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リーガル梅田

★★★☆☆3.86 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,870万円 〜 2,060万円
6階、2LDK、約52㎡の場合

賃貸賃料

8.569万円 〜 8.891万円

住所
大阪府大阪市北区黒崎町3-14
交通
築年数
1999年12月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

リーガル梅田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
38万円
坪単価
127万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より27.5% 高い↑
大阪市北区の平均より13.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
1,870万円 〜 2,060万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 2117位
大阪市北区
388棟中 250位
黒崎町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • リーガル梅田の相場

    ㎡単価
    38.5万円
    坪単価
    127.5万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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リーガル梅田の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、52㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,770万円〜1,950万円対前年同月比1,870万円〜2,060万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

リーガル梅田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,380万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約45万円 (約151万円)西-
2017年9月2,300万円6〜101LD約52㎡ (約16坪)約44万円 (約146万円)西-
2017年9月2,380万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約45万円 (約151万円)西-
2015年3月1,950万円1〜51SLDK約52㎡ (約16坪)約37万円 (約123万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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リーガル梅田の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.8万円管理費11,090円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:52.92㎡

詳細を見る

賃料8.5万円管理費9,310円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:15.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:41.83㎡

詳細を見る

賃料8.7万円管理費9,310円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:41.83㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,900円 〜 7,200円

例えば…6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
9.3万円 〜 11.4万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 49 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月9.0万円1LDK41.83㎡-20.0万円6〜10-
2017年4月9.0万円1LDK41.83㎡-20.0万円6〜10-
2017年3月9.0万円1LDK41.83㎡-20.0万円6〜10-
2017年3月8.2万円2LDK52.92㎡-20.0万円1〜5西
2017年2月8.8万円1LDK41.83㎡-15.0万円1〜5
2017年2月9.2万円1LDK41.83㎡-20.0万円6〜10
2017年2月9.0万円1LDK41.83㎡-20.0万円6〜10
2017年1月9.2万円1LDK41.83㎡-20.0万円6〜10
2017年1月9.0万円1LDK41.83㎡-20.0万円1〜5
2017年1月9.2万円1LDK41.83㎡-20.0万円6〜10
2017年1月9.0万円1LDK41.83㎡-20.0万円6〜10
2017年1月9.0万円1LDK41.83㎡9.0万円18.0万円6〜10
2016年12月9.0万円1LDK41.83㎡-20.0万円1〜5
2016年12月9.5万円1SLDK52.9㎡-25.0万円6〜10-
2016年12月9.0万円1LDK41.83㎡-20.0万円6〜10-
2016年11月9.0万円1LDK41.83㎡-20.0万円6〜10-
2016年11月9.5万円2LDK52.92㎡-25.0万円6〜10西
2016年11月9.2万円1LDK41.83㎡-20.0万円6〜10
2016年10月9.2万円1LDK41.83㎡-20.0万円6〜10
2016年9月9.2万円1LDK41.83㎡-20.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーガル梅田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.2万円〜9.1万円
  • 2K〜2LDK平均9.8万円〜10.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階9.5万円〜10.5万円
52.92㎡ / 西
4階7.7万円〜8.5万円
41.83㎡ / -
5階7.6万円〜8.4万円
41.83㎡ / 東
9.6万円〜10.6万円
52.92㎡ / 西
6階7.6万円〜8.4万円
41.83㎡ / 西
7階9.9万円〜11.0万円
52.92㎡ / -
9.7万円〜10.7万円
52.92㎡ / 西
8階7.7万円〜8.5万円
41.83㎡ / 東
10.0万円〜11.0万円
52.92㎡ / -
9階
10階7.8万円〜8.6万円
41.83㎡ / 東
9.8万円〜10.9万円
52.92㎡ / 西
11階9.9万円〜10.9万円
52.92㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.86(大阪府)

リーガル梅田の売却のご相談

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リーガル梅田の基本情報

大阪府大阪市北区黒崎町に位置するマンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の中崎町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称リーガルウメダ管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
住所大阪府 大阪市北区 黒崎町3-14管理形態委託
郵便番号〒530-0023管理員日勤
築年数1999年12月管理費1㎡あたり210円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり189円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主創生バイク置き場-
施工会社南海辰村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート北野病院 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
    • 大阪浪花町郵便局 (271 m)
    • ファミリーマート天満駅前 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
    • デイリーヤマザキ天神橋4丁目 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
    • 大阪中崎郵便局 (354 m)
    • ファミリーマート中崎南 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
    • ファミリーマート天六浪花町 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
    • 三菱東京UFJ銀行天六支店 (436 m)
    • 近畿大阪銀行 天神橋筋支店 (450 m)
    • ファミリーマート天満市場 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
  • 公園4件
    • なんでもアリーナ (366 m)
    • 扇町公園 (400 m)
    • 切子工房RAU (913 m)
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    • セブンイレブン 大阪中崎1丁目店 (154 m)
    • ローソン 浪花町店 (212 m)
    • セブンイレブン 大阪浮田店 (231 m)
    • セブンイレブン 大阪中崎西店 (309 m)
    • ファミリーマート 天満駅前店 (316 m)
    • ローソン 北区万歳町店 (320 m)
    • ローソン 中崎二丁目店 (327 m)
    • デイリーヤマザキ 天神橋4丁目店 (334 m)
    • セブンイレブン 天神橋筋6丁目駅南店 (365 m)
    • セブンイレブン 大阪天神橋4丁目店 (372 m)
  • スーパー10件
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    • サンディ 天六店 (644 m)
    • ライフ 太融寺店 (653 m)
    • C&Cエンド天六店 (665 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 同心店 (735 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立扇町小学校 (268 m)
    • 学校法人行岡保健衛生学園 行岡医学技術専門学校 (338 m)
    • ECC留学生センター (369 m)
    • ECCアーティスト専門学校 (380 m)
    • 大阪YWCA専門学校 (381 m)
    • ECCコンピュータ専門学校 (400 m)
    • 行岡医学技術専門学校 (412 m)
    • 大阪市立天満中学校 (434 m)
    • ECC国際外語専門学校 (443 m)
    • ECCコンピュータ専門学校 (457 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • よろこびヘルパーステーション (148 m)
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    • キンダーキッズインターナショナルスクール 統括本部 (488 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール 大阪本校 (504 m)
    • ポポラー大阪天六園 (610 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識