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ヴィルヌーブ松ヶ枝町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,460万 〜 6,790万円
6階、3LDK、約100㎡の場合

参考相場単価66万円/㎡ 〜 75万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,460万円 〜 6,790万円6階, 3LDK, 約100㎡の例
売買履歴632023年07月10日更新
家賃相場17万円
表面利回り3.0% 〜 3.66階, 3LDK, 約100㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.95

754人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区松ケ枝町1-31
交通
  • JR東西線「大阪天満宮駅」徒歩7分
築年月
1999年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ヴィルヌーブ松ヶ枝町
  • ヴィルヌーブ松ヶ枝町
  • ヴィルヌーブ松ヶ枝町
  • ヴィルヌーブ松ヶ枝町のエントランス

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ヴィルヌーブ松ヶ枝町の基本情報

ヴィルヌーブ松ヶ枝町は、西洋環境開発によって1999年02月に竣工された総戸数39戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約109㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,652万~8,260万円、参考相場単価は66万円/㎡~75万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィルヌーブマツガエチョウ管理会社ライフポート西洋
住所大阪府 大阪市北区 松ケ枝町1-31管理形態委託
郵便番号〒530-0037管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり150円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり178円
階建11階建間取り1LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社西洋環境開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区松ケ枝町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東西線の大阪天満宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。桜ノ宮駅から徒歩10分、南森町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 大阪アメニティパーク 共同出張所 (208 m)
    • 大正銀行 大阪北支店 (270 m)
    • 三菱UFJ銀行天満支店 (324 m)
    • 三菱UFJ銀行天神橋支店 (324 m)
    • ファミリーマート片町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東天満一丁目店内出張所(ATM) (334 m)
    • セブン銀行 JR 東西線 大阪天満宮駅 共同出張所 (443 m)
    • 大阪厚生信用金庫南森町支店 (503 m)
    • りそな銀行 JR大阪天満宮駅出張所 無人ATM (583 m)
    • りそな銀行 南森町支店 (619 m)
  • 公園2件
    • 南天満公園 (880 m)
    • 扇町公園 (967 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪アメニティパーク前店 (70 m)
    • ローソン OAPタワー店 (186 m)
    • ローソン 同心一丁目店 (211 m)
    • ローソン 松ケ枝町店 (284 m)
    • ファミリーマート 東天満一丁目店 (327 m)
    • ファミリーマート 東天満店 (376 m)
    • ファミリーマート 同心町店 (388 m)
    • セブンイレブン 大阪紅梅町店 (392 m)
    • セブンイレブン 大阪同心2丁目店 (398 m)
    • ファミリーマート 大阪天満宮店 (423 m)
  • スーパー6件
    • グルメシティ南森町店 (390 m)
    • 阪急ファミリーストア 同心店 (565 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南森町店 (643 m)
    • スーパー玉出 天神橋店 (872 m)
    • プロマート プロの食材庫天満店 (948 m)
    • Pantry(パントリー) 都島店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立扇町総合高校 (32 m)
    • 大阪アニメ・声優&eスポーツ専門学校 (49 m)
    • 放送芸術学院専門学校 (49 m)
    • 相生学院高等学校大阪校 (80 m)
    • 大阪医療技術学園専門学校 (214 m)
    • 大阪市立北稜中学校 (264 m)
    • 大阪市立滝川小学校 (350 m)
    • ポリシーエステティックカレッジ大阪校 (437 m)
    • 大阪市立堀川小学校 (480 m)
    • 代々木アニメーション学院 大阪校 (482 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天満総合労働相談コーナー (190 m)
    • 天満労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (190 m)
    • 北消防署与力出張所 (322 m)
    • 近畿中国森林管理局 (341 m)
    • 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (548 m)
    • 都島警察署 中野町交番 (556 m)
    • 天満年金事務所 (668 m)
    • 天満警察署 南森町交番 (707 m)
    • 北消防署南森町出張所 (737 m)
    • 曽根崎警察署 天神橋四丁目交番 (846 m)
  • 病院/医療10件
    • 矢鳴歯科 (49 m)
    • 後藤歯科クリニック (104 m)
    • 安達クリニック (104 m)
    • 大阪がんクリニック (120 m)
    • 大阪ガン免疫化学療法センター (123 m)
    • 本出診療所 (135 m)
    • 加藤皮膚科 (190 m)
    • 杉浦内科OAP診療所 (190 m)
    • ゆかり皮膚科 (211 m)
    • ありかど整骨院 (217 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちゃいれっく東天満保育園 (58 m)
    • えがおの森保育園・どうしん (199 m)
    • 同心保育園 (302 m)
    • にじのとり保育園 (330 m)
    • 大阪市立滝川幼稚園 (407 m)
    • てんまあい保育園 (458 m)
    • 太成学院大学天満幼稚園 (467 m)
    • 天満ちとせ保育園 (559 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (699 m)
    • かいせいプチ保育園天満橋園 (738 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィルヌーブ松ヶ枝町の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィルヌーブ松ヶ枝町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,652万~8,260万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
66万円 〜 75万円
坪単価
219万円 〜 250万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より20万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より14.9% 高い↑
大阪府の平均より77.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合
6,460万 〜 6,790万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 532位
大阪市北区
439棟中 118位
松ケ枝町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • ヴィルヌーブ松ヶ枝町の相場

    ㎡単価
    66.4万円
    坪単価
    219.7万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ヴィルヌーブ松ヶ枝町の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、100㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,460万〜6,780万円対前年同月比6,460万〜6,790万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィルヌーブ松ヶ枝町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜8,300万円です。専有面積は約70㎡〜約109㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月4,998万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約217万円)
2023年6月4,998万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約217万円)
2022年10月6,280万円11〜154LDK約110㎡ (約33坪)約57万円 (約188万円)-
2022年9月6,280万円11〜154LDK約110㎡ (約33坪)約57万円 (約188万円)-
2018年3月4,380万円6〜103SLDK約88㎡ (約27坪)約49万円 (約164万円)-

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴィルヌーブ松ヶ枝町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12万〜12.6万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.6万〜15.3万円
  • 4K〜4LDK平均 17.7万〜18.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月17.0万円3SLDK88.8㎡17.0万円34.0万円6〜10-
2016年8月17.0万円3SLDK88.8㎡17.0万円34.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィルヌーブ松ヶ枝町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.8万〜13.4万円
75.04㎡ / 東
15.1万〜15.9万円
88.8㎡ / 東
3階12万〜12.6万円
70.16㎡ / 東
4階12.9万〜13.5万円
75.04㎡ / 東
5階
6階12.2万〜12.8万円
70.16㎡ / 東
7階15.9万〜16.7万円
88.8㎡ / -
8階15.6万〜16.4万円
88.8㎡ / 東
9階
10階
11階18万〜18.9万円
100.87㎡ / 東
20.3万〜21.3万円
109.53㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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