ルグランデ東梅田
★★★☆☆3.84 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新:
- 売買履歴件数37件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格36万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格2,730万円
6階, 1R, 約86㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか?売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場13万〜
19万円
詳しく見る - 想定利回り7.0%〜
8.5%
6階, 1R, 約86㎡の例
ルグランデ東梅田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
2018年4月の価格相場 |
|
---|---|
前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2017年4月の相場より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2015年4月の相場より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市北区の平均より21.3% 低い↓ 大阪府の平均より18.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約86㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 3,010万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルグランデ東梅田の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.6万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
正確な査定をご希望・売却相談なら
マンション売却の経験豊富なエージェントが、
査定から売却活動まで完全にサポートさせていただきます。
「他社で売却中だが問合せが来ない」「売却した方が良いのか貸した方が良いのか分からない」など、様々な売却に関するお悩みごとをお気軽にご相談ください。
ルグランデ東梅田の売買参考価格と将来の予想価格※
2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,730万〜3,020万円対前年同月比↓ | 2,730万〜3,010万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ルグランデ東梅田の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で37件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年3月 | 3,850万円 | 6〜10 | 1R | 約86㎡ (約26坪) | 約44万円 (約147万円) | 北 | - |
2018年3月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | 済 |
2018年2月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | 済 |
2018年2月 | 3,850万円 | 6〜10 | 1R | 約86㎡ (約26坪) | 約44万円 (約147万円) | 北 | - |
2018年1月 | 3,850万円 | 6〜10 | 1R | 約86㎡ (約26坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
ルグランデ東梅田の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
新規会員登録
ルグランデ東梅田の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,900 〜 2,300円
- 坪単価
- 6,400 〜 7,800円
例えば…6階、1R、約86㎡のお部屋の場合
16.8万 〜 20.5万円
(表面利回り:7.0% 〜 8.5%)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年12月 | 18.0万円 | 1LDK | 81.7㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 西 |
2017年10月 | 18.0万円 | 1LDK | 81.7㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 西 |
2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.49㎡ | - | 45.0万円 | 1〜5 | - |
2017年1月 | 18.0万円 | 2LDK | 81.7㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
2016年12月 | 18.0万円 | 2LDK | 81.7㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルグランデ東梅田の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均16.2万〜17.9万円
- 2K〜2LDK平均18.3万〜20.2万円
- 3K〜3LDK平均16.7万〜18.5万円
- 4K〜4LDK平均20.2万〜22.4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 20.2万〜22.4万円 101.19㎡ / 南 | |||
2階 | 17.6万〜19.5万円 86.13㎡ / 南 | |||
3階 | 16万〜17.7万円 81.7㎡ / 西 | 13.4万〜14.8万円 68.49㎡ / 東 | ||
4階 | 16.1万〜17.8万円 81.7㎡ / 西 | 17.8万〜19.7万円 86.13㎡ / 南 | ||
5階 | ||||
6階 | 16.2万〜17.9万円 86.13㎡ / 北 | |||
7階 | 16.3万〜18万円 81.7㎡ / 西 | 18.3万〜20.3万円 87.31㎡ / 南 | ||
8階 | 19.1万〜21.1万円 86.13㎡ / 南 | |||
9階 | 13.8万〜15.3万円 68.49㎡ / 西 | |||
10階 | 20.6万〜22.7万円 91.95㎡ / 南 | |||
