エステムプラザ梅田
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,940万 〜 4,140万円
8階、2LDK、約58㎡の場合
参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,940万円 〜 4,140万円 | 8階, 2LDK, 約58㎡の例 |
売買履歴 | 199件 | 2024年02月11日更新 |
家賃相場 | 10.8万 〜 22万円 | |
表面利回り | 4.9% 〜 6.0% | 8階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.96
448人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区曾根崎1丁目4-3
- 交通
- OsakaMetro谷町線「東梅田駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
エステムプラザ梅田の基本情報
建物・設備
名称 | エステムプラザウメダ | 管理会社 | エステム管理サービス |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市北区 曾根崎1丁目4-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒530-0057 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日商エステム | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 鍛冶田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | エステムプラザ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区曾根崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の東梅田駅で徒歩5分、アクセス良好です。北新地駅から徒歩5分、梅田駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日本政策金融公庫大阪支店国民生活事業 (137 m)
- 尼崎信用金庫大阪支店 (138 m)
- 三菱UFJ銀行梅田新道支店 (151 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートお初天神通り店内出張所(ATM) (200 m)
- セブン銀行 大和証券 大阪支店 共同出張所 (231 m)
- 近畿産業信用組合 梅田支店 (280 m)
- アルヒ梅田店 (283 m)
- 滋賀銀行梅田支店 (314 m)
- 尼崎信用金庫梅田支店 (316 m)
- みなと銀行梅田支店 (323 m)
- 公園3件
- 中之島緑道 (794 m)
- 扇町公園 (828 m)
- 中之島公園 (907 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 曽根崎南店 (10 m)
- ローソン 曽根崎二丁目店 (61 m)
- ファミリーマート 曽根崎二丁目店 (111 m)
- ファミリーマート 曽根崎一丁目店 (160 m)
- デイリーヤマザキ 梅田お初天神店 (167 m)
- ファミリーマート お初天神通り店 (189 m)
- ローソン 西天満六丁目店 (197 m)
- デイリーヤマザキ 西天満4丁目 (222 m)
- ローソン ドラッグミック西天満四丁目店 (224 m)
- セブンイレブン 大阪駅前第3ビル店 (227 m)
- スーパー10件
- スーパーマーケットYamatsuji (354 m)
- foodium 堂島 (367 m)
- ライフ 太融寺店 (440 m)
- アンティカイタリアーナ (499 m)
- アンスリー 淀屋橋コンコース店 (693 m)
- ikari(いかり) JR(ジェイアール)大阪店 (721 m)
- 成城石井梅田店 (767 m)
- アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (770 m)
- キッチン&マーケットルクア大阪店 (825 m)
- KOHYO(コーヨー) 南森町店 (844 m)
- 学校/教育施設10件
- ミス・パリ エステティック専門学校 (60 m)
- ウイングル大阪梅田センター (283 m)
- 熊本大学関西オフィス (283 m)
- 職業訓練のアップ梅田校 (283 m)
- 日本不動産学院大阪 (283 m)
- 大阪産業大学梅田サテライト (283 m)
- テンプル大学ジャパン大阪校 (283 m)
- 日本医療教育学院 (304 m)
- 日本経営能率協会 (304 m)
- 大阪調理製菓専門学校ecole UMEDA 大阪調理製菓専門学校ecole UMEDA (321 m)
- 公共施設/機関10件
- 梅新第一生命ビルディング (143 m)
- 天満警察署 大江橋交番 (222 m)
- 駐大阪・神戸アメリカ合衆国総領事館 (241 m)
- 大阪駅前第三ビル (275 m)
- ふるさと鳥取県定住機構(公益財団法人)関西駐在 (283 m)
- 大阪駅前第四ビル (287 m)
- 梅田市税事務所 (370 m)
- 曽根崎警察署 (379 m)
- 曽根崎警察署 梅田地下街交番 (379 m)
- 大阪市立総合生涯学習センター (391 m)
- 病院/医療10件
- 森川歯科医院 (22 m)
- 貝原皮膚科 (55 m)
- 梅田血管外科クリニック (72 m)
- cocoroBe (73 m)
- 江川メンタルクリニック (78 m)
- 盛岡眼科 (81 m)
- そねざき古林診療所 (98 m)
- 大阪H2B歯科・矯正歯科 (107 m)
- レジーナクリニック梅田東院 (107 m)
- 水の森美容外科 大阪院 (112 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズルームビスケット (243 m)
- ALWAYS(オールウェイズ) 梅田園 (263 m)
- ミントハウス (344 m)
- つくし保育園 (349 m)
- きたの旭ヶ丘学園 (360 m)
- 西天満和音 (472 m)
- キッズハーモニー・なかのしま (570 m)
- 扇町同胞幼稚園 (594 m)
- 中之島ちどりキッズ (613 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ (827 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムプラザ梅田の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエステムプラザ梅田の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムプラザ梅田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,886万~5,214万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市北区の平均より18.8% 高い↑ 大阪府の平均より83.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,940万 〜 4,140万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エステムプラザ梅田の相場
- ㎡単価
- 68.7万円
- 坪単価
- 227.1万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エステムプラザ梅田の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,950万〜4,140万円対前年同月比↑ | 3,940万〜4,140万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムプラザ梅田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜5,980万円です。専有面積は約42㎡〜約67㎡です。全部で199件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 4,500万円 | 11〜15 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約77万円 (約256万円) | 東 | - |
