エスリード西天満
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,680万 〜 3,860万円
7階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,680万円 〜 3,860万円 | 7階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 15.3万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
754人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区西天満5丁目14-3
- 交通
- OsakaMetro谷町線「南森町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスリード西天満の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードニシテンマ | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 西天満5丁目14-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜28,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区西天満5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の南森町駅で徒歩6分、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセス良好です。大阪天満宮駅から徒歩8分、扇町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社紀陽銀行西天満支店 (30 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 西天満三丁目店 (210 m)
- ローソン 西天満六丁目店 (240 m)
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- デイリーヤマザキ 西天満4丁目 (269 m)
- ファミリーマート 西天満四丁目店 (303 m)
- スーパー10件
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- KOHYO(コーヨー) 南森町店 (466 m)
- foodium 堂島 (635 m)
- スーパーマーケットYamatsuji (670 m)
- グルメシティ南森町店 (689 m)
- 阪急ファミリーストア 同心店 (716 m)
- スーパー玉出 天神橋店 (741 m)
- アンティカイタリアーナ (804 m)
- アンスリー 淀屋橋コンコース店 (846 m)
- アンスリー 北浜店 (860 m)
- 学校/教育施設10件
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- 日本経営能率協会 (97 m)
- 近畿医療専門学校 (174 m)
- 学校法人西沢学園 (245 m)
- 大阪コンピュータ専門学校 (245 m)
- メディカルエステ専門学校 (245 m)
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- 大阪建設専門学校 (286 m)
- 大阪市立西天満小学校 (287 m)
- 太成学院大学歯科衛生専門学校 (358 m)
- 公共施設/機関10件
- 島根県ふるさと定住雇用情報コーナー (189 m)
- 北税務署 (317 m)
- 天満警察署 南森町交番 (364 m)
- 大阪法務局北出張所 (413 m)
- 大阪高等裁判所 (440 m)
- 大阪地方裁判所 (458 m)
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- 共同通信社大阪支社 司法記者クラブ (462 m)
- 財団法人司法協会大阪支部 業務部 本館謄写室 (462 m)
- 大阪第一検察審査会 (462 m)
- 病院/医療10件
- みこころクリニック (9 m)
- 棚橋歯科医院 (18 m)
- よしざき歯科 (78 m)
- さくら歯科クリニック (79 m)
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- みなみもりまち歯科クリニック (121 m)
- ひのき整骨院 (125 m)
- スマイリー歯科 (174 m)
- 近畿医療付属接骨院 (174 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 西天満和音 (125 m)
- きたの旭ヶ丘学園 (275 m)
- つくし保育園 (318 m)
- ALWAYS(オールウェイズ) 梅田園 (400 m)
- 中之島ちどりキッズ (405 m)
- ミントハウス (473 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ (519 m)
- 扇町同胞幼稚園 (553 m)
- 認定こども園中之島ちどり保育園 (581 m)
- キッズルームビスケット (594 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード西天満の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード西天満の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,140万～4,638万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より7.5% 低い↓ 大阪府の平均より42.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 3,680万 〜 3,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード西天満の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.8万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスリード西天満の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,680万〜3,870万円対前年同月比↓ | 3,680万〜3,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード西天満の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,980万円です。専有面積は約40㎡〜約69㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | - | - |
| 2022年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約227万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約227万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.8万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード西天満の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,052.4万円 | 60.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,962.9万円 | 58.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,140万円 | 47.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,557.5万円 | 46.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,880万円 | 55.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,990.3万円 | 59.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,560万円 | 52.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,834.4万円 | 57万円 |
エスリード西天満の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスリード西天満の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 13.6万円 | 3LDK | 63.65㎡ | - | 27.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 13.2万円 | 2SLDK | 69.51㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 67.51㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 65.14㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 65.14㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード西天満の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.1万円 67.51㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 65.14㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 67.51㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 69.51㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 67.51㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 69.51㎡ / 東 | |
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 63.65㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 69.51㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 69.51㎡ / - |
| 5階 | 13.2万〜13.9万円 63.65㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 69.51㎡ / - | |
| 6階 | 14.1万〜14.9万円 69.51㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 69.51㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 67.51㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.4万〜14.1万円 63.65㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 15.5万〜16.3万円 69.51㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 69.65㎡ / 南 | |
| 11階 | 11.8万〜12.3万円 55.04㎡ / 南 | ||
| 12階 | 8.6万〜9万円 40.96㎡ / - | ||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
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