エステムプラザ梅田
★★★★☆4.13 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数67件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格61万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格3,330万円
8階, 2LDK, 約58㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場10.8万〜
20万円
詳しく見る - 想定利回り4.7％〜
5.8％
8階, 2LDK, 約58㎡の例
エステムプラザ梅田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より32.1% 高い↑ 大阪府の平均より98.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エステムプラザ梅田の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.2万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102.1万円
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エステムプラザ梅田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,880万円対前年同月比↑ | 3,330万〜3,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
エステムプラザ梅田の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 4,280万円 | 11〜15 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | - |
| 2018年3月 | 4,080万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約70万円 (約232万円) | 北 | - |
| 2018年2月 | 4,300万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約74万円 (約245万円) | 北 | - |
| 2018年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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エステムプラザ梅田の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,400 〜 2,900円
- 坪単価
- 7,900 〜 9,700円
例えば…8階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
14万 〜 17.1万円
(表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 90 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 16.5万円 | 3LDK | 67.41㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2018年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 67.41㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2018年3月 | 13.2万円 | 2LDK | 42.96㎡ | 13.2万円 | 26.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 67.41㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2018年2月 | 14.0万円 | 2LDK | 58.92㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムプラザ梅田の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均10.3万〜11.4万円
- 2K〜2LDK平均12.4万〜13.7万円
- 3K〜3LDK平均15.7万〜17.3万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10.6万円 42.96㎡ / 西 | ||
| 2階 | 13.5万〜14.9万円 58.92㎡ / 西 | 14万〜15.5万円 61.24㎡ / 西 | |
| 3階 | 13.5万〜15万円 58.92㎡ / 東 | ||
| 4階 | 9.9万〜11万円 42.96㎡ / 西 | 15.6万〜17.2万円 67.41㎡ / 西 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 10万〜11.1万円 42.96㎡ / 西 | 15.7万〜17.4万円 67.41㎡ / 西 | |
| 7階 | 10.1万〜11.1万円 42.96㎡ / 西 | 13.8万〜15.3万円 58.92㎡ / 東 | 15.8万〜17.5万円 67.41㎡ / 西 |
| 8階 | 15.9万〜17.6万円 67.41㎡ / 西 | ||
| 9階 | 10.4万〜11.5万円 43.96㎡ / 西 | 10.2万〜11.2万円 42.96㎡ / 西 | 15.2万〜16.8万円 67.41㎡ / 北 |
| 10階 | 14.4万〜15.9万円 58.92㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 15.4万〜17万円 67.41㎡ / 北 | ||
| 13階 | 10.6万〜11.7万円 43.96㎡ / 西 | 10.4万〜11.5万円 42.96㎡ / 西 | |
| 14階 | 10.4万〜11.5万円 42.96㎡ / 西 | 13.6万〜15万円 58.92㎡ / 北 | 16.8万〜18.6万円 67.41㎡ / - |
| 15階 | 10.5万〜11.6万円 42.96㎡ / 西 | 16.5万〜18.2万円 67.41㎡ / 西 |
資産評価
★★★★☆4.13(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
エステムプラザ梅田の売却のご相談
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エステムプラザ梅田の基本情報
大阪府大阪市北区曾根崎1丁目に位置するマンションで、総戸数93戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の東梅田駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | エステムプラザウメダ | 管理会社 | エステム管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 曾根崎1丁目4-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0057 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商エステム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鍛冶田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エステムプラザ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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