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プレサンスNEO中之島公園

★★★★☆4.05 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,290万 〜 2,530万円
8階、1LDK、約45㎡の場合

賃貸賃料

7.2万 〜 12.2万円

住所
大阪府大阪市北区菅原町9-11
交通
築年月
2008年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンスNEO中之島公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
56万円
坪単価
187万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より87.3% 高い↑
大阪市北区の平均より27.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合
2,290万 〜 2,530万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 372位
大阪市北区
388棟中 70位
菅原町
4棟中 2位
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の売買価格相場

  • プレサンスNEO中之島公園の相場

    ㎡単価
    56.7万円
    坪単価
    187.5万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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プレサンスNEO中之島公園の売買参考価格と将来の予想価格

8階、1LDK、45㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,380万〜2,630万円対前年同月比2,290万〜2,530万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンスNEO中之島公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,799万円11〜151LDK約44㎡ (約13坪)約63万円 (約210万円)-
2017年10月2,750万円11〜151LDK約52㎡ (約16坪)約52万円 (約174万円)西-
2017年10月2,799万円11〜151LDK約44㎡ (約13坪)約63万円 (約210万円)-
2017年9月2,750万円11〜151LDK約52㎡ (約16坪)約52万円 (約174万円)西-
2017年9月2,799万円11〜151LDK約44㎡ (約13坪)約63万円 (約210万円)-

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プレサンスNEO中之島公園の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.2万円管理費7,780円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:32.43㎡

詳細を見る

賃料12.1万円管理費14,030円

間取

  • 敷金:5.0万円
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:15階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:51.05㎡

詳細を見る

賃料10.0万円管理費11,700円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:42.56㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,100 〜 2,600円
坪単価
7,000 〜 8,600円

例えば…8階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合
9.5万 〜 11.7万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 214 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月10.4万円1LDK46.01㎡5.0万円20.0万円6〜10西
2017年6月7.0万円1K32.43㎡3.0万円20.0万円6〜10西
2017年6月7.8万円1K32.43㎡3.0万円20.0万円6〜10西
2017年6月12.3万円1LDK51.05㎡-15.0万円11〜15西
2017年6月12.3万円1LDK51.05㎡-15.0万円11〜15西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスNEO中之島公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.5万〜9.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階10.5万〜11.6万円
51.05㎡ / 西
2階10万〜11.1万円
46.01㎡ / -
3階6.5万〜7.2万円
32.46㎡ / 北
4階6.9万〜7.7万円
32.43㎡ / 西
5階6.6万〜7.3万円
32.46㎡ / 北
6階9.4万〜10.4万円
42.56㎡ / -
7階7.4万〜8.2万円
32.43㎡ / 南
8階7.3万〜8万円
32.43㎡ / -
9階6.7万〜7.5万円
32.46㎡ / 北
10階6.8万〜7.5万円
32.46㎡ / 北
11階6.8万〜7.5万円
32.46㎡ / 北
12階9.7万〜10.8万円
45.97㎡ / 北
13階9.8万〜10.8万円
45.97㎡ / 北
14階11.5万〜12.7万円
51.05㎡ / 西
15階11.6万〜12.8万円
51.05㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.05(大阪府)

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プレサンスNEO中之島公園の基本情報

大阪府大阪市北区菅原町に位置するマンションで、総戸数52戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営堺筋線の南森町駅で徒歩7分、大阪市営谷町線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンスネオナカノシマコウエン管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市北区 菅原町9-11管理形態委託
郵便番号〒530-0046管理員巡回
築年月2008年8月管理費1㎡あたり207円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり48円
階建15階建間取り1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート北浜1丁目 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
    • 大阪西天満郵便局 (357 m)
    • ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
    • 北浜東郵便局 (379 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店京阪北浜駅内出張所 (393 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪北浜駅内出張所(ATM) (407 m)
    • 鳥取銀行大阪支店 (417 m)
    • 大阪天神橋郵便局 (419 m)
    • 大阪天満橋郵便局 (443 m)
    • 福邦銀行大阪支店 (445 m)
  • 公園6件
    • 空色画房 (175 m)
    • 中之島公園 (188 m)
    • 南天満公園 (339 m)
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    • 切子工房RAU (997 m)
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    • セブンイレブン 大阪天神橋1丁目店 (74 m)
    • ローソン 天神橋二丁目店 (284 m)
    • セブンイレブン 大阪西天満1丁目店 (290 m)
    • ファミリーマート 北浜一丁目店 (337 m)
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    • ファミリーマート 北浜東店 (388 m)
    • ポプラ 北浜駅売店南店 (395 m)
    • サークルK 天満三丁目店 (403 m)
    • ファミリーマート 南森町駅南店 (406 m)
    • セブンイレブン 大阪証券取引所ビル店 (438 m)
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    • ライフ 天神橋店 (497 m)
    • グルメシティ 南森町店 (546 m)
    • 九州屋 フレスト天満橋店 (567 m)
    • FREST(フレスト)天満橋店 (575 m)
    • フレスコ 北浜プラザ店 (587 m)
    • 株式会社京阪流通システムズ (641 m)
    • メルカートピッコロ淀屋橋店 (825 m)
    • アンスリー 淀屋橋コンコース店 (900 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 辻学園栄養専門学校 (231 m)
    • ヴェーネーレ大阪 (335 m)
    • 大阪市立開平小学校 (399 m)
    • 大阪経済大学北浜キャンパス (420 m)
    • ポリシーエステティックカレッジ大阪校 (497 m)
    • 関西健康・製菓専門学校 (512 m)
    • アストカレッジ (512 m)
    • AST関西経理専門学校 (524 m)
    • AST関西健康・製菓専門学校 (525 m)
    • 大阪市立西天満小学校 (527 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 岡田歯科医院 (222 m)
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  • 幼稚園/保育園10件
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    • ぬくもりのおうち保育ママ (261 m)
    • 中之島ちどりキッズ (428 m)
    • 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (511 m)
    • かいせいプチ保育園天満橋園 (521 m)
    • チックアンドヘン保育園 (648 m)
    • にじのとり保育園 (659 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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