2024年2月 | 4,650万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約80万円 (約265万円) | 東 | - |
2024年1月 | 5,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約101万円 (約335万円) | 東 | - |
2024年1月 | 4,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約77万円 (約255万円) | 東 | - |
2024年1月 | 4,500万円 | 11〜15 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約77万円 (約256万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で199件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.4万円となっております。
2016年〜2020年では、140件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.8万円となっております。以前の期間と比較して+3.57%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.8万円となっております。以前の期間と比較して+14.45%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エステムプラザ梅田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,654.6万円 | 61.1万円 |
4階〜6階 | 3,826.7万円 | 73.2万円 |
7階〜9階 | 4,238.1万円 | 67.7万円 |
10階〜12階 | 4,167.9万円 | 68万円 |
13階〜15階 | 3,950.5万円 | 67万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 3,220万円 | 75万円 |
1LDK/1SLDK等 | 3,633.3万円 | 67.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,080.1万円 | 69.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,366.7万円 | 65.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,248.3万円 | 63.7万円 |
東 | 4,149.1万円 | 69.9万円 |
西 | 3,788.2万円 | 66.9万円 |
北/北東/北西 | 4,151.8万円 | 66万円 |
エステムプラザ梅田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。
エステムプラザ梅田の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で181件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 67.41㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 22.0万円 | 3LDK | 67.41㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 17.0万円 | 2LDK | 58.92㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 22.0万円 | 3LDK | 67.41㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 18.3万円 | 2LDK | 58.92㎡ | 18.3万円 | 18.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムプラザ梅田の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 12.2万〜12.8万円 42.96㎡ / 西 | 12.2万〜12.8万円 42.96㎡ / 西 | |
2階 | 17.2万〜18.1万円 58.92㎡ / 西 | 17.9万〜18.8万円 61.24㎡ / 西 | |
3階 | 17.3万〜18.2万円 58.92㎡ / 東 | ||
4階 | 12.7万〜13.3万円 42.96㎡ / 西 | 17.4万〜18.3万円 58.92㎡ / 東 | 19.9万〜20.9万円 67.41㎡ / 西 |
5階 | 12.7万〜13.4万円 42.96㎡ / 西 | 17.9万〜18.8万円 58.92㎡ / - | 20.5万〜21.6万円 67.41㎡ / - |
6階 | 12.8万〜13.4万円 42.96㎡ / 西 | 17.6万〜18.5万円 58.92㎡ / 東 | 20.1万〜21.1万円 67.41㎡ / 西 |
7階 | 12.9万〜13.5万円 42.96㎡ / 西 | 18.1万〜19万円 58.92㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 67.41㎡ / 西 |
8階 | 17.8万〜18.6万円 58.92㎡ / 東 | 20.3万〜21.3万円 67.41㎡ / 西 | |
9階 | 13.3万〜14万円 43.96㎡ / 西 | 17.8万〜18.7万円 58.92㎡ / 東 | 19.4万〜20.3万円 67.41㎡ / 北 |
10階 | 18.4万〜19.3万円 58.92㎡ / - | ||
11階 | 13.1万〜13.8万円 42.96㎡ / 西 | 18.8万〜19.7万円 58.92㎡ / 東 | |
12階 | 18.1万〜19万円 58.92㎡ / 東 | 18.1万〜19万円 58.92㎡ / 西 | 19.7万〜20.7万円 67.41㎡ / 北 |
13階 | 21.9万〜23万円 67.41㎡ / 南 | 13.3万〜13.9万円 42.96㎡ / 西 | 21.9万〜23万円 67.41㎡ / 南 |
14階 | 13.3万〜14万円 42.96㎡ / 西 | 19万〜20万円 58.92㎡ / 東 | 21.5万〜22.5万円 67.41㎡ / - |
15階 | 13.4万〜14.1万円 42.96㎡ / 西 | 21万〜22.1万円 67.41㎡ / 西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市北区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- JR大阪環状線
- JR片町線
- JR東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- JR桜島線
- 阪神なんば線
- JR大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- JRおおさか東線
- JR阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- JR東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- JR阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- JR関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線