11階 |
資産評価
★★★☆☆3.84(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ルグランデ東梅田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。
ルグランデ東梅田の基本情報
大阪府大阪市北区西天満6丁目に位置するマンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の南森町駅で徒歩8分、大阪市営谷町線も利用可能でアクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
名称 | ルグランデヒガシウメダ | 管理会社 | 和光建物総合管理 |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市北区 西天満6丁目4-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒530-0047 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2004年5月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ラルブ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大谷建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みなと銀行梅田支店 (55 m)
- 株式会社紀陽銀行西天満支店 (97 m)
- ファミリーマート西天満 共同出張所(イーネットATM) (146 m)
- ファミリーマート野崎町 共同出張所(イーネットATM) (147 m)
- ファミリーマート西天満6丁目 共同出張所(イーネットATM) (149 m)
- ファミリーマート曽根崎1丁目 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
- 名古屋銀行大阪支店 (174 m)
- デイリーヤマザキ兎我野町 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
- ライフ太融寺 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
- 三菱東京UFJ銀行梅田新道支店 (212 m)
- 公園5件
- 扇町公園 (555 m)
- emiflower (622 m)
- なんでもアリーナ (715 m)
- 空色画房 (837 m)
- 切子工房RAU (893 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 野崎町店 (120 m)
- ファミリーマート 曽根崎一丁目店 (145 m)
- ファミリーマート 西天満六丁目店 (151 m)
- ファミリーマート 西天満店 (169 m)
- ローソン 大阪西天満五丁目店 (173 m)
- セブンイレブン 梅田新御口店 (201 m)
- デイリーヤマザキ 兎我野町店 (204 m)
- デイリーヤマザキ 西天満4丁目店 (232 m)
- ファミリーマート 西天満五丁目店 (237 m)
- ローソン 曽根崎一丁目店 (239 m)
- スーパー10件
- ライフ 太融寺店 (208 m)
- foodium 堂島 (582 m)
- KOHYO(コーヨー) 南森町店 (592 m)
- スーパーマーケットYamatsuji (606 m)
- スーパー玉出 天神橋店 (761 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 同心店 (786 m)
- グルメシティ 南森町店 (802 m)
- ナベルホンジョウ (826 m)
- アンスリー 淀屋橋コンコース店 (837 m)
- メルカートピッコロ淀屋橋店 (896 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本医療教育学院 (41 m)
- 日本経営能率協会 (41 m)
- デジタルハリウッド大学院大阪サテライトキャンパス (56 m)
- 近畿医療専門学校 (281 m)
- 大原簿記法律専門学校梅田校 (291 m)
- 学校法人西沢学園 (298 m)
- メディカルエステ専門学校 (331 m)
- 大阪建設専門学校 (331 m)
- 辰巳法律研究所 大阪本校 (348 m)
- ミス・パリエステティックスクール (357 m)
- 公共施設/機関10件
- アーイ・ユー太陽光発電設置事業部・北地区 (137 m)
- 北税務署 (276 m)
- 島根県ふるさと定住雇用情報コーナー (284 m)
- 天満警察署 (392 m)
- ニッセイ同和損保フェニックスタワー (428 m)
- 天満警察署 大江橋交番 (429 m)
- 天満警察署(仮庁舎) (430 m)
- 梅新第一生命ビルディング (440 m)
- 大阪高等裁判所 (445 m)
- 在大阪・神戸アメリカ合衆国総領事館 (445 m)
- 病院/医療10件
- よしざき歯科 (98 m)
- 国際心理支援協会(一般社団法人) (106 m)
- みこころクリニック (111 m)
- 棚橋歯科医院 (137 m)
- スマイリー歯科 (146 m)
- ソフテック株式会社大阪本店 (157 m)
- さくら歯科クリニック (175 m)
- 白井歯科 (193 m)
- 東京ノーストクリニック 大阪院 (195 m)
- 阪田歯科医院 (198 m)
- 幼稚園/保育園10件
- きたの旭ヶ丘学園 (187 m)
- チックアンドヘン保育園 (234 m)
- ミントハウス (361 m)
- 扇町同胞幼稚園 (481 m)
- 中之島ちどりキッズ (486 m)
- 株式会社学栄 保育所ちびっこランド大阪支部 (581 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ (630 m)
- 中之島ちどり保育園 (688 m)
- 大阪市立菅南幼稚園 (747 m)
- 太成学院大学天満幼稚園 (769 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
近隣の中古マンションを探す
- 大阪市営堺筋線
「南森町駅」徒歩8分大阪市北区西天満6丁目 - 大阪市営谷町線
「南森町駅」徒歩8分大阪市北区西天満6丁目 - 大阪市営谷町線
「南森町駅」徒歩7分大阪市北区西天満6丁目 - 大阪市営谷町線
「東梅田駅」徒歩7分大阪市北区西天満6丁目 - 大阪市営谷町線
「東梅田駅」徒歩7分大阪市北区西天満6丁目
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。