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エステムプラザ梅田イースト

★★★☆☆3.98 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,370万 〜 2,620万円
7階、2LDK、約53㎡の場合

賃貸賃料

5.6万 〜 15万円

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住所
大阪府大阪市北区西天満4丁目3-21
交通
築年月
2005年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エステムプラザ梅田イーストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
48万円
坪単価
160万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より59.2% 高い↑
大阪市北区の平均より7.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
2,370万 〜 2,620万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 943位
大阪市北区
391棟中 136位
西天満
37棟中 15位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エステムプラザ梅田イーストの相場

    ㎡単価
    48.5万円
    坪単価
    160.4万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    45.1万円
    坪単価
    149.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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エステムプラザ梅田イーストの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、53㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,370万〜2,620万円対前年同月比2,370万〜2,620万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エステムプラザ梅田イーストの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,440万円11〜151K約20㎡ (約6坪)約72万円 (約238万円)-
2017年10月1,440万円11〜151K約20㎡ (約6坪)約72万円 (約238万円)-
2017年9月1,440万円11〜151K約20㎡ (約6坪)約72万円 (約238万円)--
2017年8月1,440万円11〜151K約20㎡ (約6坪)約72万円 (約238万円)-
2017年3月2,590万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約49万円 (約164万円)--

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エステムプラザ梅田イーストの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.6万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:6.1万円
  • 階数:3階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:19.23㎡

詳細を見る

賃料15.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:14階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:62.35㎡

詳細を見る

賃料15.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:15.0万円
  • 礼金:35.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:53.14㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 3,000円
坪単価
8,100 〜 9,900円

例えば…7階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
13万 〜 15.9万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.6%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 74 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月8.7万円1DK29.08㎡3.0万円8.7万円1〜5
2017年10月8.7万円1DK31.12㎡3.0万円8.7万円1〜5
2017年9月8.7万円1DK29.08㎡3.0万円8.7万円1〜5
2017年9月8.7万円1DK31.12㎡3.0万円8.7万円1〜5
2017年8月8.7万円1DK31.12㎡3.0万円8.7万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムプラザ梅田イーストの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.8万〜9.7万円
  • 2K〜2LDK平均13.6万〜15万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階7.8万〜8.6万円
31.12㎡ / -
3階5万〜5.5万円
19.23㎡ / 南
13.3万〜14.7万円
52.77㎡ / -
4階8.1万〜8.9万円
31.12㎡ / 南
13.2万〜14.5万円
53.14㎡ / 東
5階8.1万〜9万円
31.12㎡ / 南
6階8万〜8.8万円
31.12㎡ / -
13.3万〜14.7万円
53.14㎡ / 東
7階13.9万〜15.4万円
53.14㎡ / 東
8階5.1万〜5.6万円
19.23㎡ / 南
9階8.3万〜9.2万円
31.12㎡ / 南
10階8.3万〜9.2万円
31.12㎡ / 南
11階8.4万〜9.3万円
31.12㎡ / 南
12階13.7万〜15.2万円
53.14㎡ / 東
14.3万〜15.8万円
52.77㎡ / 南
13階7.7万〜8.5万円
29.08㎡ / -
14階16.7万〜18.4万円
62.35㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.98(大阪府)

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エステムプラザ梅田イーストの基本情報

大阪府大阪市北区西天満4丁目に位置するマンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の南森町駅で徒歩6分、大阪市営谷町線も利用可能でアクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エステムプラザウメダイースト管理会社エステム管理サービス
住所大阪府 大阪市北区 西天満4丁目3-21管理形態委託
郵便番号〒530-0047管理員日勤
築年月2005年1月管理費1㎡あたり204円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK
交通設備ペット相談可・敷地内公園・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日商エステムバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドエステムプラザ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 大阪信用金庫南森町支店 (22 m)
    • ファミリーマート西天満6丁目 共同出張所(イーネットATM) (75 m)
    • 名古屋銀行大阪支店 (75 m)
    • ファミリーマート西天満4丁目 共同出張所(イーネットATM) (128 m)
    • デイリーヤマザキ西天満4丁目 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西天満東店内出張所(ATM) (173 m)
    • みなと銀行梅田支店 (173 m)
    • 大阪宇治電ビル内郵便局 (174 m)
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    • デイリーヤマザキ 西天満4丁目店 (164 m)
    • ファミリーマート 西天満東店 (165 m)
    • セブンイレブン 大阪西天満4丁目店 (167 m)
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    • グルメシティ 南森町店 (729 m)
    • アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (748 m)
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