平野駅前の相場
- ㎡単価
- 44.9万円
- 坪単価
- 148.7万円
大阪市平野区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
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アールヴェール平野駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ | 3,090万〜3,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アールヴェール平野駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,180万円です。専有面積は約64㎡〜約86㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 4,180万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2019年3月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | - | - |
| 2019年3月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | - | - |
| 2019年2月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.32％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アールヴェール平野駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,330万円 | 35.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,456.3万円 | 34.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,580万円 | 38.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,830万円 | 34.1万円 |
| 13階〜14階 | 4,180万円 | 48.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,380万円 | 35.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,526.7万円 | 35.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,180万円 | 48.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,510万円 | 35.2万円 |
| 東 | 4,180万円 | 48.3万円 |
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アールヴェール平野駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 8.6万円 | 2SLDK | 68.25㎡ | 10.0万円 | 8.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年1月 | 8.6万円 | 2SLDK | 67.38㎡ | 10.0万円 | 8.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 64.25㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 64.13㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 64.25㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アールヴェール平野駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 67.38㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 67.38㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 64.25㎡ / 南 | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 67.38㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 67.38㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 67.38㎡ / - | |
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 10.2万〜10.7万円 83.07㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 10.2万〜10.7万円 86.49㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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