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リーガル西天満

1314人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

880万 〜 970万円
6階、1R、約20㎡の場合

賃貸賃料

4.8万 〜 12.5万円

このマンションをご所有ですか?売却相談

住所
大阪府大阪市北区西天満3丁目6-10
交通
築年月
1996年12月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.97

リーガル西天満の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年9月の価格相場
㎡単価
47万円 〜 52万円
坪単価
157万円 〜 173万円
前月との比較2018年8月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より1.0% 高い↑
大阪府の平均より51.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1R、約20㎡のお部屋の場合
880万 〜 970万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8759棟中 1205位
大阪市北区
410棟中 186位
西天満
41棟中 26位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • リーガル西天満の相場

    ㎡単価
    47.6万円
    坪単価
    157.5万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    47.2万円
    坪単価
    156万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

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リーガル西天満の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、20㎡の物件の場合
2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格
880万〜970万円対前年同月比880万〜970万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リーガル西天満の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年8月850万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約42万円 (約140万円)西-
2018年7月2,600万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約61万円 (約204万円)-
2018年7月850万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約42万円 (約140万円)西-
2018年6月850万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約42万円 (約140万円)西-
2018年6月2,600万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約61万円 (約204万円)-

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リーガル西天満の賃貸情報

入居者募集中の物件

 賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
11階9.0万円
10,290円
-
20.0万円
1LDK
40.5㎡
お気に入り詳細を見る
11階5.0万円
7,000円
-
5.0万円
1K
20.25㎡
お気に入り詳細を見る
5階12.5万円
8,000円
-
25.0万円
1LDK
63.45㎡
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7階4.8万円
8,000円
-
8.0万円
1K
20.25㎡
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最新賃料相場

2018年9月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,700 〜 9,400円

例えば…6階、1R、約20㎡のお部屋の場合
4.6万 〜 5.7万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 284 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年8月9.5万円1LDK39.08㎡-20.0万円1〜5
2018年8月9.8万円1LDK39.08㎡-18.0万円1〜5
2018年8月9.6万円1LDK39.08㎡-20.0万円1〜5
2018年8月9.5万円1LDK39.0㎡-15.0万円1〜5
2018年8月8.3万円1K31.92㎡-20.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーガル西天満の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均15.1万〜16.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階4.6万〜5.1万円
20.25㎡ / 西
3階7.7万〜8.6万円
31.92㎡ / 南
4階4.8万〜5.3万円
20.25㎡ / -
5階4.7万〜5.2万円
20.25㎡ / 西
6階4.7万〜5.2万円
20.25㎡ / 西
7階9.4万〜10.4万円
39.08㎡ / -
8階9.6万〜10.6万円
40.5㎡ / 西
9階4.8万〜5.3万円
20.25㎡ / 西
10階9.6万〜10.6万円
39.08㎡ / -
11階10万〜11万円
40.5㎡ / -
15.1万〜16.7万円
62.77㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.97(大阪府)

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リーガル西天満の基本情報

大阪府大阪市北区西天満3丁目に位置するマンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の南森町駅で徒歩5分、大阪市営谷町線も利用可能でアクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称リーガルニシテンマ管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
住所大阪府 大阪市北区 西天満3丁目6-10管理形態委託
郵便番号〒530-0047管理員日勤
築年月1996年12月管理費1㎡あたり316円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社創生バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西天満東店内出張所(ATM) (133 m)
    • 大阪西天満郵便局 (158 m)
    • ファミリーマート西天満4丁目 共同出張所(イーネットATM) (177 m)
    • 徳島銀行南森町支店 (185 m)
    • 大阪信用金庫南森町支店 (185 m)
    • 名古屋銀行大阪支店 (193 m)
    • ファミリーマート西天満6丁目 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
    • 大正銀行 西天満出張所 (236 m)
    • 三井住友銀行 南森町支店 (291 m)
    • 株式会社紀陽銀行西天満支店 (293 m)
  • 公園8件
    • 空色画房 (485 m)
    • 中之島公園 (645 m)
    • emiflower (723 m)
    • 扇町公園 (763 m)
    • 南天満公園 (831 m)
    • 切子工房RAU (838 m)
    • なんでもアリーナ (894 m)
    • 東横堀緑道 (958 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西天満三丁目店 (65 m)
    • ファミリーマート 西天満東店 (121 m)
    • ファミリーマート 西天満五丁目店 (135 m)
    • ファミリーマート 西天満四丁目店 (177 m)
    • ローソン 大阪西天満五丁目店 (193 m)
    • ファミリーマート 西天満六丁目店 (228 m)
    • セブンイレブン 大阪西天満1丁目西店 (252 m)
    • セブンイレブン 梅田新御口店 (254 m)
    • ポプラ 南森町駅売店東店 (256 m)
    • セブンイレブン 大阪南森町店 (263 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 南森町店 (321 m)
    • ライフ 太融寺店 (515 m)
    • グルメシティ 南森町店 (565 m)
    • アンスリー 北浜店 (620 m)
    • foodium 堂島 (639 m)
    • スーパーマーケットYamatsuji (708 m)
    • アンスリー 淀屋橋コンコース店 (743 m)
    • メルカートピッコロ淀屋橋店 (747 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 同心店 (803 m)
    • アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (808 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立西天満小学校 (80 m)
    • 近畿医療専門学校 (273 m)
    • 太成学院大学歯科衛生専門学校 (280 m)
    • 日本医療教育学院 (325 m)
    • 日本経営能率協会 (325 m)
    • 辻学園栄養専門学校 (341 m)
    • デジタルハリウッド大学院大阪サテライトキャンパス (381 m)
    • AST関西経理専門学校 (407 m)
    • AST関西健康・製菓専門学校 (407 m)
    • 関西健康・製菓専門学校 (409 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 島根県ふるさと定住雇用情報コーナー (79 m)
    • アーイ・ユー太陽光発電設置事業部・北地区 (248 m)
    • 大阪法務局北出張所 (250 m)
    • 天満警察署 南森町交番 (254 m)
    • 北消防署南森町出張所 (285 m)
    • 大阪弁護士会館 (290 m)
    • 法テラス大阪 (298 m)
    • 天満警察署 (323 m)
    • 大阪高等裁判所 (364 m)
    • 大阪地方裁判所 (372 m)
  • 病院/医療10件
    • 大阪メンタルサポートオフィス(一般社団法人) (26 m)
    • 寺元記念西天満クリニック (66 m)
    • 株式会社MSC (70 m)
    • こうらい歯科 (89 m)
    • 佐野医院 (129 m)
    • ひのき整骨院 (139 m)
    • みなみもりまち歯科クリニック (143 m)
    • パオカリ整骨院 (166 m)
    • さくら歯科クリニック (189 m)
    • ひらい歯科 (198 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • チックアンドヘン保育園 (139 m)
    • 中之島ちどりキッズ (162 m)
    • ぬくもりのおうち保育ママ (274 m)
    • 中之島ちどり保育園 (326 m)
    • 大阪市立菅南幼稚園 (385 m)
    • きたの旭ヶ丘学園 (537 m)
    • ちょうちょ保育園中之島園 (549 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (613 m)
    • にじのとり保育園 (627 m)
    • ミントハウス (724 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識