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GSハイム中之島

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

500万 〜 530万円
4階、ワンルーム、約13㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格500万円 〜 530万円4階, ワンルーム, 約13㎡の例
売買履歴1092024年03月11日更新
家賃相場2.7万 〜 7万円
表面利回り6.3% 〜 7.74階, ワンルーム, 約13㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

1112人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区西天満3丁目4-21
交通
  • OsakaMetro谷町線「南森町駅」徒歩4分
築年月
1990年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • GSハイム中之島
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GSハイム中之島の基本情報

GSハイム中之島は、大志によって1990年10月に竣工された総戸数78戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約12㎡~約27㎡、間取りが1R、1ワンルーム、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は466万~1,049万円、参考相場単価は38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジーエスハイムナカノシマ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市北区 西天満3丁目4-21管理形態委託
郵便番号〒530-0047管理員日勤
築年月1990年10月管理費1㎡あたり426円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり322円
階建8階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大志バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドGSハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区西天満3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の南森町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセスは抜群です。大阪天満宮駅から徒歩6分、なにわ橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート北浜土佐堀通 共同出張所(イーネットATM) (21 m)
    • ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (74 m)
    • 徳島銀行南森町支店 (146 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 南森町駅 共同出張所 (205 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西天満東店内出張所(ATM) (229 m)
    • 三井住友銀行南森町支店 (267 m)
    • 関西みらい銀行 事業コンサルティング部 融資管理室(旧近畿大阪銀行店舗) (293 m)
    • りそな銀行 大阪融資管理部 (293 m)
    • りそな銀行 融資管理部(大阪) (294 m)
    • 大阪信用金庫南森町支店 (295 m)
  • 公園4件
    • 中之島公園 (434 m)
    • 南天満公園 (715 m)
    • 扇町公園 (869 m)
    • 東横堀緑道 (872 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪天神西町店 (129 m)
    • ローソン 西天満三丁目店 (162 m)
    • セブンイレブン 大阪南森町店 (213 m)
    • ファミリーマート 西天満東店 (220 m)
    • ファミリーマート 西天満五丁目店 (243 m)
    • ファミリーマート 南森町駅南店 (245 m)
    • ファミリーマート 西天満四丁目店 (256 m)
    • セブンイレブン 大阪なにわ橋店 (272 m)
    • セブンイレブン 大阪西天満1丁目店 (278 m)
    • ローソン 天神橋二丁目店 (295 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 南森町店 (259 m)
    • グルメシティ南森町店 (511 m)
    • アンスリー 北浜店 (559 m)
    • ライフ 太融寺店 (617 m)
    • foodium 堂島 (724 m)
    • アンスリー 淀屋橋コンコース店 (774 m)
    • フレスコ 北浜プラザ店 (787 m)
    • スーパーマーケットYamatsuji (793 m)
    • 阪急ファミリーストア 同心店 (820 m)
    • アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (832 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立西天満小学校 (158 m)
    • 辻学園栄養専門学校 (249 m)
    • 太成学院大学歯科衛生専門学校 (270 m)
    • 近畿医療専門学校 (339 m)
    • AST関西経理専門学校 ASTカレッジ本校舎 (356 m)
    • アストカレッジ (358 m)
    • 関西経理専門学校 (358 m)
    • 大阪市立堀川小学校 (422 m)
    • 運動療育施設PLAYn南森町教室 (427 m)
    • 日本医療教育学院 (440 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北消防署南森町出張所 (185 m)
    • 島根県ふるさと定住雇用情報コーナー (192 m)
    • 天満警察署 南森町交番 (231 m)
    • 大阪法務局北出張所 (290 m)
    • 大阪弁護士会館 (296 m)
    • 法テラス大阪 (303 m)
    • 天満警察署 (344 m)
    • 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (358 m)
    • 大阪高等裁判所 (430 m)
    • 大阪調停協会役員室 (432 m)
  • 病院/医療10件
    • 大阪メンタルサポートオフィス(一般社団法人) (91 m)
    • 高麗歯科 (143 m)
    • こうらい歯科 (144 m)
    • ライオン橋歯科医院 (176 m)
    • 寺元記念西天満クリニック (180 m)
    • ハート介護サービス (182 m)
    • OD低血圧クリニック田中 (184 m)
    • 能勢クリニック (192 m)
    • 江藤歯科医院 (204 m)
    • 水沼歯科医院 (209 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中之島ちどりキッズ (147 m)
    • ぬくもりのおうち保育ママ (158 m)
    • 認定こども園中之島ちどり保育園 (211 m)
    • 西天満和音 (247 m)
    • 大阪市立菅南幼稚園 (277 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (500 m)
    • ALWAYS(オールウェイズ) 梅田園 (506 m)
    • にじのとり保育園 (575 m)
    • きたの旭ヶ丘学園 (646 m)
    • キッズハーモニー・なかのしま (662 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

GSハイム中之島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格466万~1,049万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円
坪単価
128万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より32.8% 低い↓
大阪府の平均より3.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、ワンルーム、約13㎡のお部屋の場合
500万 〜 530万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3885位
大阪市北区
439棟中 375位
西天満
42棟中 37位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • GSハイム中之島の相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.4万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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GSハイム中之島の売買参考価格と将来の予想価格

4階、ワンルーム、13㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
520万〜550万円対前年同月比500万〜530万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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GSハイム中之島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜980万円です。専有面積は約12㎡〜約27㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月530万円6〜10ワンルーム約14㎡ (約4坪)約37万円 (約125万円)-
2024年3月640万円6〜10ワンルーム約14㎡ (約4坪)約45万円 (約151万円)-
2024年2月640万円6〜10ワンルーム約14㎡ (約4坪)約45万円 (約151万円)-
2024年1月640万円6〜10ワンルーム約14㎡ (約4坪)約45万円 (約151万円)-
2023年12月600万円6〜101ワンルーム約14㎡ (約4坪)約42万円 (約141万円)-

会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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GSハイム中之島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃4階、ワンルーム、約13㎡のお部屋の場合 2.6万 〜 3.2万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.3万〜3.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で172件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.5万円ワンルーム12.6㎡-3.5万円1〜5-
2024年3月3.7万円ワンルーム12.05㎡-3.7万円6〜10-
2024年3月4.4万円ワンルーム26.51㎡--1〜5-
2024年2月4.4万円ワンルーム26.51㎡--1〜5-
2024年1月4.9万円ワンルーム26.51㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

GSハイム中之島の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.2万〜3.3万円
14.7㎡ / -
2階2.9万〜3.1万円
13.7㎡ / 東
3階2.8万〜3万円
13.2㎡ / 東
4階5万〜5.2万円
24.06㎡ / 北
5階3.3万〜3.4万円
15.0㎡ / 東
6階3万〜3.2万円
13.89㎡ / 東
7階3.1万〜3.3万円
13.72㎡ / -
8階2.7万〜2.9万円
12.05㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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