ルグランデ東梅田
★★★☆☆3.84 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数37件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格36万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格2,730万円
6階, 1R, 約86㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場13万〜
19万円
詳しく見る - 想定利回り7.0％〜
8.5％
6階, 1R, 約86㎡の例
ルグランデ東梅田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より21.3% 低い↓ 大阪府の平均より18.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約86㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 3,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ルグランデ東梅田の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.6万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102.1万円
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ルグランデ東梅田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜3,020万円対前年同月比↓ | 2,730万〜3,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ルグランデ東梅田の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 3,850万円 | 6〜10 | 1R | 約86㎡ (約26坪) | 約44万円 (約147万円) | 北 | - |
| 2018年3月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | 済 |
| 2018年2月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | 済 |
| 2018年2月 | 3,850万円 | 6〜10 | 1R | 約86㎡ (約26坪) | 約44万円 (約147万円) | 北 | - |
| 2018年1月 | 3,850万円 | 6〜10 | 1R | 約86㎡ (約26坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ルグランデ東梅田の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,900 〜 2,300円
- 坪単価
- 6,400 〜 7,800円
例えば…6階、1R、約86㎡のお部屋の場合
16.8万 〜 20.5万円
(表面利回り：7.0％ 〜 8.5％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 18.0万円 | 1LDK | 81.7㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年10月 | 18.0万円 | 1LDK | 81.7㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.49㎡ | - | 45.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 18.0万円 | 2LDK | 81.7㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 18.0万円 | 2LDK | 81.7㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルグランデ東梅田の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均16.2万〜17.9万円
- 2K〜2LDK平均18.3万〜20.2万円
- 3K〜3LDK平均16.7万〜18.5万円
- 4K〜4LDK平均20.2万〜22.4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.2万〜22.4万円 101.19㎡ / 南 | |||
| 2階 | 17.6万〜19.5万円 86.13㎡ / 南 | |||
| 3階 | 16万〜17.7万円 81.7㎡ / 西 | 13.4万〜14.8万円 68.49㎡ / 東 | ||
| 4階 | 16.1万〜17.8万円 81.7㎡ / 西 | 17.8万〜19.7万円 86.13㎡ / 南 | ||
| 5階 | ||||
| 6階 | 16.2万〜17.9万円 86.13㎡ / 北 | |||
| 7階 | 16.3万〜18万円 81.7㎡ / 西 | 18.3万〜20.3万円 87.31㎡ / 南 | ||
| 8階 | 19.1万〜21.1万円 86.13㎡ / 南 | |||
| 9階 | 13.8万〜15.3万円 68.49㎡ / 西 | |||
| 10階 | 20.6万〜22.7万円 91.95㎡ / 南 | |||
| 11階 |
資産評価
★★★☆☆3.84(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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ルグランデ東梅田の基本情報
大阪府大阪市北区西天満6丁目に位置するマンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の南森町駅で徒歩8分、大阪市営谷町線も利用可能でアクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ルグランデヒガシウメダ | 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 西天満6丁目4-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年5月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ラルブ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大谷建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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「東梅田駅」徒歩7分大阪市北区西天満6丁目
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。