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ジーニス大阪イースト棟

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,990万 〜 4,190万円
9階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,990万円 〜 4,190万円9階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴22019年01月09日更新
家賃相場13.9万 〜 21万円
表面利回り4.5% 〜 5.69階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87

795人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区菅原町10-11
交通
  • OsakaMetro堺筋線「南森町駅」徒歩6分
築年月
2003年1月
階建
17階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ジーニス大阪イースト棟
  • ジーニス大阪イースト棟
  • ジーニス大阪イースト棟のエントランス
  • ジーニス大阪イースト棟の看板

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ジーニス大阪イースト棟の基本情報

ジーニス大阪イースト棟は、日商岩井によって2003年01月に竣工された総戸数67戸の17階建マンションです。施工は五洋建設、長谷工特定建設、松村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約85㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,683万~5,136万円、参考相場単価は54万円/㎡~60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジーニスオオサカイーストトウ管理会社双日総合管理
住所大阪府 大阪市北区 菅原町10-11管理形態委託
郵便番号〒530-0046管理員巡回
築年月2003年1月管理費1㎡あたり231円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建17階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日商岩井バイク置き場-
施工会社五洋建設、長谷工特定建設、松村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区菅原町に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で17階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の南森町駅で徒歩6分、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセス良好です。大阪天満宮駅から徒歩7分、なにわ橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート天満橋南 共同出張所(イーネットATM) (84 m)
    • サークルK中央大手通一丁目 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
    • ファミリーマート谷町大手前 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
    • 生活彩家大手前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
    • ファミリーマート北浜土佐堀通 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
    • ミニストップ谷町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
    • 徳島銀行南森町支店 (401 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店京阪北浜駅内出張所 (405 m)
    • ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
    • りそな銀行 JR大阪天満宮駅出張所 無人ATM (426 m)
  • 公園4件
    • 中之島公園 (312 m)
    • 南天満公園 (387 m)
    • 東横堀緑道 (612 m)
    • 中大江公園 (996 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪天神橋1丁目店 (93 m)
    • ローソン 天神橋二丁目店 (234 m)
    • セブンイレブン 大阪西天満1丁目店 (263 m)
    • セブンイレブン 大阪天神西町店 (296 m)
    • セブンイレブン 大阪なにわ橋店 (307 m)
    • ファミリーマート 南森町駅南店 (348 m)
    • ファミリーマート 北浜一丁目店 (373 m)
    • ファミリーマート 天満三丁目店 (399 m)
    • セブンイレブン 大阪南森町店 (403 m)
    • セブンイレブン ハートインJR大阪天満宮改札口店 (421 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 南森町店 (395 m)
    • アンスリー 北浜店 (435 m)
    • グルメシティ南森町店 (526 m)
    • ライフ 天神橋店 (559 m)
    • フレスコ 北浜プラザ店 (619 m)
    • 九州屋 京阪シティモール店 (632 m)
    • 成城石井 京阪シティモール店 (632 m)
    • FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (632 m)
    • アンスリー 淀屋橋コンコース店 (884 m)
    • アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (918 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 運動療育施設PLAYn南森町教室 (87 m)
    • 辻学園栄養専門学校 (191 m)
    • 大阪市立開平小学校 (433 m)
    • 大阪経済大学北浜キャンパス (435 m)
    • ポリシーエステティックカレッジ大阪校 (459 m)
    • AST関西経理専門学校 ASTカレッジ本校舎 (469 m)
    • 大阪市立西天満小学校 (471 m)
    • アストカレッジ (473 m)
    • 関西経理専門学校 (473 m)
    • 大阪市立堀川小学校 (491 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天満警察署 天神橋北交番 (172 m)
    • 北消防署南森町出張所 (264 m)
    • 在大阪・神戸オランダ総領事館 (341 m)
    • 大阪府庁 商工労働部 雇用推進室 労政課 労政・労働福祉グループ (455 m)
    • OSAKAしごと館 (458 m)
    • 大阪弁護士会館 (458 m)
    • 天満警察署 南森町交番 (458 m)
    • 法テラス大阪 (462 m)
    • 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (471 m)
    • エル・おおさか (488 m)
  • 病院/医療10件
    • いきいきクリニック (28 m)
    • てんじん整形外科リウマチ科 (109 m)
    • 中谷歯科医院 (113 m)
    • 山田歯科医院 (127 m)
    • 元気のでる整骨院 (127 m)
    • 江藤歯科医院 (136 m)
    • たつみ歯科医院 (140 m)
    • OD低血圧クリニック田中 (237 m)
    • サービス付高齢者向け住宅ベネフィットライフ (241 m)
    • 広田デンタルクリニック (248 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立菅南幼稚園 (96 m)
    • 認定こども園中之島ちどり保育園 (130 m)
    • ぬくもりのおうち保育ママ (198 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (241 m)
    • 中之島ちどりキッズ (377 m)
    • 保育ルーム・キッズもみの木 (499 m)
    • かいせいプチ保育園天満橋園 (552 m)
    • 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (572 m)
    • 西天満和音 (587 m)
    • てんまあい保育園 (589 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジーニス大阪イースト棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,683万~5,136万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 60万円
坪単価
179万円 〜 199万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より6.4% 低い↓
大阪府の平均より44.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,990万 〜 4,190万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1563位
大阪市北区
439棟中 245位
菅原町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ジーニス大阪イースト棟の相場

    ㎡単価
    54.1万円
    坪単価
    179万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ジーニス大阪イースト棟の売買参考価格と将来の予想価格

9階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,000万〜4,200万円対前年同月比3,990万〜4,190万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジーニス大阪イースト棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,080万〜6,280万円です。専有面積は約68㎡〜約85㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月4,080万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約60万円 (約198万円)-
2018年5月6,280万円11〜152LDK約86㎡ (約26坪)約73万円 (約241万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

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ジーニス大阪イースト棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,600円
物件の参考家賃9階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 18.9万〜19.8万円
  • 3K〜3LDK平均 18.1万〜19万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年12月21.0万円2LDK85.6㎡21.0万円42.0万円1〜5
2018年11月21.0万円2LDK85.6㎡21.0万円42.0万円1〜5
2018年10月21.0万円2LDK85.6㎡21.0万円42.0万円1〜5
2018年9月21.0万円2LDK85.6㎡21.0万円42.0万円1〜5
2018年8月21.0万円2LDK85.6㎡21.0万円42.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジーニス大阪イースト棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階19.8万〜20.8万円
85.6㎡ / 南
2階
3階
4階
5階
6階17.4万〜18.2万円
71.65㎡ / 南
7階15.5万〜16.3万円
63.59㎡ / 南
8階
9階17.6万〜18.5万円
71.65㎡ / 南
10階16.9万〜17.8万円
68.44㎡ / 南
19.7万〜20.7万円
79.76㎡ / 南
11階20.9万〜21.9万円
85.6㎡ / 南東
17.8万〜18.7万円
71.65㎡ / 南
12階21.4万〜22.4万円
85.6㎡ / 南
13階
14階
15階
16階
17階

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