ルグランデ東梅田
- 大阪府大阪市北区西天満6丁目4-8
- 大阪市営谷町線「南森町駅」徒歩8分大阪市営谷町線「東梅田駅」徒歩8分ＪＲ東西線「北新地駅」徒歩9分
最終更新：
ルグランデ東梅田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年8月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年7月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年8月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年8月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪府の平均より26.6% 高い↑ 大阪市北区の平均より14.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,140万円 〜 3,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ルグランデ東梅田の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125.0万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 43.9万円
- 坪単価
- 145.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.7万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ルグランデ東梅田の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 西 | - |
| 2017年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2017年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2017年5月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 西 | - |
| 2017年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ルグランデ東梅田の賃貸情報
最新賃料相場
2017年8月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,900円 〜 2,400円
- 坪単価
- 6,500円 〜 7,900円
例えば…6階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
16.9万円 〜 20.7万円
(表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.49㎡ | - | 45.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 18.0万円 | 2LDK | 81.7㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 18.0万円 | 2LDK | 81.7㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 19.0万円 | 2LDK | 81.7㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 18.0万円 | 2LDK | 81.7㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年10月 | 19.0万円 | 2LDK | 81.7㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 18.0万円 | 2LDK | 81.7㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 19.0万円 | 2LDK | 81.7㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 18.0万円 | 2LDK | 81.7㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 16.5万円 | 3LDK | 68.49㎡ | 5.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年8月 | 19.0万円 | 2LDK | 81.7㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 18.0万円 | 2LDK | 81.7㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 16.5万円 | 3LDK | 68.49㎡ | 5.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 68.49㎡ | 30.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.49㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年7月 | 19.0万円 | 2LDK | 81.7㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.49㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年6月 | 19.0万円 | 2LDK | 81.7㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 19.0万円 | 2LDK | 81.7㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.49㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルグランデ東梅田の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均16.2万円〜17.9万円
- 2K〜2LDK平均18.6万円〜20.6万円
- 3K〜3LDK平均16.5万円〜18.3万円
- 4K〜4LDK平均20.4万円〜22.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.4万円〜22.6万円 101.19㎡ / 南 | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 16.6万円〜18.3万円 81.7㎡ / - | 13.5万円〜14.9万円 68.49㎡ / 東 | ||
| 4階 | 16.2万円〜17.9万円 81.7㎡ / 西 | 17.5万円〜19.4万円 86.13㎡ / - | ||
| 5階 | ||||
| 6階 | ||||
| 7階 | 18.5万円〜20.5万円 87.31㎡ / 南 | |||
| 8階 | 19.2万円〜21.3万円 86.13㎡ / 南 | |||
| 9階 | 13.9万円〜15.4万円 68.49㎡ / 西 | |||
| 10階 | 20.7万円〜22.9万円 91.95㎡ / 南 | |||
| 11階 |
資産評価
★★★☆☆3.85(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ルグランデ東梅田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
ルグランデ東梅田の基本情報
大阪府大阪市北区西天満6丁目に位置するマンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の南森町駅で徒歩8分、大阪市営谷町線も利用可能でアクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ルグランデ東梅田(ルグランデヒガシウメダ) |
|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 西天満6丁目4-8 |
| 郵便番号 | 〒530-0047 |
| 築年数 | 2004年5月 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 11階建 |
| 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 事業主 | ラルブ |
| 施工会社 | 大谷建設 |
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| セキュリティ | - |
| 駐車場 | あり |
| 駐輪場 | あり |
| バイク置き場 | あり |
| 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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マンションマーケットでは「ルグランデ東梅田」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。