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シティハウス南森町

★★★☆☆3.92 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,000万円 〜 3,320万円
8階、2LDK、約70㎡の場合

住所
大阪府大阪市北区西天満5丁目2-6
交通
築年数
2005年12月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

シティハウス南森町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
43万円
坪単価
145万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より46.0% 高い↑
大阪市北区の平均より1.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,000万円 〜 3,320万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 1332位
大阪市北区
416棟中 186位
西天満
40棟中 21位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • シティハウス南森町の相場

    ㎡単価
    43.9万円
    坪単価
    145.4万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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シティハウス南森町の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、70㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,000万円〜3,310万円対前年同月比3,000万円〜3,320万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

シティハウス南森町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年1月3,680万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約59万円 (約196万円)-
2016年12月3,680万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約59万円 (約196万円)--
2016年11月3,680万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約59万円 (約196万円)-
2016年10月3,680万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約59万円 (約196万円)-
2016年6月3,300万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約53万円 (約175万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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シティハウス南森町の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,600円
坪単価
7,200円 〜 8,800円

例えば…8階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
15.2万円 〜 18.6万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月19.0万円3LDK81.49㎡38.0万円38.0万円11〜15
2016年5月16.8万円2LDK61.89㎡16.8万円33.6万円11〜15-
2016年5月17.0万円2LDK61.89㎡17.0万円34.0万円11〜15-
2014年10月16.0万円2LDK61.89㎡16.0万円48.0万円11〜15
2014年10月21.0万円3LDK81.49㎡42.0万円42.0万円11〜15
2013年12月22.0万円3LDK90.17㎡22.0万円44.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティハウス南森町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.2万円〜16.9万円
  • 3K〜3LDK平均18.1万円〜20.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階16.0万円〜17.7万円
70.16㎡ / 南
3階16.1万円〜17.8万円
70.16㎡ / 南
4階
5階14.3万円〜15.9万円
61.89㎡ / 南
16.3万円〜18.0万円
70.16㎡ / 南
6階
7階16.4万円〜18.2万円
70.16㎡ / 南
8階16.5万円〜18.3万円
70.16㎡ / 南
9階
10階
11階14.4万円〜15.9万円
61.89㎡ / -
19.5万円〜21.5万円
81.49㎡ / 南
12階16.8万円〜18.6万円
70.16㎡ / 南
21.6万円〜23.9万円
90.17㎡ / 南
13階16.9万円〜18.7万円
70.16㎡ / 南
14階14.6万円〜16.2万円
61.89㎡ / -
21.9万円〜24.2万円
90.17㎡ / 南
15階15.1万円〜16.6万円
61.89㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.92(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

シティハウス南森町の基本情報

大阪府大阪市北区西天満5丁目に位置するマンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営堺筋線の南森町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、大阪市営谷町線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称シティハウス南森町(シティハウスミナミモリマチ)管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 大阪市北区 西天満5丁目2-6管理形態委託
郵便番号〒530-0047管理員日勤
築年数2005年12月管理費-
総戸数56戸修繕積立金-
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主住友不動産バイク置き場あり
施工会社大鉄工業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドシティハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西天満東店内出張所(ATM) (88 m)
    • 徳島銀行南森町支店 (181 m)
    • ファミリーマート南森町駅前 共同出張所(イーネットATM) (197 m)
    • ファミリーマート野崎町 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
    • ファミリーマート西天満 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
    • 名古屋銀行大阪支店 (204 m)
    • 三井住友銀行 南森町支店 (207 m)
    • 株式会社紀陽銀行西天満支店 (207 m)
    • ファミリーマート西天満6丁目 共同出張所(イーネットATM) (245 m)
    • りそな銀行 南森町支店 (247 m)
  • 公園7件
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    • ファミリーマート 南森町駅前店 (200 m)
    • ローソン 大阪西天満五丁目店 (201 m)
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    • ファミリーマート 西天満六丁目店 (243 m)
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    • スーパー玉出 天神橋店 (724 m)
    • foodium 堂島 (756 m)
    • アンスリー 北浜店 (805 m)
    • スーパーマーケットYamatsuji (809 m)
    • アンスリー 淀屋橋コンコース店 (911 m)
    • メルカートピッコロ淀屋橋店 (928 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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