パークハウス中野アーバンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,660万 〜 6,990万円
4階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 125万円/㎡ 〜 129万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,660万円 〜 6,990万円 | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 184件 | 2023年06月16日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 21.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
1814人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区新井1丁目3-15
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩9分
- 築年月
- 2009年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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パークハウス中野アーバンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスナカノアーバンス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 新井1丁目3-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年12月 | 管理費 | 1㎡あたり286円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区新井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の中野駅で徒歩9分、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。新井薬師前駅から徒歩12分、沼袋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 中野区立中野四季の森公園 (685 m)
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- ファミリーマート 中野通り店 (318 m)
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- まいばすけっと 中野新井1丁目店 (191 m)
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- ピーコックストア 中野マルイ店 (661 m)
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- マルエツ 新井薬師前店 (666 m)
- ライフ 中野新井店 (690 m)
- 学校/教育施設10件
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- 織田ファッション専門学校 (403 m)
- 織田きもの専門学校 (435 m)
- 電子開発学園 (438 m)
- 織田製菓専門学校 (447 m)
- 織田製菓専門学校 (447 m)
- 新宿情報ビジネス専門学校 (455 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区指定障害者支援施設 メイプルガーデン (137 m)
- 中野区商工会館 (204 m)
- 中野警察署 早稲田通交番 (265 m)
- 中野区障害者地域自立生活支援センター つむぎ (302 m)
- 中野区成年後見支援センター (302 m)
- 中野区障害者社会活動センター (302 m)
- 中野区地域生活支援センター せせらぎ (302 m)
- 中野区消費者センター (344 m)
- 株式会社丸井グループ (346 m)
- 中野区 上高田区民活動センター (406 m)
- 病院/医療10件
- ハナ・ケアサービス (71 m)
- 太田歯科 (81 m)
- 佐竹歯科クリニック (94 m)
- クリスタ歯科 (162 m)
- レオパレスビルデンタルクリニック (163 m)
- クリニックヨコヤマ (163 m)
- 中野共立病院 (170 m)
- 小西歯科医院 (182 m)
- 尾崎内科 (190 m)
- 太田医院 (214 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピノキオ幼児舎中野園 (92 m)
- さくらさくみらい中野 (179 m)
- 打越保育園 (211 m)
- エンゼル保育室 (245 m)
- キッズガーデン中野上高田 (342 m)
- コンビプラザ中野保育園 (409 m)
- ちゃいれっく上高田保育園 (427 m)
- あけぼの保育園 (493 m)
- ナーサリールームベリーベアー中野 (527 m)
- ピオニイ保育園 (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス中野アーバンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス中野アーバンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,389万～8,427万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より63.4% 高い↑ 東京都の平均より64.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 6,660万 〜 6,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス中野アーバンスの相場
- ㎡単価
- 125.5万円
- 坪単価
- 414.9万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス中野アーバンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,670万〜7,000万円対前年同月比↑ | 6,660万〜6,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス中野アーバンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜7,499万円です。専有面積は約27㎡〜約65㎡です。全部で184件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約122万円 (約406万円) | 東 | 済 |
| 2023年6月 | 7,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約126万円 (約417万円) | 東 | 済 |
| 2023年1月 | 7,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約128万円 (約424万円) | 東 | 済 |
| 2022年12月 | 4,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約114万円 (約377万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 7,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約133万円 (約442万円) | - | - |
会員登録すると、全部で184件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.8万円となっております。
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.6％下落しています。
2016年〜2020年では、156件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322万円となっております。以前の期間と比較して＋9.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は385.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス中野アーバンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 4,434万円（123.2万円） |
| 41〜50㎡ | 14件 | 5,000.7万円（106.5万円） |
| 51〜60㎡ | 109件 | 5,472.3万円（98.7万円） |
| 61〜70㎡ | 68件 | 6,309.9万円（98.3万円） |
パークハウス中野アーバンスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,472.3万円（㎡単価98.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
パークハウス中野アーバンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,552.1万円 | 94.7万円 |
| 3階〜4階 | 5,175.9万円 | 94.8万円 |
| 5階〜6階 | 5,690.4万円 | 99.6万円 |
| 7階 | 5,392.4万円 | 101.6万円 |
| 8階 | 5,097.6万円 | 105.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,785万円 | 99.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,341.8万円 | 98.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,751.9万円 | 96.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,495.7万円 | 101.8万円 |
| 東 | 4,856.5万円 | 95.5万円 |
| 西 | 5,606.2万円 | 94.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,303.3万円 | 119.5万円 |
パークハウス中野アーバンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハウス中野アーバンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 21.8万円 | 2LDK | 55.22㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 11.5万円 | ワンルーム | 30.0㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 11.5万円 | ワンルーム | 29.05㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年2月 | 10.5万円 | ワンルーム | 27.02㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年10月 | 13.8万円 | 1LDK | 36.0㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス中野アーバンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.5万円 36.0㎡ / 東 | 19.9万〜20.9万円 55.61㎡ / 東 |
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 36.0㎡ / 東 | 24.7万〜25.9万円 63.86㎡ / 南 |
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 36.0㎡ / 北 | 21.2万〜22.3万円 57.47㎡ / 西 |
| 4階 | 18.8万〜19.8万円 50.71㎡ / 東 | 21.3万〜22.4万円 57.47㎡ / 西 |
| 5階 | 19.3万〜20.3万円 51.72㎡ / 西 | 21.5万〜22.5万円 57.47㎡ / 西 |
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 29.05㎡ / 東 | 23.9万〜25.1万円 63.57㎡ / 西 |
| 7階 | 16.7万〜17.5万円 44.19㎡ / 東 | 23万〜24.2万円 59.51㎡ / - |
| 8階 | 18.8万〜19.7万円 49.49㎡ / 西 | 24万〜25.2万円 63.32㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
3分圏内に大型スーパーとコンビニがあり、ＪＲ中野駅、東京メトロ中野駅から、徒歩8分というとても便利な立地で、周囲には公園が多く、桜の季節には少し足を延ばすと、お花見の穴場、荒井薬師あります。季節の移り変わりを感じながら、穏やかな日々に満足していただけることでしょう。
また室内は洗練されたデザインで、2重床・2重天井・複層ガラスになっているので、音に対するストレスがなく、プライベートに充実した設計になっています。
自然を感じながら、優しく穏やかな時間を過ごすことができるマンションです。
パークハウス中野アーバンスは、三菱地所によって2009年12月に竣工された総戸数78戸の8階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約65㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,389万～8,427万円、参考相場単価は125万円/㎡～129万円/㎡となっています。