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プレサンスNEO中之島公園

★★★★☆4.08 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,380万円 〜 2,630万円
8階、1LDK、約45㎡の場合

住所
大阪府大阪市北区菅原町9-11
交通
築年数
2008年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンスNEO中之島公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
59万円
坪単価
195万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より96.0% 高い↑
大阪市北区の平均より32.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合
2,380万円 〜 2,630万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 267位
大阪市北区
416棟中 53位
菅原町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • プレサンスNEO中之島公園の相場

    ㎡単価
    59.0万円
    坪単価
    195.3万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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プレサンスNEO中之島公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,750万円11〜151LDK約52㎡ (約16坪)約52万円 (約174万円)西-
2017年9月2,799万円11〜151LDK約44㎡ (約13坪)約63万円 (約210万円)-
2017年8月2,799万円11〜151LDK約44㎡ (約13坪)約63万円 (約210万円)-
2017年7月2,799万円11〜151LDK約44㎡ (約13坪)約63万円 (約210万円)--
2017年6月1,690万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約52万円 (約174万円)-

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プレサンスNEO中之島公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,600円
坪単価
7,000円 〜 8,600円

例えば…8階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合
9.6万円 〜 11.7万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 214 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月10.4万円1LDK46.01㎡5.0万円20.0万円6〜10西
2017年6月7.0万円1K32.43㎡3.0万円20.0万円6〜10西
2017年6月7.8万円1K32.43㎡3.0万円20.0万円6〜10西
2017年6月12.3万円1LDK51.05㎡-15.0万円11〜15西
2017年6月12.3万円1LDK51.05㎡-15.0万円11〜15西
2017年6月12.4万円1LDK51.05㎡-10.0万円11〜15西
2017年6月12.5万円1LDK51.0㎡5.0万円20.0万円11〜15西
2017年6月12.5万円1LDK42.56㎡5.0万円20.0万円11〜15西
2017年6月12.3万円1LDK51.05㎡-10.0万円11〜15西
2017年6月12.6万円1LDK42.56㎡5.0万円20.0万円1〜5西
2017年6月12.5万円1SLDK51.05㎡5.0万円20.0万円1〜5西
2017年6月7.8万円1DK32.43㎡3.0万円20.0万円6〜10西
2017年6月7.8万円1DK32.43㎡3.0万円20.0万円6〜10西
2017年5月13.8万円1LDK51.05㎡-15.0万円11〜15西
2017年5月12.4万円1SLDK51.05㎡5.0万円15.0万円11〜15西
2017年5月12.5万円1LDK51.05㎡5.0万円20.0万円11〜15西
2017年5月12.5万円1LDK51.05㎡5.0万円20.0万円11〜15西
2017年5月12.5万円1LDK42.56㎡5.0万円20.0万円11〜15西
2017年5月12.5万円1LDK51.05㎡5.0万円20.0万円11〜15西
2017年5月7.9万円1DK32.43㎡5.0万円20.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスNEO中之島公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.5万円〜9.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階10.5万円〜11.7万円
51.05㎡ / 西
2階10.0万円〜11.1万円
46.01㎡ / -
3階6.5万円〜7.2万円
32.46㎡ / 北
4階6.9万円〜7.7万円
32.43㎡ / 西
5階6.6万円〜7.3万円
32.46㎡ / 北
6階9.5万円〜10.5万円
42.56㎡ / -
7階7.4万円〜8.2万円
32.43㎡ / 南
8階7.3万円〜8.0万円
32.43㎡ / -
9階6.8万円〜7.5万円
32.46㎡ / 北
10階6.8万円〜7.5万円
32.46㎡ / 北
11階6.8万円〜7.6万円
32.46㎡ / 北
12階9.8万円〜10.8万円
45.97㎡ / 北
13階9.8万円〜10.8万円
45.97㎡ / 北
14階11.5万円〜12.7万円
51.05㎡ / 西
15階11.6万円〜12.8万円
51.01㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.08(大阪府)

プレサンスNEO中之島公園の売却のご相談

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンスNEO中之島公園の基本情報

大阪府大阪市北区菅原町に位置するマンションで、総戸数52戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営堺筋線の南森町駅で徒歩7分、大阪市営谷町線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンスNEO中之島公園(プレサンスネオナカノシマコウエン)管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市北区 菅原町9-11管理形態委託
郵便番号〒530-0046管理員巡回
築年数2008年8月管理費1㎡あたり207円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり48円
階建15階建間取り1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • メルカートピッコロ淀屋橋店 (825 m)
    • アンスリー 淀屋橋コンコース店 (900 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • ヴェーネーレ大阪 (335 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「プレサンスNEO中之島公園」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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