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朝日プラザ西天満

★★★☆☆3.75 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,530万円 〜 1,690万円
6階、2LDK、約56㎡の場合

住所
大阪府大阪市北区西天満3丁目8-4
交通
築年数
1983年6月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

朝日プラザ西天満の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
95万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より4.9% 低い↓
大阪市北区の平均より35.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
1,530万円 〜 1,690万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 4179位
大阪市北区
388棟中 348位
西天満
37棟中 33位
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  • 朝日プラザ西天満の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    95.1万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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朝日プラザ西天満の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、56㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,530万円〜1,690万円対前年同月比1,530万円〜1,690万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

朝日プラザ西天満の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月1,980万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約116万円)
2017年4月1,980万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約116万円)--
2017年3月1,980万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約116万円)--
2017年2月1,980万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約116万円)
2017年1月1,980万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約116万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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朝日プラザ西天満の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,700円 〜 7,000円

例えば…6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
9.8万円 〜 11.9万円
(表面利回り:7.3% 〜 8.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月4.8万円1K21.91㎡-9.6万円6〜10
2016年9月5.0万円1K21.91㎡-10.0万円6〜10
2016年6月8.4万円1R40.55㎡-21.8万円6〜10
2016年6月7.8万円1R41.85㎡--1〜5南東
2016年5月7.8万円1R41.85㎡--1〜5南東
2016年5月9.8万円1LDK41.85㎡-19.6万円11〜15
2016年5月8.4万円1R40.55㎡-21.8万円6〜10
2016年4月7.8万円1R41.85㎡--1〜5南東
2016年4月9.8万円1LDK41.85㎡-19.6万円11〜15
2016年4月8.4万円1R40.55㎡-21.8万円6〜10
2016年3月7.8万円1R41.85㎡--1〜5南東
2016年3月9.8万円1LDK41.85㎡-19.6万円11〜15
2016年2月9.8万円1LDK41.85㎡-19.6万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ西天満の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.9万円〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均10.5万円〜11.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階7.5万円〜8.2万円
41.85㎡ / -
3階7.7万円〜8.5万円
41.85㎡ / 南
4階10.5万円〜11.6万円
56.7㎡ / 南
5階10.5万円〜11.7万円
56.7㎡ / 南
10.5万円〜11.7万円
56.7㎡ / 南
6階7.8万円〜8.6万円
41.85㎡ / 南
10.6万円〜11.7万円
56.7㎡ / 南
7階
8階7.6万円〜8.4万円
40.55㎡ / 南
9階4.1万円〜4.6万円
21.91㎡ / 南
10階8.0万円〜8.8万円
41.85㎡ / 南
11階8.0万円〜8.8万円
41.85㎡ / 南
12階

資産評価

★★★☆☆3.75(大阪府)

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朝日プラザ西天満の基本情報

大阪府大阪市北区西天満3丁目に位置するマンションで、総戸数55戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線のなにわ橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称アサヒプラザニシテンマ管理会社日本ビルサービス
住所大阪府 大阪市北区 西天満3丁目8-4管理形態委託
郵便番号〒530-0047管理員日勤
築年数1983年6月管理費-
総戸数55戸修繕積立金-
階建12階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主朝日住建バイク置き場あり
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪西天満郵便局 (158 m)
    • ファミリーマート西天満4丁目 共同出張所(イーネットATM) (197 m)
    • 大正銀行 西天満出張所 (201 m)
    • 大阪信用金庫南森町支店 (287 m)
    • 徳島銀行南森町支店 (311 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西天満東店内出張所(ATM) (326 m)
    • 名古屋銀行大阪支店 (348 m)
    • ファミリーマート西天満6丁目 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪北浜駅内出張所(ATM) (394 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店京阪北浜駅内出張所 (395 m)
  • 公園8件
    • 空色画房 (322 m)
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    • 東横堀緑道 (775 m)
    • 中之島緑道 (947 m)
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    • セブンイレブン 大阪西天満1丁目店 (167 m)
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    • ローソン 西天満三丁目店 (259 m)
    • ファミリーマート 西天満東店 (314 m)
    • セブンイレブン 大阪西天満4丁目店 (316 m)
    • ファミリーマート 西天満五丁目店 (320 m)
    • ローソン 大阪西天満五丁目店 (350 m)
    • セブンイレブン 梅田新御口店 (353 m)
    • ファミリーマート 西天満六丁目店 (370 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 南森町店 (416 m)
    • アンスリー 北浜店 (426 m)
    • メルカートピッコロ淀屋橋店 (594 m)
    • foodium 堂島 (606 m)
    • アンスリー 淀屋橋コンコース店 (616 m)
    • グルメシティ 南森町店 (648 m)
    • フレスコ 北浜プラザ店 (655 m)
    • アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (671 m)
    • スーパーマーケットYamatsuji (689 m)
    • ライフ 太融寺店 (696 m)
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