ユニシオ西天満2丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,040万 〜 6,340万円
5階、1LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,040万円 〜 6,340万円 | 5階, 1LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 117件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 1LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.03
783人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区西天満2丁目2-3
- 交通
- 京阪中之島線「大江橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニシオ西天満2丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニシオニシテンマニチョウメ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 西天満2丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり307円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2K、2LDK、3SLDK、4K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区西天満2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線の大江橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。北新地駅から徒歩7分、淀屋橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 尼崎信用金庫大阪支店 (179 m)
- 池田泉州銀行堂島支店 (187 m)
- 大正銀行 西天満出張所 (213 m)
- 滋賀銀行梅田支店 (218 m)
- 三菱UFJ銀行梅田新道支店 (224 m)
- 東京スター銀行ATM foodium堂島 (240 m)
- ファミリーマート高麗橋 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
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- 尼崎信用金庫梅田支店 (288 m)
- 大阪シティ信用金庫中之島支店 (302 m)
- 公園2件
- 中之島公園 (624 m)
- 中之島緑道 (642 m)
- コンビニ10件
- ローソン ドラッグミック西天満四丁目店 (86 m)
- セブンイレブン 大阪西天満4丁目店 (122 m)
- デイリーヤマザキ 西天満2丁目店 (143 m)
- デイリーヤマザキ 西天満4丁目 (180 m)
- ローソン 西天満六丁目店 (230 m)
- ファミリーマート 西天満四丁目店 (252 m)
- ファミリーマート 曽根崎二丁目店 (289 m)
- ファミリーマート 曽根崎南店 (299 m)
- ファミリーマート 大阪市役所店 (313 m)
- ローソン 堂島浜一丁目店 (313 m)
- スーパー10件
- foodium 堂島 (222 m)
- スーパーマーケットYamatsuji (287 m)
- アンスリー 淀屋橋コンコース店 (427 m)
- アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (505 m)
- ライフ 太融寺店 (616 m)
- ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ淀屋橋店 (652 m)
- アンスリー 北浜店 (666 m)
- KOHYO(コーヨー) 南森町店 (743 m)
- KOHYO(コーヨー) 淀屋橋店 (769 m)
- アンティカイタリアーナ (795 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪ビジネスカレッジ専門学校 (294 m)
- ミス・パリ エステティック専門学校 (332 m)
- 大阪市立西天満小学校 (352 m)
- 日本医療教育学院 (383 m)
- 日本経営能率協会 (383 m)
- カマタメイクアップスクール大阪校 (436 m)
- ウイングル大阪梅田センター (463 m)
- 熊本大学関西オフィス (463 m)
- 職業訓練のアップ梅田校 (463 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪高等裁判所 (106 m)
- 大阪地方裁判所 (122 m)
- 大阪調停協会役員室 (128 m)
- 共同通信社大阪支社 司法記者クラブ (128 m)
- 財団法人司法協会大阪支部 業務部 本館謄写室 (128 m)
- 大阪第一検察審査会 (128 m)
- 大阪第二検察審査会 (128 m)
- 駐大阪・神戸アメリカ合衆国総領事館 (135 m)
- 天満警察署 大江橋交番 (140 m)
- 大阪法務局北出張所 (252 m)
- 病院/医療10件
- 医療法人小山医院 (24 m)
- 小山医院 (25 m)
- 和泉歯科医院 (65 m)
- 由井歯科 (78 m)
- うめだ訪問看護ステーション (102 m)
- センプククリニック (104 m)
- 赤坂歯科診療所 (131 m)
- 木村クリニック (136 m)
- 梅新デンタルクリニック (143 m)
- 香川矯正歯科梅田オフィス (144 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ALWAYS(オールウェイズ) 梅田園 (49 m)
- キッズルームビスケット (276 m)
- キッズハーモニー・なかのしま (293 m)
- 中之島ちどりキッズ (396 m)
- 西天満和音 (422 m)
- きたの旭ヶ丘学園 (569 m)
- つくし保育園 (581 m)
- 大阪市立愛珠幼稚園 (607 m)
- ミントハウス (634 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニシオ西天満2丁目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニシオ西天満2丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,163万～8,303万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より36.7% 高い↑ 大阪府の平均より110.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約79㎡のお部屋の場合 6,040万 〜 6,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニシオ西天満2丁目の相場
- ㎡単価
- 79万円
- 坪単価
- 261.4万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニシオ西天満2丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,030万〜6,330万円対前年同月比↑ | 6,040万〜6,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニシオ西天満2丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜9,200万円です。専有面積は約40㎡〜約105㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約92万円 (約304万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約92万円 (約304万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約92万円 (約304万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約92万円 (約304万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約92万円 (約304万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.2万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.21％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニシオ西天満2丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,410.8万円 | 72.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,690万円 | 61.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,480万円 | 60.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,530万円 | 61.3万円 |
| 9階〜10階 | 6,577万円 | 74.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,710.3万円 | 69.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,744.7万円 | 71.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,944.6万円 | 79.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,980万円 | 71.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,980万円 | 71.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,944.9万円 | 76.1万円 |
| 東 | 3,580万円 | 58.1万円 |
| 西 | 5,596.7万円 | 74.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,640万円 | 84.3万円 |
ユニシオ西天満2丁目の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニシオ西天満2丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約79㎡のお部屋の場合 17.7万 〜 21.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 13.5万円 | 1LDK | 52.39㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 13.5万円 | 1LDK | 52.39㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 13.5万円 | 1LDK | 52.39㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニシオ西天満2丁目の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 40.89㎡ / 北西 | 14.7万〜15.5万円 62.8㎡ / 東 | ||
| 3階 | 18.9万〜19.8万円 75.94㎡ / 南 | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 9.5万〜9.9万円 40.89㎡ / 北東 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | ||||
| 8階 | 18.4万〜19.3万円 75.94㎡ / 東 | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | 21.5万〜22.6万円 83.62㎡ / 南 | 27.2万〜28.6万円 105.88㎡ / 南 | 21.1万〜22.1万円 83.62㎡ / 南西 | 21万〜22万円 83.62㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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