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エステムプラザ梅田

★★★★☆4.12 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,440万円 〜 3,800万円
8階、2LDK、約58㎡の場合

住所
大阪府大阪市北区曾根崎1丁目4-3
交通
築年数
2014年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

エステムプラザ梅田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
63万円
坪単価
208万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より109.5% 高い↑
大阪市北区の平均より41.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
3,440万円 〜 3,800万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 156位
大阪市北区
416棟中 35位
曾根崎
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • エステムプラザ梅田の相場

    ㎡単価
    63.1万円
    坪単価
    208.6万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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エステムプラザ梅田の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、58㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,380万円〜3,740万円対前年同月比3,440万円〜3,800万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エステムプラザ梅田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,580万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約61万円 (約204万円)-
2017年9月4,300万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約63万円 (約209万円)-
2017年8月3,580万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約61万円 (約204万円)-
2017年8月4,300万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約63万円 (約209万円)-
2017年7月3,680万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約63万円 (約209万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エステムプラザ梅田の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,400円 〜 2,900円
坪単価
7,900円 〜 9,700円

例えば…8階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
13.9万円 〜 17万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 80 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月17.0万円3LDK67.41㎡17.0万円34.0万円11〜15-
2017年4月12.0万円2LDK42.96㎡12.0万円20.0万円1〜5西
2017年4月17.0万円3LDK67.41㎡17.0万円34.0万円11〜15-
2017年3月12.0万円2LDK42.96㎡12.0万円20.0万円1〜5西
2017年3月15.5万円3LDK67.41㎡15.5万円31.0万円11〜15-
2017年2月14.5万円2LDK58.92㎡-29.0万円1〜5西
2017年2月15.5万円3LDK67.41㎡15.5万円31.0万円11〜15
2017年1月13.9万円1LDK42.96㎡13.9万円27.8万円11〜15-
2017年1月14.5万円2LDK58.92㎡-29.0万円1〜5西
2016年12月14.5万円2LDK58.92㎡-29.0万円1〜5
2016年12月13.9万円1LDK42.96㎡13.9万円27.8万円1〜5西
2016年12月13.9万円1LDK42.96㎡14.8万円29.6万円11〜15西
2016年12月13.9万円1DK43.96㎡14.8万円29.6万円11〜15西
2016年12月14.5万円3LDK61.24㎡14.5万円29.0万円1〜5西
2016年12月15.0万円3LDK67.41㎡15.0万円30.0万円1〜5
2016年12月13.9万円1LDK42.96㎡13.9万円27.8万円11〜15-
2016年12月15.9万円2LDK58.92㎡-31.8万円1〜5-
2016年11月13.9万円1LDK42.96㎡13.9万円27.8万円1〜5西
2016年11月13.9万円1DK43.96㎡13.9万円27.8万円11〜15西
2016年11月13.9万円1LDK42.96㎡14.8万円29.6万円11〜15西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムプラザ梅田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.8万円〜11.9万円
  • 2K〜2LDK平均12.6万円〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均16.4万円〜18.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.1万円〜15.6万円
58.92㎡ / 西
14.7万円〜16.2万円
61.24㎡ / 西
3階10.3万円〜11.4万円
42.96㎡ / 西
4階10.4万円〜11.5万円
42.96㎡ / 西
16.4万円〜18.1万円
67.41㎡ / 西
5階
6階10.5万円〜11.6万円
42.96㎡ / 西
16.5万円〜18.3万円
67.41㎡ / 西
7階10.6万円〜11.7万円
42.96㎡ / 西
14.5万円〜16.0万円
58.92㎡ / 東
16.6万円〜18.4万円
67.41㎡ / 西
8階
9階10.9万円〜12.1万円
43.96㎡ / 西
10.7万円〜11.8万円
42.96㎡ / 西
15.9万円〜17.6万円
67.41㎡ / 北
10階15.1万円〜16.7万円
58.92㎡ / -
11階
12階16.2万円〜17.9万円
67.41㎡ / 北
13階11.2万円〜12.3万円
43.96㎡ / 西
10.9万円〜12.0万円
42.96㎡ / 西
14階11.0万円〜12.1万円
42.96㎡ / 西
17.6万円〜19.5万円
67.41㎡ / -
15階11.0万円〜12.2万円
42.96㎡ / 西
17.3万円〜19.1万円
67.41㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.12(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

エステムプラザ梅田の基本情報

大阪府大阪市北区曾根崎1丁目に位置するマンションで、総戸数93戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の東梅田駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称エステムプラザ梅田(エステムプラザウメダ)管理会社エステム管理サービス
住所大阪府 大阪市北区 曾根崎1丁目4-3管理形態委託
郵便番号〒530-0057管理員日勤
築年数2014年2月管理費1㎡あたり148円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建15階建間取り1R、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主日商エステムバイク置き場あり
施工会社鍛冶田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエステムプラザ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート曽根崎南 共同出張所(イーネットATM) (15 m)
    • ファミリーマート曽根崎2丁目 共同出張所(イーネットATM) (108 m)
    • 日本政策金融公庫大阪支店国民生活事業 (137 m)
    • 尼崎信用金庫大阪支店 (138 m)
    • ファミリーマート曽根崎1丁目 共同出張所(イーネットATM) (147 m)
    • デイリーヤマザキ梅田お初天神 共同出張所(イーネットATM) (149 m)
    • 三菱東京UFJ銀行梅田新道支店 (150 m)
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    • 中之島ちどり保育園 (866 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「エステムプラザ梅田」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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