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ルグランデ東梅田

★★★☆☆3.84 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,740万円 〜 3,030万円
6階、1LDK、約81㎡の場合

住所
大阪府大阪市北区西天満6丁目4-8
交通
築年数
2004年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルグランデ東梅田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
36万円
坪単価
121万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より21.2% 高い↑
大阪市北区の平均より17.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,740万円 〜 3,030万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 2436位
大阪市北区
388棟中 271位
西天満
37棟中 25位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ルグランデ東梅田の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ルグランデ東梅田の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、81㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,750万円〜3,040万円対前年同月比2,740万円〜3,030万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルグランデ東梅田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,580万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)西-
2017年9月3,580万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)西-
2017年8月3,580万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)西-
2017年8月3,980万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約46万円 (約152万円)-
2017年7月3,580万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ルグランデ東梅田の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,300円
坪単価
6,400円 〜 7,800円

例えば…6階、1LDK、約81㎡のお部屋の場合
15.8万円 〜 19.3万円
(表面利回り:6.5% 〜 8.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 22 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月18.0万円1LDK81.7㎡18.0万円18.0万円6〜10西
2017年5月13.0万円3LDK68.49㎡-45.0万円1〜5-
2017年1月18.0万円2LDK81.7㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2016年12月18.0万円2LDK81.7㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2016年11月19.0万円2LDK81.7㎡19.0万円19.0万円1〜5-
2016年11月18.0万円2LDK81.7㎡18.0万円18.0万円1〜5
2016年10月19.0万円2LDK81.7㎡19.0万円19.0万円1〜5-
2016年10月18.0万円2LDK81.7㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2016年9月19.0万円2LDK81.7㎡19.0万円19.0万円1〜5-
2016年9月18.0万円2LDK81.7㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2016年8月16.5万円3LDK68.49㎡5.0万円33.0万円1〜5
2016年8月19.0万円2LDK81.7㎡19.0万円19.0万円1〜5-
2016年8月18.0万円2LDK81.7㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2016年7月16.5万円3LDK68.49㎡5.0万円33.0万円1〜5
2016年7月15.0万円3LDK68.49㎡30.0万円26.0万円6〜10
2016年7月13.0万円3LDK68.49㎡26.0万円26.0万円6〜10西
2016年7月19.0万円2LDK81.7㎡19.0万円19.0万円1〜5-
2016年6月13.0万円3LDK68.49㎡26.0万円26.0万円6〜10西
2016年6月19.0万円2LDK81.7㎡19.0万円19.0万円1〜5-
2016年5月19.0万円2LDK81.7㎡19.0万円19.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルグランデ東梅田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.2万円〜17.9万円
  • 2K〜2LDK平均18.6万円〜20.6万円
  • 3K〜3LDK平均16.6万円〜18.3万円
  • 4K〜4LDK平均20.4万円〜22.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階20.4万円〜22.5万円
101.19㎡ / 南
2階
3階16.5万円〜18.3万円
81.7㎡ / -
13.5万円〜14.9万円
68.49㎡ / 東
4階16.2万円〜17.9万円
81.7㎡ / 西
17.9万円〜19.8万円
86.13㎡ / 南
5階
6階
7階18.5万円〜20.4万円
87.31㎡ / 南
8階19.2万円〜21.2万円
86.13㎡ / 南
9階13.9万円〜15.4万円
68.49㎡ / 西
10階20.7万円〜22.9万円
91.95㎡ / 南
11階

資産評価

★★★☆☆3.84(大阪府)

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ルグランデ東梅田の基本情報

大阪府大阪市北区西天満6丁目に位置するマンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の南森町駅で徒歩8分、大阪市営谷町線も利用可能でアクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルグランデヒガシウメダ管理会社和光建物総合管理
住所大阪府 大阪市北区 西天満6丁目4-8管理形態委託
郵便番号〒530-0047管理員日勤
築年数2004年5月管理費1㎡あたり135円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主ラルブバイク置き場あり
施工会社大谷建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 株式会社紀陽銀行西天満支店 (97 m)
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    • ファミリーマート野崎町 共同出張所(イーネットATM) (147 m)
    • ファミリーマート西天満6丁目 共同出張所(イーネットATM) (149 m)
    • ファミリーマート曽根崎1丁目 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
    • 名古屋銀行大阪支店 (174 m)
    • デイリーヤマザキ兎我野町 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
    • ライフ太融寺 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
    • 三菱東京UFJ銀行梅田新道支店 (212 m)
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    • ファミリーマート 西天満五丁目店 (237 m)
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