プロシード大阪梅田ポーション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,620万円
7階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,620万円 | 7階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.98
775人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区西天満6丁目9-16
- 交通
- OsakaMetro谷町線「東梅田駅」徒歩7分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プロシード大阪梅田ポーションの基本情報
建物・設備
| 名称 | プロシードオオサカウメダポーション | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 西天満6丁目9-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区西天満6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の東梅田駅で徒歩7分、アクセス良好です。北新地駅から徒歩8分、梅田駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みなと銀行梅田支店 (136 m)
- 三菱UFJ銀行梅田新道支店 (150 m)
- 株式会社紀陽銀行西天満支店 (194 m)
- ファミリーマート天神橋一丁目 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
- 名古屋銀行大阪支店 (235 m)
- 大阪信用金庫南森町支店 (274 m)
- 尼崎信用金庫大阪支店 (276 m)
- 大阪商工信用金庫梅田支店 (287 m)
- 永和信用金庫梅田支店 (309 m)
- 日本政策金融公庫大阪支店国民生活事業 (339 m)
- 公園3件
- 扇町公園 (650 m)
- 中之島公園 (864 m)
- 中之島緑道 (960 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 曽根崎一丁目店 (46 m)
- ローソン 西天満六丁目店 (145 m)
- デイリーヤマザキ 兎我野町店 (154 m)
- ファミリーマート 野崎町店 (192 m)
- デイリーヤマザキ 西天満4丁目 (199 m)
- ファミリーマート 西天満六丁目店 (200 m)
- ファミリーマート 曽根崎南店 (208 m)
- ローソン 太融寺町店 (236 m)
- ローソン 曽根崎二丁目店 (265 m)
- ファミリーマート 西天満店 (266 m)
- スーパー10件
- ライフ 太融寺店 (256 m)
- foodium 堂島 (518 m)
- スーパーマーケットYamatsuji (529 m)
- アンティカイタリアーナ (602 m)
- KOHYO(コーヨー) 南森町店 (675 m)
- アンスリー 淀屋橋コンコース店 (797 m)
- スーパー玉出 天神橋店 (830 m)
- 成城石井梅田店 (831 m)
- ナベルホンジョウ (839 m)
- ikari(いかり) JR(ジェイアール)大阪店 (866 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本医療教育学院 (115 m)
- 日本経営能率協会 (115 m)
- ミス・パリ エステティック専門学校 (261 m)
- 大原簿記法律専門学校梅田校 (294 m)
- 辰巳法律研究所 大阪本校 (297 m)
- 近畿医療専門学校 (379 m)
- 学校法人西沢学園 (389 m)
- 大阪コンピュータ専門学校 (389 m)
- メディカルエステ専門学校 (389 m)
- 大阪市立西天満小学校 (416 m)
- 公共施設/機関10件
- 北税務署 (325 m)
- 梅新第一生命ビルディング (346 m)
- 島根県ふるさと定住雇用情報コーナー (352 m)
- 栃木県大阪センター (354 m)
- 天満警察署 大江橋交番 (359 m)
- 駐大阪・神戸アメリカ合衆国総領事館 (377 m)
- 大阪高等裁判所 (426 m)
- 大阪地方裁判所 (448 m)
- 大阪調停協会役員室 (453 m)
- 共同通信社大阪支社 司法記者クラブ (453 m)
- 病院/医療10件
- 白井歯科 (110 m)
- 盛岡眼科 (140 m)
- 国際心理支援協会(一般社団法人) (146 m)
- スマイリー歯科 (149 m)
- 東京ノーストクリニック 大阪院 (151 m)
- よしざき歯科 (195 m)
- みこころクリニック (203 m)
- 貝原皮膚科 (203 m)
- 森川歯科医院 (203 m)
- cocoroBe (211 m)
- 幼稚園/保育園10件
- きたの旭ヶ丘学園 (198 m)
- つくし保育園 (212 m)
- ミントハウス (308 m)
- 西天満和音 (312 m)
- ALWAYS(オールウェイズ) 梅田園 (324 m)
- キッズルームビスケット (431 m)
- 扇町同胞幼稚園 (483 m)
- 中之島ちどりキッズ (529 m)
- キッズハーモニー・なかのしま (664 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ (700 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プロシード大阪梅田ポーションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プロシード大阪梅田ポーションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,350万～1,799万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より22.8% 高い↑ 大阪府の平均より89.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プロシード大阪梅田ポーションの相場
- ㎡単価
- 71万円
- 坪単価
- 234.8万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プロシード大阪梅田ポーションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,620万円対前年同月比↓ | 1,550万〜1,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プロシード大阪梅田ポーションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,780万円です。専有面積は約19㎡〜約24㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,630万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約67万円 (約224万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 1,630万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約67万円 (約224万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 1,600万円 | 11〜15 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約240万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 1,600万円 | 11〜15 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約240万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約74万円 (約245万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.6万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.4％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プロシード大阪梅田ポーションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,550万円 | 80.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,400万円 | 62.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,537.8万円 | 64.6万円 |
| 10階〜12階 | 1,456万円 | 64.7万円 |
| 13階〜14階 | 1,440万円 | 63.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,489.1万円 | 65.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,489.1万円 | 65.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,440.6万円 | 64.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,664万円 | 72.3万円 |
プロシード大阪梅田ポーションの売却のご相談
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プロシード大阪梅田ポーションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約22㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で289件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5.8万円 | 1K | 22.5㎡ | - | 5.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.0万円 | 1K | 22.5㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 5.8万円 | 1K | 22.5㎡ | - | 5.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 6.2万円 | 1K | 22.5㎡ | - | 6.2万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 6.0万円 | 1K | 23.0㎡ | - | 12.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プロシード大阪梅田ポーションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.6万円 22.5㎡ / 東 |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 22.5㎡ / 東 |
| 3階 | 5.4万〜5.6万円 23.0㎡ / 北 |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 22.5㎡ / 東 |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 22.5㎡ / 東 |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 22.5㎡ / 東 |
| 7階 | 5.7万〜6万円 22.5㎡ / 東 |
| 8階 | 5.7万〜6万円 22.5㎡ / 東 |
| 9階 | 5.9万〜6.2万円 22.5㎡ / - |
| 10階 | 5.8万〜6万円 22.5㎡ / 東 |
| 11階 | 5.8万〜6.1万円 22.5㎡ / 東 |
| 12階 | 6万〜6.3万円 22.5㎡ / - |
| 13階 | 5.8万〜6.1万円 22.5㎡ / 東 |
| 14階 | 6万〜6.3万円 22.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄道明寺線
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