クレアシティ平野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,040万円
8階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,040万円 | 8階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 8階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.73
172人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市平野区平野西1丁目11-31
- 交通
- OsakaMetro谷町線「平野駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアシティ平野の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアシティヒラノ | 管理会社 | セントラル総合開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市平野区 平野西1丁目11-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒547-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市平野区平野西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の平野駅で徒歩10分、アクセス良好です。針中野駅から徒歩12分、駒川中野駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート平野西一丁目店内出張所(ATM) (188 m)
- ファミリーマート喜連西6丁目 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
- 株式会社りそな銀行 平野支店 (512 m)
- りそな銀行 平野支店 (514 m)
- JA大阪市平野支店 (586 m)
- 大阪厚生信用金庫針中野支店 (619 m)
- ファミリーマート喜連瓜破 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
- ファミリーマート瓜破二丁目 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
- レイクALSA 針中野自動契約コーナー (865 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート駒川中野東店内出張所(ATM) (920 m)
- 公園2件
- 今川緑道 (539 m)
- 平野白鷺公園 (927 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 平野西一丁目店 (189 m)
- セブンイレブン 東住吉中野4丁目店 (211 m)
- セブンイレブン 大阪平野西4丁目店 (312 m)
- セブンイレブン 東住吉中野2丁目店 (422 m)
- ファミリーマート 平野区役所東店 (478 m)
- ローソン ドラッグミック湯里東店 (487 m)
- ローソン 平野西六丁目店 (557 m)
- セブンイレブン 大阪喜連西1丁目店 (561 m)
- ファミリーマート 背戸口一丁目店 (580 m)
- セブンイレブン 大阪平野駅前店 (606 m)
- スーパー10件
- Maxvalu(マックスバリュ) 駒川中野店 (434 m)
- スーパーサンコー 丸和店 (439 m)
- 株式会社万代 喜連西店 (502 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 平野西店 (516 m)
- 万代 喜連西店 (579 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 平野駅前店 (603 m)
- サンディ 平野背戸口店 (735 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 針中野店 (887 m)
- 株式会社近商ストア 針中野店 (891 m)
- KINSHO喜連店 (956 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪府立東住吉高校 (155 m)
- 大阪市立中野中学校 (258 m)
- 大阪市立摂陽中学校 (351 m)
- 大阪市立平野中学校 (555 m)
- 大阪市立新平野西小学校 (615 m)
- 大阪府立東住吉総合高校 (616 m)
- 大阪市立喜連西小学校 (735 m)
- 大阪教育大学附属高校平野校舎 (768 m)
- 国立大阪教育大学教育学部附属平野小学校 (768 m)
- 国立大学法人大阪教育大学附属平野中学校 (771 m)
- 公共施設/機関10件
- 東住吉税務署 (47 m)
- 平野警察署 平野西交番 (335 m)
- 大阪市平野区保健福祉センター (417 m)
- 大阪市平野区役所 (424 m)
- 南百済会館 (470 m)
- 南百済北福祉センター (527 m)
- 新平野西コミュニティ会館 (544 m)
- 在大阪ウガンダ共和国名誉領事館 (645 m)
- 東住吉警察署 湯里交番 (666 m)
- 平野区喜連西連合町会集会場 (684 m)
- 病院/医療10件
- 渡辺医院 (74 m)
- みずのや歯科医院 (113 m)
- 下坂整骨院 (145 m)
- 加納治療院 (176 m)
- 杉本クリニック (195 m)
- 医療法人清誠歯科 (207 m)
- 清誠歯科本院 (209 m)
- さかした耳鼻咽喉科 (220 m)
- 清誠歯科 (223 m)
- おおつき整形外科 (252 m)
- 幼稚園/保育園6件
- チャイルドサロン (399 m)
- アップル保育園東住吉 (471 m)
- カンガルーママ(一般社団法人) (510 m)
- 大阪教育大学教育学部附属幼稚園 (644 m)
- 中野幼稚園 (769 m)
- 認定こども園常磐会短期大学付属常磐会幼稚園 (867 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアシティ平野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアシティ平野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,274万～3,906万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市平野区の平均より18.5% 高い↑ 大阪府の平均より6.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアシティ平野の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
大阪市平野区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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クレアシティ平野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,040万円対前年同月比↓ | 2,900万〜3,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアシティ平野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,580万円です。専有面積は約65㎡〜約94㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,130万円 | 11〜15 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,130万円 | 11〜15 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアシティ平野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,502.2万円 | 38.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,508.9万円 | 33.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,007.1万円 | 36.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,301.3万円 | 33万円 |
| 13階〜15階 | 2,978.1万円 | 38.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,480万円 | 33.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,776.3万円 | 36.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,440万円 | 39.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,794.7万円 | 36.3万円 |
クレアシティ平野の売却のご相談
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クレアシティ平野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 65.48㎡ | - | 31.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 65.5㎡ | - | 31.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年11月 | 10.5万円 | 3LDK | 65.48㎡ | - | 31.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアシティ平野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 65.48㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 11.4万〜12万円 73.66㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 68.55㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.7万〜15.5万円 94.45㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 14.5万〜15.2万円 94.45㎡ / - | ||
| 8階 | 12.8万〜13.5万円 81.01㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 11万〜11.6万円 68.55㎡ / 南 | ||
| 12階 | 12.6万〜13.3万円 78.39㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 12.8万〜13.4万円 78.39㎡ / 南 | ||
| 15階 | 12.4万〜13万円 75.88㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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