パークビル中之島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
5階、1R、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 5階, 1R, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2016年12月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.6％ | 5階, 1R, 約32㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.39
809人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区西天満1丁目9-13
- 交通
- 京阪中之島線「なにわ橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1983年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークビル中之島の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークビルナカノシマ | 管理会社 | 興産管理サービス西日本 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 西天満1丁目9-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | イカワ商工 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区西天満1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線のなにわ橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北浜駅から徒歩6分、南森町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大正銀行 西天満出張所 (181 m)
- ファミリーマート北浜土佐堀通 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
- ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
- 大阪信用金庫南森町支店 (292 m)
- ファミリーマート天満橋南 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
- サークルK中央大手通一丁目 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
- 徳島銀行南森町支店 (354 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西天満東店内出張所(ATM) (354 m)
- 名古屋銀行大阪支店 (363 m)
- ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
- 公園4件
- 中之島公園 (301 m)
- 東横堀緑道 (762 m)
- 南天満公園 (764 m)
- 中之島緑道 (905 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪なにわ橋店 (123 m)
- セブンイレブン 大阪西天満1丁目店 (161 m)
- ファミリーマート 西天満四丁目店 (189 m)
- ローソン 西天満三丁目店 (291 m)
- セブンイレブン 大阪西天満4丁目店 (301 m)
- セブンイレブン 大阪天神西町店 (322 m)
- ファミリーマート 西天満東店 (342 m)
- ファミリーマート 西天満五丁目店 (344 m)
- ファミリーマート 西天満六丁目店 (380 m)
- セブンイレブン 大阪証券取引所ビル店 (383 m)
- スーパー10件
- アンスリー 北浜店 (402 m)
- KOHYO(コーヨー) 南森町店 (464 m)
- アンスリー 淀屋橋コンコース店 (572 m)
- foodium 堂島 (579 m)
- アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (627 m)
- フレスコ 北浜プラザ店 (630 m)
- スーパーマーケットYamatsuji (658 m)
- グルメシティ南森町店 (708 m)
- ライフ 太融寺店 (715 m)
- ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ淀屋橋店 (759 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立西天満小学校 (173 m)
- 辻学園栄養専門学校 (200 m)
- 大阪経済大学北浜キャンパス (401 m)
- 運動療育施設PLAYn南森町教室 (455 m)
- 太成学院大学歯科衛生専門学校 (475 m)
- 日本医療教育学院 (490 m)
- 日本経営能率協会 (490 m)
- 近畿医療専門学校 (497 m)
- 大阪市立開平小学校 (511 m)
- カマタメイクアップスクール大阪校 (551 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪弁護士会館 (93 m)
- 法テラス大阪 (100 m)
- 大阪法務局北出張所 (133 m)
- 天満警察署 (149 m)
- 大阪調停協会役員室 (275 m)
- 共同通信社大阪支社 司法記者クラブ (275 m)
- 財団法人司法協会大阪支部 業務部 本館謄写室 (275 m)
- 大阪第一検察審査会 (275 m)
- 大阪第二検察審査会 (275 m)
- 大阪地方裁判所 (279 m)
- 病院/医療10件
- 西天満平井整骨院 (28 m)
- ライオン橋歯科医院 (50 m)
- ひらい歯科 (80 m)
- 能勢クリニック (88 m)
- 大江橋クリニック (174 m)
- 大阪メンタルサポートオフィス(一般社団法人) (220 m)
- 中谷歯科医院 (273 m)
- 寺元記念西天満クリニック (276 m)
- 江藤歯科医院 (280 m)
- 佐野医院 (285 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中之島ちどりキッズ (66 m)
- 大阪市立菅南幼稚園 (287 m)
- 認定こども園中之島ちどり保育園 (289 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ (290 m)
- 西天満和音 (349 m)
- ALWAYS(オールウェイズ) 梅田園 (403 m)
- キッズハーモニー・なかのしま (470 m)
- 大阪市立愛珠幼稚園 (594 m)
- 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (603 m)
- ニチイキッズニッセイみらい淀屋橋保育園 (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークビル中之島の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークビル中之島の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークビル中之島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 783万～1,236万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より54.9% 低い↓ 大阪府の平均より30.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約32㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークビル中之島の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86.2万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークビル中之島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜910万円対前年同月比↓ | 790万〜830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークビル中之島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜650万円です。専有面積は約30㎡〜約46㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 550万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約17万円 (約56万円) | 北西 | - |
| 2013年8月 | 580万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約19万円 (約63万円) | 西 | - |
| 2013年6月 | 650万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2013年6月 | 630万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約21万円 (約69万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークビル中之島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 587.1万円 | 17.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 587.1万円 | 17.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 587.1万円 | 17.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 620万円 | 13.3万円 |
| 西 | 580万円 | 19.3万円 |
| 北/北東/北西 | 550万円 | 16.9万円 |
パークビル中之島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークビル中之島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約32㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 4.5万円 | 1K | 22.56㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 6〜10 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークビル中之島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | |
| 4階 | 6万〜6.3万円 32.46㎡ / 北西 |
| 5階 | |
| 6階 | 4.2万〜4.4万円 22.56㎡ / 北西 |
| 7階 | |
| 8階 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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