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ベルク天神橋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,000万 〜 4,200万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,000万円 〜 4,200万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴782024年03月03日更新
家賃相場12万 〜 14.1万円
表面利回り3.4% 〜 4.24階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9

785人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区国分寺2丁目3-2
交通
  • OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩2分
築年月
1998年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ベルク天神橋
  • ベルク天神橋
  • ベルク天神橋
  • ベルク天神橋

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ベルク天神橋の基本情報

ベルク天神橋は、1998年03月に竣工された総戸数37戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約68㎡、間取りが2LDK+S、2LDK+S(納戸)、2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,393万~3,978万円、参考相場単価は58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルクテンジンバシ管理会社アナザワールドサービス
住所大阪府 大阪市北区 国分寺2丁目3-2管理形態委託
郵便番号〒531-0064管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり160円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建8階建間取り2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区国分寺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天神橋筋六丁目駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro堺筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセスは抜群です。天満駅から徒歩9分、中崎町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • りそな銀行 天六支店 (167 m)
    • 三井住友銀行天六支店 (206 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 長柄出張所 無人ATM (217 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急天神橋筋六丁目駅 (240 m)
    • ファミリーマート天六北 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
    • 三菱UFJ銀行天六支店 (289 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店ローレルハイツ北天満前出張所 (456 m)
    • ファミリーマート都島本通 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
    • セブン銀行 ぷららてんま 共同出張所 (550 m)
    • ファミリーマート天神橋池田町 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
  • 公園4件
    • 長柄東公園 (476 m)
    • 毛馬桜之宮公園 (711 m)
    • 扇町公園 (927 m)
    • 本庄公園 (937 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪長柄中店 (95 m)
    • ローソン 国分寺一丁目店 (128 m)
    • セブンイレブン 大阪天六東店 (162 m)
    • デイリーヤマザキ 長柄中2丁目店 (228 m)
    • ファミリーマート 天神橋筋商店街店 (241 m)
    • ローソン 天神橋七丁目店 (249 m)
    • ファミリーマート 天六駅前店 (260 m)
    • ファミリーマート 天六北店 (278 m)
    • ローソン 国分寺一丁目東店 (314 m)
    • セブンイレブン 大阪天神橋5丁目店 (346 m)
  • スーパー10件
    • C&Cエンド 天六店 (72 m)
    • サンディ 天六店 (122 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (188 m)
    • サボイ天六味道館 (204 m)
    • イズミヤ 天六樋之口店 (401 m)
    • 業務スーパー 天満店 (434 m)
    • プロマート プロの食材庫天満店 (542 m)
    • ライフ 本庄店 (594 m)
    • Pantry(パントリー) 都島店 (775 m)
    • スーパー玉出 天神橋店 (793 m)
  • 学校/教育施設10件
    • マロニエファッションデザイン専門学校 (256 m)
    • 大阪総合福祉専門学校 (289 m)
    • 大阪市立豊崎東小学校 (320 m)
    • 大阪行岡医療専門学校長柄校 (325 m)
    • 大阪市立菅北小学校 (350 m)
    • 愛甲農業科学専門学校 本校 (397 m)
    • Kidsアイランドプラス天六校 (407 m)
    • 大阪市立新豊崎中学校 (431 m)
    • 行岡医学技術専門学校 (470 m)
    • 学校法人行岡保健衛生学園 行岡医学技術専門学校 (509 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大淀警察署 天神橋七丁目交番 (145 m)
    • 大淀警察署 さざなみ交番 (329 m)
    • 北区本庄地域ネットワーク委員会 (364 m)
    • 本庄地域集会所・老人憩の家 (364 m)
    • 曽根崎警察署 天神橋五丁目交番 (444 m)
    • 北消防署浮田出張所 (573 m)
    • 曽根崎警察署 黒崎町交番 (599 m)
    • 大阪市立北図書館 (646 m)
    • 大阪韓国文化院 (709 m)
    • 北消防署本庄出張所 (720 m)
  • 病院/医療10件
    • 天神橋あずま整骨治療院 (42 m)
    • 篠原医院 (48 m)
    • 篠原肛門科 (48 m)
    • 前野眼科 (80 m)
    • 訪問看護ステーションデューン天満営業所 (116 m)
    • ナースクリエイツ訪問看護ステーション (124 m)
    • まごころケア北 (159 m)
    • 馬場耳鼻咽喉科麻酔科 (165 m)
    • 快適歯科 (166 m)
    • かもがわクリニック (170 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 都市型保育園ひなたぼっこ (205 m)
    • 鶴満寺保育所 (214 m)
    • COLORS保育園 (217 m)
    • ポポラー大阪天六園 (392 m)
    • フェアリールーム天六園 (394 m)
    • メリーランド (394 m)
    • ポポラー大阪長柄園 (505 m)
    • 愛の恵幼稚園 (530 m)
    • ぷららキッズ (539 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール 統括本部 (539 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルク天神橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,393万~3,978万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
58万円
坪単価
193万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より1.1% 高い↑
大阪府の平均より55.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
4,000万 〜 4,200万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1119位
大阪市北区
439棟中 197位
国分寺
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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会員限定
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の売買価格相場

  • ベルク天神橋の相場

    ㎡単価
    58.4万円
    坪単価
    193.3万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ベルク天神橋の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,090万〜4,290万円対前年同月比4,000万〜4,200万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルク天神橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,480万円です。専有面積は約58㎡〜約68㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,980万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)南西-
2024年3月3,980万円1〜52LDK+S約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)南西-
2024年2月3,980万円1〜52LDK+S約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)南西
2024年2月3,980万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)南西-
2024年2月4,080万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約60万円 (約198万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ベルク天神橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.0万円3LDK58.0㎡-36.0万円1〜5
2017年6月12.0万円2SLDK59.06㎡12.0万円36.0万円1〜5
2017年5月12.0万円3LDK58.0㎡-36.0万円1〜5
2017年5月12.0万円2SLDK59.06㎡12.0万円36.0万円1〜5
2017年5月13.0万円3LDK58.0㎡-30.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルク天神橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.6万〜13.2万円
68.02㎡ / 南西
3階12.7万〜13.4万円
68.79㎡ / -
12.8万〜13.4万円
68.79㎡ / 南東
4階12.4万〜13万円
68.26㎡ / 東
5階11.3万〜11.9万円
59.06㎡ / 南
12.8万〜13.4万円
68.18㎡ / -
6階12.6万〜13.2万円
68.79㎡ / 東
13万〜13.6万円
68.79㎡ / 南東
7階
8階13.9万〜14.6万円
72.97㎡ / 南西
11.4万〜12万円
58.67㎡ / 南

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