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ジーニス大阪ウエスト棟

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,420万 〜 5,700万円
20階、1LDK、約66㎡の場合

参考相場単価76万円/㎡ 〜 92万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,420万円 〜 5,700万円20階, 1LDK, 約66㎡の例
売買履歴2902024年03月04日更新
家賃相場10.9万 〜 25万円
表面利回り4.1% 〜 5.020階, 1LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.01

834人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区菅原町10-12
交通
  • 京阪中之島線「なにわ橋駅」徒歩6分
築年月
2003年1月
階建
39階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ジーニス大阪ウエスト棟
  • ジーニス大阪ウエスト棟
  • ジーニス大阪ウエスト棟
  • ジーニス大阪ウエスト棟のエントランス

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ジーニス大阪ウエスト棟の基本情報

ジーニス大阪ウエスト棟は、日商岩井、日商岩井不動産によって2003年01月に竣工された総戸数360戸の39階建マンションです。施工は五洋建設、長谷工特定建設、松村建設、大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡~約142㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,830万~1億3,203万円、参考相場単価は76万円/㎡~92万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジーニスオオサカウエストトウ管理会社双日総合管理
住所大阪府 大阪市北区 菅原町10-12管理形態委託
郵便番号〒530-0046管理員日勤
築年月2003年1月管理費1㎡あたり231円
総戸数360戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建39階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 21,500円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日商岩井、日商岩井不動産バイク置き場-
施工会社五洋建設、長谷工特定建設、松村建設、大林組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区菅原町に位置する分譲マンションで、総戸数360戸で39階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線のなにわ橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。南森町駅から徒歩6分、北浜駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート天満橋南 共同出張所(イーネットATM) (59 m)
    • サークルK中央大手通一丁目 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
    • ファミリーマート北浜土佐堀通 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
    • ファミリーマート谷町大手前 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
    • 生活彩家大手前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
    • ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
    • 徳島銀行南森町支店 (378 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店京阪北浜駅内出張所 (379 m)
    • ミニストップ谷町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • 鳥取銀行大阪支店 (407 m)
  • 公園3件
    • 中之島公園 (282 m)
    • 南天満公園 (432 m)
    • 東横堀緑道 (617 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪天神橋1丁目店 (140 m)
    • セブンイレブン 大阪西天満1丁目店 (219 m)
    • ローソン 天神橋二丁目店 (243 m)
    • セブンイレブン 大阪なにわ橋店 (261 m)
    • セブンイレブン 大阪天神西町店 (275 m)
    • ファミリーマート 南森町駅南店 (342 m)
    • ファミリーマート 北浜一丁目店 (363 m)
    • セブンイレブン 大阪南森町店 (388 m)
    • セブンイレブン ハートインJR大阪天満宮改札口店 (418 m)
    • セブンイレブン 大阪証券取引所ビル店 (420 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 南森町店 (387 m)
    • アンスリー 北浜店 (410 m)
    • グルメシティ南森町店 (541 m)
    • ライフ 天神橋店 (582 m)
    • フレスコ 北浜プラザ店 (604 m)
    • 九州屋 京阪シティモール店 (676 m)
    • 成城石井 京阪シティモール店 (676 m)
    • FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (676 m)
    • アンスリー 淀屋橋コンコース店 (841 m)
    • アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (877 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 運動療育施設PLAYn南森町教室 (127 m)
    • 辻学園栄養専門学校 (145 m)
    • 大阪経済大学北浜キャンパス (410 m)
    • 大阪市立開平小学校 (422 m)
    • 大阪市立西天満小学校 (428 m)
    • AST関西経理専門学校 ASTカレッジ本校舎 (468 m)
    • アストカレッジ (472 m)
    • 関西経理専門学校 (472 m)
    • ポリシーエステティックカレッジ大阪校 (476 m)
    • 太成学院大学歯科衛生専門学校 (483 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天満警察署 天神橋北交番 (210 m)
    • 北消防署南森町出張所 (252 m)
    • 在大阪・神戸オランダ総領事館 (327 m)
    • 大阪弁護士会館 (411 m)
    • 法テラス大阪 (416 m)
    • 天満警察署 南森町交番 (441 m)
    • 大阪法務局北出張所 (467 m)
    • 天満警察署 (469 m)
    • 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (471 m)
    • 大阪府庁 商工労働部 雇用推進室 労政課 労政・労働福祉グループ (487 m)
  • 病院/医療10件
    • 中谷歯科医院 (70 m)
    • いきいきクリニック (74 m)
    • 江藤歯科医院 (103 m)
    • たつみ歯科医院 (128 m)
    • てんじん整形外科リウマチ科 (144 m)
    • 山田歯科医院 (155 m)
    • 元気のでる整骨院 (157 m)
    • 大江橋クリニック (205 m)
    • OD低血圧クリニック田中 (224 m)
    • ハート介護サービス (237 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立菅南幼稚園 (49 m)
    • 認定こども園中之島ちどり保育園 (100 m)
    • ぬくもりのおうち保育ママ (174 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (284 m)
    • 中之島ちどりキッズ (332 m)
    • 保育ルーム・キッズもみの木 (530 m)
    • 西天満和音 (551 m)
    • かいせいプチ保育園天満橋園 (599 m)
    • 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (608 m)
    • てんまあい保育園 (629 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジーニス大阪ウエスト棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,830万~1億3,203万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
76万円 〜 92万円
坪単価
252万円 〜 307万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より32.3% 高い↑
大阪府の平均より103.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、20階、1LDK、約66㎡のお部屋の場合
5,420万 〜 5,700万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 205位
大阪市北区
439棟中 57位
菅原町
4棟中 1位
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の売買価格相場

  • ジーニス大阪ウエスト棟の相場

    ㎡単価
    76.4万円
    坪単価
    252.8万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ジーニス大阪ウエスト棟の売買参考価格と将来の予想価格

20階、1LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,430万〜5,700万円対前年同月比5,420万〜5,700万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジーニス大阪ウエスト棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜1億4,200万円です。専有面積は約37㎡〜約142㎡です。全部で290件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(290件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,600万円31〜351LDK約40㎡ (約12坪)約115万円 (約380万円)-
2024年1月8,990万円26〜303LDK約88㎡ (約27坪)約102万円 (約337万円)南西
2023年10月5,580万円21〜252LDK約66㎡ (約20坪)約84万円 (約279万円)西-
2023年9月9,400万円31〜353LDK約130㎡ (約39坪)約72万円 (約239万円)-
2023年9月5,580万円21〜252LDK約66㎡ (約20坪)約84万円 (約279万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ジーニス大阪ウエスト棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円
物件の参考家賃20階、1LDK、約66㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.9万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.5万〜16.3万円
  • 2K〜2LDK平均 25.4万〜26.6万円
  • 3K〜3LDK平均 34.4万〜36.2万円
  • 4K〜4LDK平均 35.1万〜36.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で147件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月12.5万円1LDK40.51㎡12.5万円12.5万円6〜10-
2023年10月13.5万円1LDK40.51㎡-27.0万円11〜15-
2023年9月13.5万円1LDK40.51㎡-27.0万円11〜15-
2023年8月13.5万円1LDK40.51㎡-27.0万円11〜15-
2023年8月12.5万円1LDK40.51㎡12.5万円25.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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