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プレサンス天満ステーションフロント

★★★★☆4.03 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,000万 〜 1,110万円
7階、1K、約21㎡の場合

賃貸賃料

5.3万 〜 5.9万円

住所
大阪府大阪市北区山崎町1-14
交通
築年月
2008年7月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス天満ステーションフロントの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
54万円
坪単価
180万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より7万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より80.5% 高い↑
大阪市北区の平均より22.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,000万 〜 1,110万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 477位
大阪市北区
388棟中 88位
山崎町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレサンス天満ステーションフロントの相場

    ㎡単価
    54.6万円
    坪単価
    180.7万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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プレサンス天満ステーションフロントの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、21㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,000万〜1,110万円対前年同月比1,000万〜1,110万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス天満ステーションフロントの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,500万円11〜151K約24㎡ (約7坪)約62万円 (約206万円)西-
2017年10月1,500万円11〜151K約24㎡ (約7坪)約62万円 (約206万円)西-
2017年10月1,500万円11〜151K約20㎡ (約6坪)約75万円 (約247万円)-
2017年9月1,500万円11〜151K約20㎡ (約6坪)約75万円 (約247万円)-
2017年8月1,230万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約61万円 (約203万円)-

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プレサンス天満ステーションフロントの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.7万円管理費7,530円

間取

  • 敷金:5.0万円
  • 礼金:12.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.5㎡

詳細を見る

賃料5.3万円管理費7,530円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:12.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.5㎡

詳細を見る

賃料5.8万円管理費10,500円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.5㎡

詳細を見る

賃料5.9万円管理費10,500円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.7㎡

詳細を見る

賃料5.6万円管理費10,500円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.45㎡

詳細を見る

賃料5.3万円管理費8,070円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:8.0万円
  • 階数:12階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:23.06㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,700円
坪単価
7,500 〜 9,200円

例えば…7階、1K、約21㎡のお部屋の場合
4.7万 〜 5.8万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 519 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月5.8万円1K21.5㎡3.0万円8.0万円6〜10
2017年10月5.3万円1K21.45㎡3.0万円8.0万円1〜5
2017年9月5.4万円1K21.05㎡3.0万円18.0万円1〜5
2017年9月5.3万円1K25.78㎡5.0万円12.0万円1〜5
2017年9月5.3万円1K21.45㎡5.0万円12.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス天満ステーションフロントの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.8万〜5.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階4.3万〜4.8万円
21.0㎡ / 北
2階4.7万〜5.2万円
21.5㎡ / 北西
3階4.6万〜5.1万円
21.05㎡ / 北東
4階4.9万〜5.4万円
21.5㎡ / 西
5階4.8万〜5.3万円
21.5㎡ / 北西
6階4.7万〜5.2万円
21.05㎡ / 北東
7階4.8万〜5.3万円
21.5㎡ / 北西
8階4.9万〜5.4万円
21.5㎡ / 北西
9階5.1万〜5.7万円
21.45㎡ / -
10階5.2万〜5.8万円
21.7㎡ / -
11階4.7万〜5.2万円
21.05㎡ / 北
12階4.5万〜5万円
20.16㎡ / 北
13階5.2万〜5.8万円
21.45㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.03(大阪府)

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プレサンス天満ステーションフロントの基本情報

大阪府大阪市北区山崎町に位置するマンションで、総戸数120戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の天満駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンステンマステーションフロント管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市北区 山崎町1-14管理形態委託
郵便番号〒530-0024管理員巡回
築年月2008年7月管理費1㎡あたり270円
総戸数120戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建13階建間取り1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主プレサンスコミュニティバイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • デイリーヤマザキ天神橋4丁目 共同出張所(イーネットATM) (98 m)
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    • ファミリーマート天満市場 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
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    • ファミリーマート天神橋4丁目 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
    • ファミリーマート北野病院 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
    • デイリーヤマザキ扇町公園前 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
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