ユニーブル平野西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,540万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,540万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.7
120人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市平野区平野西3丁目1-12
- 交通
- OsakaMetro谷町線「平野駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニーブル平野西の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニーブルヒラノニシ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市平野区 平野西3丁目1-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒547-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年5月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニホー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市平野区平野西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の平野駅で徒歩5分、アクセス良好です。駒川中野駅から徒歩15分、針中野駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 平野支店 (253 m)
- 株式会社りそな銀行 平野支店 (253 m)
- JA大阪市平野支店 (335 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート平野西一丁目店内出張所(ATM) (362 m)
- ファミリーマート喜連西6丁目 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
- ファミリーマート喜連瓜破 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
- ファミリーマート地下鉄平野駅前 共同出張所(イーネットATM) (778 m)
- ファミリーマート瓜破二丁目 共同出張所(イーネットATM) (824 m)
- ファミリーマート背戸口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (835 m)
- 南都銀行平野支店 (836 m)
- 公園2件
- 今川緑道 (736 m)
- 平野白鷺公園 (754 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 平野区役所東店 (192 m)
- セブンイレブン 大阪平野駅前店 (336 m)
- セブンイレブン 大阪背戸口4丁目店 (338 m)
- ファミリーマート 平野西一丁目店 (362 m)
- ローソン 平野西六丁目店 (429 m)
- セブンイレブン 大阪平野西4丁目店 (432 m)
- セブンイレブン 東住吉中野2丁目店 (440 m)
- セブンイレブン 東住吉中野4丁目店 (478 m)
- ローソン 背戸口四丁目店 (498 m)
- ファミリーマート 背戸口一丁目店 (502 m)
- スーパー10件
- スーパーマーケット コノミヤ 平野西店 (256 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 平野駅前店 (308 m)
- 株式会社万代 喜連西店 (544 m)
- 万代 喜連西店 (584 m)
- サンディ 平野背戸口店 (608 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 駒川中野店 (624 m)
- スーパーサンコー 丸和店 (647 m)
- Bis(ビス) 平野店 (690 m)
- ライフ 平野西脇店 (703 m)
- 万代 平野流町店 (928 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪教育大学附属高校平野校舎 (611 m)
- 国立大学法人大阪教育大学附属平野中学校 (615 m)
- 大阪府立東住吉総合高校 (807 m)
- 公共施設/機関10件
- 平野警察署 平野西交番 (38 m)
- 大阪市平野区保健福祉センター (118 m)
- 大阪市平野区役所 (125 m)
- 新平野西コミュニティ会館 (245 m)
- 東住吉税務署 (344 m)
- 南百済北福祉センター (668 m)
- 南百済会館 (754 m)
- 平野警察署 西喜連交番 (897 m)
- 平野区喜連西連合町会集会場 (923 m)
- 在大阪ウガンダ共和国名誉領事館 (940 m)
- 病院/医療10件
- にしまきクリニック (142 m)
- 医療法人緑風会訪問看護ステーショングリーン (143 m)
- 下坂整骨院 (164 m)
- 緑風会病院 (170 m)
- 杉本クリニック (174 m)
- 花ことば平野訪問介護事業所 (188 m)
- 木下内科クリニック (193 m)
- みずのや歯科医院 (221 m)
- 平山整形外科 (223 m)
- さかした耳鼻咽喉科 (234 m)
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- チャイルドサロン (102 m)
- カンガルーママ(一般社団法人) (206 m)
- 大阪教育大学教育学部附属幼稚園 (514 m)
- アップル保育園東住吉 (677 m)
- 認定こども園常磐会短期大学付属常磐会幼稚園 (701 m)
- 保育所ピーチランド (739 m)
- クローバーひまわり保育園 (785 m)
- 認定こども園光源寺幼稚園 (891 m)
- すぎな保育園流町園 (967 m)
- 認定こども園西平野幼稚園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニーブル平野西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニーブル平野西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,247万～2,902万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市平野区の平均より15.3% 高い↑ 大阪府の平均より9.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニーブル平野西の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.5万円
大阪市平野区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ユニーブル平野西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ | 2,420万〜2,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニーブル平野西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜2,800万円です。専有面積は約66㎡〜約75㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.75％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニーブル平野西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,590万円 | 35.5万円 |
| 4階〜7階 | 2,180万円 | 32.7万円 |
| 8階〜9階 | 2,566.7万円 | 36.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,120万円 | 31.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,488万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,488万円 | 35.5万円 |
ユニーブル平野西の売却のご相談
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ユニーブル平野西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 60.25㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 60.25㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニーブル平野西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 60.25㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.7万〜11.3万円 75.64㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 9.2万〜9.6万円 66.72㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 9.8万〜10.3万円 70.24㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 9.4万〜9.9万円 66.72㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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