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エステムプラザ梅田

★★★★☆4.13 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,330万 〜 3,690万円
8階、2LDK、約58㎡の場合

賃貸賃料

12万 〜 17万円

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住所
大阪府大阪市北区曾根崎1丁目4-3
交通
築年月
2014年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

エステムプラザ梅田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
61万円
坪単価
202万円
前月との比較2018年3月の相場より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より32.1% 高い↑
大阪府の平均より98.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
3,330万 〜 3,690万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8649棟中 271位
大阪市北区
400棟中 57位
曾根崎
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • エステムプラザ梅田の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.2万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    46.3万円
    坪単価
    153.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.1万円

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エステムプラザ梅田の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、58㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
3,510万〜3,880万円対前年同月比3,330万〜3,690万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エステムプラザ梅田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月4,280万円11〜151LDK約68㎡ (約21坪)約62万円 (約208万円)-
2018年3月3,480万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約60万円 (約198万円)-
2018年3月4,080万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約70万円 (約232万円)-
2018年2月4,300万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約74万円 (約245万円)-
2018年2月3,480万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約60万円 (約198万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エステムプラザ梅田の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料12.0万円管理費9,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:3階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:42.96㎡

賃料14.0万円管理費13,430円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:9階
  • 間取り:2DK
  • 専有面積:58.92㎡

賃料13.2万円管理費9,780円

間取

  • 敷金:13.2万円
  • 礼金:26.4万円
  • 階数:12階
  • 間取り:1SLDK
  • 専有面積:42.96㎡

賃料17.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:14階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:67.41㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 2,900円
坪単価
7,900 〜 9,700円

例えば…8階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
14万 〜 17.1万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 90 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月16.5万円3LDK67.41㎡16.5万円33.0万円6〜10西
2018年3月16.0万円3LDK67.41㎡10.0万円40.0万円6〜10西
2018年3月13.2万円2LDK42.96㎡13.2万円26.4万円1〜5西
2018年2月16.0万円3LDK67.41㎡10.0万円40.0万円6〜10西
2018年2月14.0万円2LDK58.92㎡14.0万円28.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムプラザ梅田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.3万〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均12.4万〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均15.7万〜17.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.5万〜10.6万円
42.96㎡ / 西
2階13.5万〜14.9万円
58.92㎡ / 西
14万〜15.5万円
61.24㎡ / 西
3階13.5万〜15万円
58.92㎡ / 東
4階9.9万〜11万円
42.96㎡ / 西
15.6万〜17.2万円
67.41㎡ / 西
5階
6階10万〜11.1万円
42.96㎡ / 西
15.7万〜17.4万円
67.41㎡ / 西
7階10.1万〜11.1万円
42.96㎡ / 西
13.8万〜15.3万円
58.92㎡ / 東
15.8万〜17.5万円
67.41㎡ / 西
8階15.9万〜17.6万円
67.41㎡ / 西
9階10.4万〜11.5万円
43.96㎡ / 西
10.2万〜11.2万円
42.96㎡ / 西
15.2万〜16.8万円
67.41㎡ / 北
10階14.4万〜15.9万円
58.92㎡ / -
11階
12階15.4万〜17万円
67.41㎡ / 北
13階10.6万〜11.7万円
43.96㎡ / 西
10.4万〜11.5万円
42.96㎡ / 西
14階10.4万〜11.5万円
42.96㎡ / 西
13.6万〜15万円
58.92㎡ / 北
16.8万〜18.6万円
67.41㎡ / -
15階10.5万〜11.6万円
42.96㎡ / 西
16.5万〜18.2万円
67.41㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.13(大阪府)

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エステムプラザ梅田の基本情報

大阪府大阪市北区曾根崎1丁目に位置するマンションで、総戸数93戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の東梅田駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称エステムプラザウメダ管理会社エステム管理サービス
住所大阪府 大阪市北区 曾根崎1丁目4-3管理形態委託
郵便番号〒530-0057管理員日勤
築年月2014年2月管理費1㎡あたり148円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建15階建間取り1R、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日商エステムバイク置き場あり
施工会社鍛冶田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエステムプラザ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート曽根崎南 共同出張所(イーネットATM) (15 m)
    • ファミリーマート曽根崎2丁目 共同出張所(イーネットATM) (108 m)
    • 日本政策金融公庫大阪支店国民生活事業 (137 m)
    • 尼崎信用金庫大阪支店 (138 m)
    • ファミリーマート曽根崎1丁目 共同出張所(イーネットATM) (147 m)
    • デイリーヤマザキ梅田お初天神 共同出張所(イーネットATM) (149 m)
    • 三菱東京UFJ銀行梅田新道支店 (150 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートお初天神通り店内出張所(ATM) (201 m)
    • デイリーヤマザキ西天満4丁目 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
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    • ローソン 曽根崎一丁目店 (101 m)
    • ファミリーマート 曽根崎二丁目店 (112 m)
    • セブンイレブン 梅田お初天神店 (135 m)
    • ファミリーマート 曽根崎一丁目店 (160 m)
    • デイリーヤマザキ 梅田お初天神店 (168 m)
    • ファミリーマート お初天神通り店 (190 m)
    • デイリーヤマザキ 西天満4丁目店 (221 m)
    • ローソン ドラッグミック西天満四丁目店 (223 m)
  • スーパー10件
    • スーパーマーケットYamatsuji (355 m)
    • foodium 堂島 (366 m)
    • ライフ 太融寺店 (440 m)
    • アンスリー 淀屋橋コンコース店 (693 m)
    • ikari(いかり) JR(ジェイアール)大阪店 (722 m)
    • Deli Festa(デリフェスタ) エキマルシェ大阪店 (725 m)
    • アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (770 m)
    • メルカートピッコロ淀屋橋店 (788 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南森町店 (848 m)
    • DEAN&DELUCA・マーケットストア大阪店 (885 m)
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    • KIDS FIRST(キッズファースト)茶屋町園 (860 m)
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    • 中之島ちどり保育園 (866 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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