老松コープ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,560万円
5階、2DK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,560万円 | 5階, 2DK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 295件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 5階, 2DK, 約49㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.61
548人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区西天満3丁目1-25
- 交通
- 京阪中之島線「なにわ橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1977年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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老松コープの基本情報
建物・設備
| 名称 | オイマツコーポ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 西天満3丁目1-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年11月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区西天満3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線のなにわ橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。南森町駅から徒歩6分、北浜駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スーパー10件
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- アストカレッジ (444 m)
- 関西経理専門学校 (444 m)
- 大阪市立開平小学校 (476 m)
- 大阪市立堀川小学校 (490 m)
- 公共施設/機関10件
- 北消防署南森町出張所 (215 m)
- 大阪弁護士会館 (278 m)
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- 天満警察署 天神橋北交番 (364 m)
- 在大阪・神戸オランダ総領事館 (379 m)
- 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (444 m)
- 病院/医療10件
- 中谷歯科医院 (86 m)
- 江藤歯科医院 (89 m)
- 能勢クリニック (111 m)
- 大江橋クリニック (139 m)
- ライオン橋歯科医院 (142 m)
- たつみ歯科医院 (150 m)
- OD低血圧クリニック田中 (193 m)
- ハート介護サービス (202 m)
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- にじのとり保育園 (639 m)
- キッズハーモニー・なかのしま (652 m)
- 保育ルーム・キッズもみの木 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
老松コープの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
老松コープの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,013万～3,935万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より45.3% 低い↓ 大阪府の平均より15.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約49㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
老松コープの相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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老松コープの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,570万円対前年同月比↓ | 1,490万〜1,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
老松コープの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、660万〜3,300万円です。専有面積は約32㎡〜約102㎡です。全部で295件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,700万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約85万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,700万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約85万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,700万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約85万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 1,700万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約85万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 1,900万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約95万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で295件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、225件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。以前の期間と比較して＋74.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
老松コープの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,435万円 | 32.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,146.8万円 | 26.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,708.7万円 | 35.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,181.2万円 | 40.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,410.8万円 | 42.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,648.6万円 | 37.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,834.7万円 | 39.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,431.5万円 | 38.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,201.7万円 | 41.7万円 |
| 東 | 2,004.7万円 | 41.6万円 |
| 西 | 1,622.8万円 | 34.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,894.5万円 | 35.6万円 |
老松コープの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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老松コープの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約49㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8.5万円 | 1LDK | 43.05㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年9月 | 8.5万円 | 1LDK | 43.05㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年9月 | 8.3万円 | 1LDK | 43.05㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年3月 | 8.5万円 | 1LDK | 42.93㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年2月 | 8.5万円 | 1LDK | 42.93㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
老松コープの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.4万円 32.86㎡ / - | |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 42.01㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 32.86㎡ / 西 | |
| 4階 | 8.3万〜8.8万円 44.78㎡ / 西 | |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 43.05㎡ / 西 | 19.7万〜20.7万円 102.31㎡ / - |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 42.93㎡ / 西 | 7.6万〜7.9万円 42.3㎡ / 北 |
| 7階 | 10.7万〜11.3万円 55.24㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 49.16㎡ / 西 |
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 42.93㎡ / 西 | 10.8万〜11.4万円 55.41㎡ / - |
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 42.93㎡ / 西 | 17.2万〜18.1万円 81.49㎡ / 南 |
| 10階 | 10.7万〜11.2万円 55.41㎡ / 東 | 10.9万〜11.5万円 55.41㎡ / - |
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
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