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プレサンス梅田フロンティア

★★★☆☆3.93 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

910万円 〜 1,010万円
6階、1K、約22㎡の場合

賃貸賃料

4.7万円 〜 6.2万円

住所
大阪府大阪市北区西天満5丁目8-18
交通
築年数
2001年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス梅田フロンティアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
45万円
坪単価
149万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より49.5% 高い↑
大阪市北区の平均より1.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約22㎡のお部屋の場合
910万円 〜 1,010万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1200位
大阪市北区
388棟中 171位
西天満
37棟中 21位
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の売買価格相場

  • プレサンス梅田フロンティアの相場

    ㎡単価
    45.2万円
    坪単価
    149.6万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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プレサンス梅田フロンティアの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、22㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
940万円〜1,040万円対前年同月比910万円〜1,010万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス梅田フロンティアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,080万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約49万円 (約162万円)-
2017年9月1,150万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約52万円 (約172万円)-
2017年9月1,230万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約55万円 (約184万円)-
2017年8月1,230万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約55万円 (約184万円)-
2017年7月1,230万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約55万円 (約184万円)-

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プレサンス梅田フロンティアの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料4.9万円管理費9,960円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:8.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.13㎡

詳細を見る

賃料5.4万円管理費9,960円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.13㎡

詳細を見る

賃料4.7万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:7.5万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.51㎡

詳細を見る

賃料6.0万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:1階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:31.5㎡

詳細を見る

賃料5.2万円管理費9,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.2万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.51㎡

詳細を見る

賃料6.2万円管理費7,960円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:10階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.13㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,300円 〜 8,900円

例えば…6階、1K、約22㎡のお部屋の場合
4.8万円 〜 5.9万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 303 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.3万円1K20.51㎡--1〜5
2017年6月4.9万円1K22.1㎡-10.0万円1〜5西
2017年6月4.8万円1K22.13㎡-8.0万円1〜5西
2017年6月5.6万円1K22.13㎡-10.0万円1〜5
2017年6月4.9万円1K22.13㎡-8.0万円6〜10
2017年6月5.6万円1K20.51㎡-5.6万円6〜10
2017年6月5.6万円1K22.13㎡-5.6万円6〜10
2017年5月4.9万円1K22.13㎡-8.0万円6〜10
2017年5月6.3万円1K22.1㎡6.3万円6.3万円6〜10
2017年5月4.9万円1K22.1㎡-10.0万円1〜5西
2017年5月6.5万円1K31.5㎡-15.0万円1〜5西
2017年5月5.6万円1K22.13㎡-10.0万円1〜5西
2017年5月6.1万円1K21.74㎡-6.1万円6〜10
2017年5月5.8万円1K20.51㎡--1〜5
2017年5月5.7万円1K20.51㎡-5.7万円1〜5
2017年5月5.6万円1K22.13㎡-10.0万円1〜5西
2017年5月5.6万円1K22.13㎡-10.0万円1〜5西
2017年5月5.6万円1K22.13㎡-5.6万円6〜10西
2017年5月5.5万円1K20.51㎡--1〜5
2017年5月6.3万円1K22.13㎡-12.6万円11〜15西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス梅田フロンティアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.9万円〜5.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階4.7万円〜5.2万円
22.13㎡ / 西
2階4.9万円〜5.4万円
22.13㎡ / 西
3階4.6万円〜5.1万円
20.51㎡ / -
4階4.6万円〜5.0万円
20.51㎡ / 東
5階4.9万円〜5.5万円
22.13㎡ / 西
6階5.0万円〜5.5万円
22.13㎡ / 西
7階5.0万円〜5.5万円
22.13㎡ / 東
8階5.0万円〜5.6万円
22.13㎡ / 西
9階5.2万円〜5.7万円
22.13㎡ / -
10階5.1万円〜5.6万円
22.13㎡ / 西
11階5.2万円〜5.8万円
22.13㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.93(大阪府)

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プレサンス梅田フロンティアの基本情報

大阪府大阪市北区西天満5丁目に位置するマンションで、総戸数58戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の南森町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、大阪市営谷町線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンスウメダフロンティア管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市北区 西天満5丁目8-18管理形態委託
郵便番号〒530-0047管理員日勤
築年数2001年11月管理費1㎡あたり306円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社奥村組、土木興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 名古屋銀行大阪支店 (162 m)
    • 徳島銀行南森町支店 (186 m)
    • 株式会社紀陽銀行西天満支店 (193 m)
    • ファミリーマート西天満6丁目 共同出張所(イーネットATM) (205 m)
    • ファミリーマート野崎町 共同出張所(イーネットATM) (206 m)
    • ファミリーマート西天満 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
    • 大阪信用金庫南森町支店 (225 m)
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    • ファミリーマート 南森町駅前店 (247 m)
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    • 太成学院大学天満幼稚園 (619 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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