リーガル梅田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,840万円
6階、1、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,840万円 | 6階, 1, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 1, 約52㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
771人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区黒崎町3-14
- 交通
- OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩2分
- 築年月
- 1999年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーガル梅田の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーガルウメダ | 管理会社 | リーガルマネージメントコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 黒崎町3-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年12月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 創生 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区黒崎町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の中崎町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。天神橋筋六丁目駅から徒歩6分、天満駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行天六支店 (436 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪中崎町店 (113 m)
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- ローソン 中崎二丁目店 (326 m)
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- セブンイレブン 天神橋筋6丁目駅南店 (366 m)
- セブンイレブン 大阪天神橋4丁目店 (373 m)
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- スーパー玉出 天神橋店 (417 m)
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- 行岡医学技術専門学校 (430 m)
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- ECC国際外語専門学校 (442 m)
- ECCコンピュータ専門学校 (456 m)
- 公共施設/機関10件
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- 曽根崎警察署 黒崎町交番 (143 m)
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- 病院/医療10件
- 今中歯科医院 (44 m)
- 有料老人ホームルーブル中崎 (51 m)
- 皆んなの鍼灸整骨院 (67 m)
- コープらくらくセンター (77 m)
- コープいきいきセンター (77 m)
- きのした歯科 (113 m)
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- よろこびヘルパーステーション (149 m)
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- みやじま鍼灸整骨院 (175 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明の守なかざき園 (47 m)
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- レイモンド梅田北保育園 (359 m)
- IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (374 m)
- 扇町同胞幼稚園 (425 m)
- 音色つばさ保育園 (438 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール 大阪本校 (458 m)
- ぷららキッズ (489 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール 統括本部 (489 m)
- 豊崎ちとせ保育園 (541 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーガル梅田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーガル梅田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,175万～3,010万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より8.3% 低い↓ 大阪府の平均より41.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1、約52㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーガル梅田の相場
- ㎡単価
- 53万円
- 坪単価
- 175.3万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リーガル梅田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,700万〜2,840万円対前年同月比↑ | 2,700万〜2,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーガル梅田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜3,250万円です。専有面積は約41㎡〜約52㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,080万円 | 11〜15 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約52㎡ (約16坪) | 約59万円 (約195万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 11〜15 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約52㎡ (約16坪) | 約59万円 (約195万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 11〜15 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約59万円 (約195万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 11〜15 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約52㎡ (約16坪) | 約59万円 (約195万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 11〜15 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約59万円 (約195万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192万円となっております。以前の期間と比較して＋25.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーガル梅田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,950万円 | 36.8万円 |
| 4階〜7階 | 2,924.4万円 | 55.3万円 |
| 8階〜11階 | 2,605.8万円 | 50.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,712.7万円 | 52.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,700万円 | 51万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,780万円 | 33.6万円 |
| 東 | 1,570万円 | 37.5万円 |
| 西 | 2,750.7万円 | 52万円 |
リーガル梅田の売却のご相談
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リーガル梅田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1、約52㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で83件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9.1万円 | 1LDK | 41.83㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.9万円 | 2LDK | 52.92㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.9万円 | 2LDK | 52.92㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.9万円 | 2LDK | 59.92㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.9万円 | 2LDK | 52.92㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーガル梅田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 41.83㎡ / 東 | 9万〜9.4万円 52.92㎡ / 東 |
| 2階 | ||
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 41.83㎡ / 東 | 9.5万〜10万円 52.92㎡ / - |
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 41.83㎡ / 東 | 9.6万〜10.1万円 52.92㎡ / - |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 41.83㎡ / 東 | 9.4万〜9.9万円 52.92㎡ / 西 |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 52.92㎡ / - | |
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 52.92㎡ / - | 9.5万〜10万円 52.92㎡ / 西 |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 41.83㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 52.92㎡ / - |
| 9階 | 7.6万〜7.9万円 41.83㎡ / 東 | |
| 10階 | 7.6万〜8万円 41.83㎡ / 東 | 9.6万〜10.1万円 52.92㎡ / 西 |
| 11階 | 7.6万〜8万円 41.83㎡ / 東 | 9.7万〜10.2万円 52.92㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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