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プレサンスNEO中之島公園

過去の売買価格
2,080万円 〜 2,799万円
相場情報
59万円/㎡(196万円/坪)
資産評価
★★★★☆4.08
  • 大阪府大阪市北区菅原町9-11
  • 大阪市営堺筋線「南森町駅」徒歩7分JR東西線「大阪天満宮駅」徒歩7分京阪中之島線「なにわ橋駅」徒歩7分

最終更新:

プレサンスNEO中之島公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年6月の価格相場
㎡単価
59万円
坪単価
196万円
前月との比較2017年5月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年6月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より100.0% 高い↑
大阪市北区の平均より35.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合
2,590万円 〜 2,870万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8729棟中 209位
大阪市北区
402棟中 42位
菅原町
4棟中 3位
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の売買価格相場

  • プレサンスNEO中之島公園の相場

    ㎡単価
    59.4万円
    坪単価
    196.4万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    43.9万円
    坪単価
    145.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.2万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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プレサンスNEO中之島公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月2,799万円11〜151LDK約44㎡ (約13坪)約63万円 (約210万円)--
2017年4月2,799万円11〜151LDK約44㎡ (約13坪)約63万円 (約210万円)--
2017年3月2,799万円11〜151LDK約44㎡ (約13坪)約63万円 (約210万円)--
2017年1月2,650万円11〜151LDK約46㎡ (約14坪)約57万円 (約190万円)-
2016年12月2,650万円11〜151LDK約46㎡ (約14坪)約57万円 (約190万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンスNEO中之島公園の賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 201 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(201件中、1〜20件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.8万円1LDK51.05㎡-15.0万円11〜15西
2017年5月12.4万円1SLDK51.05㎡5.0万円15.0万円11〜15西
2017年5月12.5万円1LDK51.05㎡5.0万円20.0万円11〜15西
2017年5月12.5万円1LDK51.05㎡5.0万円20.0万円11〜15西
2017年5月12.5万円1LDK42.56㎡5.0万円20.0万円11〜15西
2017年5月12.5万円1LDK51.05㎡5.0万円20.0万円11〜15西
2017年5月7.9万円1DK32.43㎡5.0万円20.0万円1〜5西
2017年5月10.5万円1LDK42.5㎡-15.0万円1〜5-
2017年5月12.6万円1LDK51.05㎡5.0万円20.0万円11〜15-
2017年4月8.5万円1DK32.43㎡3.0万円15.0万円6〜10西
2017年4月8.5万円1DK32.46㎡3.0万円15.0万円6〜10
2017年4月10.5万円1LDK42.56㎡-15.0万円1〜5西
2017年4月12.5万円1SLDK51.05㎡5.0万円20.0万円11〜15西
2017年4月7.9万円1DK32.4㎡5.0万円20.0万円1〜5-
2017年3月12.5万円1LDK51.05㎡5.0万円20.0万円11〜15西
2017年3月12.6万円1LDK51.05㎡5.0万円20.0万円11〜15西
2017年3月12.5万円1SLDK51.05㎡5.0万円20.0万円11〜15西
2017年3月10.5万円1LDK42.56㎡-15.0万円1〜5西
2017年3月8.3万円1DK32.46㎡2.0万円10.0万円6〜10
2017年3月7.9万円1K32.43㎡5.0万円20.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年6月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,400円 〜 9,100円

例えば…8階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合
10.3万円 〜 12.6万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

プレサンスNEO中之島公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.9万円〜9.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階10.5万円〜11.6万円
46.01㎡ / -
3階6.9万円〜7.6万円
32.46㎡ / 北
4階7.3万円〜8.1万円
32.43㎡ / 西
5階7.5万円〜8.3万円
32.46㎡ / -
6階10.5万円〜11.6万円
46.01㎡ / 西
7階7.8万円〜8.6万円
32.43㎡ / 南
8階7.6万円〜8.4万円
32.43㎡ / -
9階7.7万円〜8.5万円
32.46㎡ / -
10階7.1万円〜7.9万円
32.46㎡ / 北
11階7.2万円〜7.9万円
32.46㎡ / 北
12階10.2万円〜11.3万円
45.97㎡ / 北
13階10.3万円〜11.4万円
45.97㎡ / 北
14階12.1万円〜13.4万円
51.05㎡ / 西
15階12.1万円〜13.4万円
51.01㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.08(大阪府)

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プレサンスNEO中之島公園の基本情報

大阪府大阪市北区菅原町に位置するマンションで、総戸数52戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営堺筋線の南森町駅で徒歩7分、大阪市営谷町線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンスNEO中之島公園(プレサンスネオナカノシマコウエン)
住所大阪府 大阪市北区 菅原町9-11
郵便番号〒530-0046
築年数2008年8月
総戸数52戸
交通
階建15階建
間取り1LDK
構造鉄筋コンクリート造
用途地域商業地域
事業主プレサンスコーポレーション
施工会社-
管理会社プレサンスコミュニティ
土地権利所有権
管理形態委託
管理員巡回
設備-
セキュリティ-
駐車場-
駐輪場-
バイク置き場-
立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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