エステムプラザ梅田イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,510万 〜 3,680万円
7階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,510万円 〜 3,680万円 | 7階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.95
478人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区西天満4丁目3-21
- 交通
- OsakaMetro谷町線「南森町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(12枚)
ページを読み込んでいます...
エステムプラザ梅田イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムプラザウメダイースト | 管理会社 | エステム管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 西天満4丁目3-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商エステム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エステムプラザ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区西天満4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の南森町駅で徒歩6分、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセス良好です。大阪天満宮駅から徒歩8分、なにわ橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫南森町支店 (22 m)
- 名古屋銀行大阪支店 (75 m)
- みなと銀行梅田支店 (172 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西天満東店内出張所(ATM) (174 m)
- 大正銀行 西天満出張所 (186 m)
- 株式会社紀陽銀行西天満支店 (199 m)
- 三菱UFJ銀行梅田新道支店 (221 m)
- ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
- ファミリーマート北浜土佐堀通 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
- 尼崎信用金庫大阪支店 (334 m)
- 公園3件
- 中之島公園 (611 m)
- 扇町公園 (768 m)
- 中之島緑道 (925 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西天満六丁目店 (73 m)
- ファミリーマート 西天満四丁目店 (132 m)
- ファミリーマート 西天満五丁目店 (135 m)
- デイリーヤマザキ 西天満4丁目 (163 m)
- ファミリーマート 西天満東店 (165 m)
- セブンイレブン 大阪西天満4丁目店 (167 m)
- ローソン 西天満六丁目店 (174 m)
- ローソン 西天満三丁目店 (178 m)
- ローソン ドラッグミック西天満四丁目店 (262 m)
- ファミリーマート 西天満店 (278 m)
- スーパー10件
- ライフ 太融寺店 (418 m)
- KOHYO(コーヨー) 南森町店 (488 m)
- foodium 堂島 (501 m)
- スーパーマーケットYamatsuji (552 m)
- アンスリー 淀屋橋コンコース店 (674 m)
- アンスリー 北浜店 (703 m)
- グルメシティ南森町店 (738 m)
- アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (748 m)
- アンティカイタリアーナ (847 m)
- 阪急ファミリーストア 同心店 (867 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立西天満小学校 (157 m)
- 日本医療教育学院 (182 m)
- 日本経営能率協会 (182 m)
- 近畿医療専門学校 (301 m)
- 太成学院大学歯科衛生専門学校 (415 m)
- 学校法人西沢学園 (416 m)
- 大阪コンピュータ専門学校 (416 m)
- メディカルエステ専門学校 (416 m)
- ミス・パリ エステティック専門学校 (427 m)
- 関西テレビ電気専門学校 (452 m)
- 公共施設/機関10件
- 島根県ふるさと定住雇用情報コーナー (125 m)
- 大阪法務局北出張所 (240 m)
- 大阪高等裁判所 (268 m)
- 大阪地方裁判所 (284 m)
- 大阪調停協会役員室 (288 m)
- 共同通信社大阪支社 司法記者クラブ (288 m)
- 財団法人司法協会大阪支部 業務部 本館謄写室 (288 m)
- 大阪第一検察審査会 (288 m)
- 大阪第二検察審査会 (288 m)
- 天満警察署 (320 m)
- 病院/医療10件
- 森歯科医院 (49 m)
- 佐野医院 (60 m)
- 高畑歯科 (69 m)
- さくら歯科クリニック (113 m)
- スマイリー歯科 (117 m)
- みなみもりまち歯科クリニック (133 m)
- ひのき整骨院 (138 m)
- 寺元記念西天満クリニック (139 m)
- 国際心理支援協会(一般社団法人) (142 m)
- 棚橋歯科医院 (172 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西天満和音 (138 m)
- ALWAYS(オールウェイズ) 梅田園 (260 m)
- 中之島ちどりキッズ (270 m)
- きたの旭ヶ丘学園 (410 m)
- つくし保育園 (444 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ (457 m)
- キッズルームビスケット (500 m)
- 認定こども園中之島ちどり保育園 (502 m)
- キッズハーモニー・なかのしま (541 m)
- 大阪市立菅南幼稚園 (547 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムプラザ梅田イーストの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエステムプラザ梅田イーストの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムプラザ梅田イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,272万～4,778万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より15.7% 高い↑ 大阪府の平均より78.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 3,510万 〜 3,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エステムプラザ梅田イーストの相場
- ㎡単価
- 66.9万円
- 坪単価
- 221.2万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エステムプラザ梅田イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,690万円対前年同月比↑ | 3,510万〜3,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムプラザ梅田イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,130万〜4,498万円です。専有面積は約19㎡〜約62㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約86万円 (約286万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約88万円 (約292万円) | 東 | 済 |
| 2023年7月 | 2,200万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約68万円 (約227万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,200万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約68万円 (約227万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約71万円 (約237万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムプラザ梅田イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,590万円 | 49.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,820万円 | 68.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,344万円 | 68.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,221.8万円 | 62.4万円 |
| 13階〜14階 | 2,305.4万円 | 58.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,410.6万円 | 73.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,401.7万円 | 61.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,282.4万円 | 62.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,453.8万円 | 63.2万円 |
| 東 | 3,378.7万円 | 63.8万円 |
エステムプラザ梅田イーストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
エステムプラザ梅田イーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で163件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 19.23㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.2万円 | 1DK | 31.12㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 53.0㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.4万円 | 1DK | 31.12㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.7万円 | 2LDK | 52.77㎡ | 14.7万円 | 29.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムプラザ梅田イーストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 29.08㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 52.77㎡ / 東 |
| 2階 | 9.5万〜10万円 31.12㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 19.23㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 52.77㎡ / - |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 31.12㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 52.77㎡ / - |
| 5階 | 9万〜9.5万円 29.08㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 53.14㎡ / 東 |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 31.12㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 52.77㎡ / 東 |
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 31.12㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 53.14㎡ / 東 |
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 31.12㎡ / 南 | |
| 9階 | 16.7万〜17.6万円 53.14㎡ / 東 | |
| 10階 | 9.3万〜9.7万円 29.08㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 52.77㎡ / 東 |
| 11階 | 10万〜10.5万円 31.12㎡ / 南 | |
| 12階 | 16.3万〜17.1万円 53.14㎡ / 東 | 17万〜17.9万円 52.77㎡ / 南 |
| 13階 | 6.2万〜6.5万円 19.23㎡ / 南 | |
| 14階 | 19.8万〜20.8万円 62.35㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市北区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
