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リーガル西天満2

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,110万 〜 2,330万円
6階、1LDK、約46㎡の場合

賃貸賃料

9万 〜 14万円

相場価格46万円/㎡ 〜 49万円/㎡2019年2月更新
参考査定価格2,110万円 〜 2,330万円6階, 1LDK, 約46㎡の例
売買履歴172018年11月29日更新
賃料相場7.6万 〜 14.2万円
表面利回り5.0% 〜 6.26階, 1LDK, 約46㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92

1918人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区西天満3丁目4-14
交通
  • 大阪市営谷町線「南森町駅」徒歩5分
築年月
2002年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

リーガル西天満2の基本情報

大阪府大阪市北区西天満3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の南森町駅で徒歩5分、大阪市営谷町線も利用可能でアクセス良好です。なにわ橋駅から徒歩6分、大阪天満宮駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称リーガルニシテンマニ管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
住所大阪府 大阪市北区 西天満3丁目4-14管理形態自主管理
郵便番号〒530-0047管理員なし
築年月2002年2月管理費1㎡あたり182円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建11階建間取り1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社創生バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大阪西天満郵便局 (55 m)
    • 徳島銀行南森町支店 (165 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西天満東店内出張所(ATM) (225 m)
    • ファミリーマート西天満4丁目 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
    • 大正銀行 西天満出張所 (277 m)
    • 大阪信用金庫南森町支店 (277 m)
    • 三井住友銀行 南森町支店 (283 m)
    • 名古屋銀行大阪支店 (297 m)
    • りそな銀行 南森町支店 (307 m)
    • 大阪天神橋郵便局 (324 m)
  • 公園8件
    • 空色画房 (390 m)
    • 中之島公園 (545 m)
    • 南天満公園 (729 m)
    • emiflower (785 m)
    • 扇町公園 (838 m)
    • 切子工房RAU (845 m)
    • 東横堀緑道 (869 m)
    • なんでもアリーナ (960 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西天満三丁目店 (157 m)
    • ファミリーマート 西天満東店 (216 m)
    • ファミリーマート 西天満四丁目店 (233 m)
    • セブンイレブン 大阪南森町店 (234 m)
    • ファミリーマート 西天満五丁目店 (235 m)
    • ポプラ 南森町駅売店東店 (241 m)
    • セブンイレブン 大阪西天満1丁目西店 (245 m)
    • ファミリーマート 南森町駅南店 (268 m)
    • セブンイレブン 大阪西天満1丁目店 (270 m)
    • ローソン 大阪西天満五丁目店 (296 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 南森町店 (280 m)
    • グルメシティ 南森町店 (520 m)
    • アンスリー 北浜店 (549 m)
    • ライフ 太融寺店 (613 m)
    • foodium 堂島 (695 m)
    • メルカートピッコロ淀屋橋店 (737 m)
    • アンスリー 淀屋橋コンコース店 (751 m)
    • スーパーマーケットYamatsuji (771 m)
    • フレスコ 北浜プラザ店 (778 m)
    • アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (810 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立西天満小学校 (137 m)
    • 辻学園栄養専門学校 (248 m)
    • 太成学院大学歯科衛生専門学校 (286 m)
    • 近畿医療専門学校 (346 m)
    • 関西健康・製菓専門学校 (377 m)
    • アストカレッジ (377 m)
    • AST関西経理専門学校 (379 m)
    • AST関西健康・製菓専門学校 (379 m)
    • 日本医療教育学院 (429 m)
    • 日本経営能率協会 (429 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 島根県ふるさと定住雇用情報コーナー (182 m)
    • 北消防署南森町出張所 (207 m)
    • 天満警察署 南森町交番 (250 m)
    • 大阪法務局北出張所 (267 m)
    • 大阪弁護士会館 (274 m)
    • 法テラス大阪 (282 m)
    • 天満警察署 (321 m)
    • アーイ・ユー太陽光発電設置事業部・北地区 (348 m)
    • 大阪高等裁判所 (407 m)
    • 大阪地方裁判所 (408 m)
  • 病院/医療10件
    • 大阪メンタルサポートオフィス(一般社団法人) (80 m)
    • パオカリ整骨院 (114 m)
    • こうらい歯科 (146 m)
    • ライオン橋歯科医院 (160 m)
    • 株式会社MSC (160 m)
    • 寺元記念西天満クリニック (170 m)
    • 能勢クリニック (180 m)
    • ひらい歯科 (200 m)
    • ハート介護サービス (204 m)
    • 西天満平井整骨院 (206 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中之島ちどりキッズ (126 m)
    • ぬくもりのおうち保育ママ (175 m)
    • 中之島ちどり保育園 (222 m)
    • チックアンドヘン保育園 (240 m)
    • 大阪市立菅南幼稚園 (282 m)
    • ちょうちょ保育園中之島園 (445 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (518 m)
    • にじのとり保育園 (597 m)
    • きたの旭ヶ丘学園 (639 m)
    • 太成学院大学天満幼稚園 (755 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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リーガル西天満2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場
㎡単価
46万円 〜 49万円
坪単価
154万円 〜 165万円
前月との比較2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年2月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2016年2月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より3.0% 低い↓
大阪府の平均より45.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合
2,110万 〜 2,330万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8836棟中 1402位
大阪市北区
415棟中 206位
西天満
41棟中 27位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リーガル西天満2の相場

    ㎡単価
    46.8万円
    坪単価
    154.7万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    48.2万円
    坪単価
    159.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    32万円
    坪単価
    106万円

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リーガル西天満2の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、46㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格
2,110万〜2,330万円対前年同月比2,110万〜2,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リーガル西天満2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年11月2,330万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約50万円 (約167万円)-
2018年11月2,380万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約51万円 (約171万円)-
2018年10月2,450万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約53万円 (約176万円)-
2018年9月2,450万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約53万円 (約176万円)-
2018年8月2,450万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約53万円 (約176万円)-

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リーガル西天満2の賃貸情報

入居者募集中の物件

 賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
7階12.7万円
8,000円
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8階14.0万円
10,700円
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25.0万円
2LDK
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最新賃料相場

2019年2月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,700 〜 8,200円

例えば…6階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合
9.4万 〜 11.5万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 85 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月14.0万円2LDK62.77㎡-25.0万円1〜5西
2019年1月14.0万円2LDK62.77㎡-25.0万円6〜10西
2019年1月13.5万円2LDK62.77㎡-25.0万円6〜10西
2018年12月13.5万円2LDK62.77㎡-25.0万円6〜10西
2018年12月14.0万円2LDK62.77㎡-25.0万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーガル西天満2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11万〜12.1万円
  • 2K〜2LDK平均12.7万〜14.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階12.1万〜13.4万円
62.77㎡ / 西
2階9.8万〜10.8万円
46.87㎡ / 南
12.4万〜13.8万円
62.77㎡ / 西
3階9.6万〜10.6万円
46.87㎡ / -
4階8.4万〜9.3万円
41.92㎡ / 東
5階9.9万〜11万円
46.87㎡ / 南
12.6万〜14万円
62.77㎡ / 西
6階13.5万〜14.9万円
63.45㎡ / 南
12.7万〜14.1万円
62.77㎡ / 西
7階13.6万〜15万円
63.45㎡ / 南
8階13.6万〜15.1万円
63.45㎡ / 南
13.2万〜14.6万円
62.77㎡ / -
9階10.1万〜11.2万円
46.87㎡ / 南
12.9万〜14.3万円
62.77㎡ / 西
10階10.2万〜11.2万円
46.87㎡ / 南
11階13万〜14.4万円
62.77㎡ / 東

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識