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パークホームズ中野

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

8,980万 〜 9,430万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価127万円/㎡ 〜 135万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格8,980万円 〜 9,430万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴322022年04月14日更新
家賃相場26万円
表面利回り3.0% 〜 3.74階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87

1891人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中野区新井2丁目26-10
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「中野駅」徒歩9分
築年月
2011年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークホームズ中野
  • パークホームズ中野のエントランス
  • パークホームズ中野の看板
  • パークホームズ中野の外観

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パークホームズ中野の基本情報

中野ブロードウェイや中野セントラルパークが身近にある、高級分譲マンション「パークホームズ中野」。落ち着きのある住宅街でありながらも、駅周辺は都会並みの充実環境が整っていますね。中野駅を最寄りとし、徒歩9分の駅近物件。活気のある商店街や多彩な飲食店など、何でも揃う環境ですよ。大規模な再開発が進んでおり、これからも進化が楽しみですね。東西線と中央線の複数路線が利用でき、都内でのアクセスは快適。人気のある沿線で、都内主要駅への移動もスムーズにできます。地上7階建て・総戸数50戸。白と木調のルーバーがマッチしたモダンな外観デザイン。敷地内には緑たっぷりの植栽が広がり、開放的なランドスケープとなっていますよ。エントランスは上質な佇まいとなり、デザイン性の高さを感じる空間。美しく清潔感ある雰囲気が溢れています。
パークホームズ中野は、三井不動産レジデンシャルによって2011年08月に竣工された総戸数50戸の7階建マンションです。施工は西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約71㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は7,653万~9,593万円、参考相場単価は127万円/㎡~135万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズナカノ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 中野区 新井2丁目26-10管理形態委託
郵便番号〒165-0026管理員日勤
築年月2011年8月管理費1㎡あたり287円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 30,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社西武建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中野区新井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の中野駅で徒歩9分、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。沼袋駅から徒歩12分、新井薬師前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野通り店内出張所(ATM) (128 m)
    • 西武信用金庫 中野北口支店 (137 m)
    • みずほ銀行 中野北口支店 (209 m)
    • ミニストップ中野5丁目 共同出張所(イーネットATM) (258 m)
    • セブン銀行 中野ブロードウェイ 共同出張所 (282 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館中野店 共同出張所 (301 m)
    • 中央労働金庫 中野支店 (309 m)
    • 巣鴨信用金庫 中野支店 (327 m)
    • ミニストップ中野駅北口 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
    • ファミリーマート中野中央四丁目 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
  • 公園9件
    • 中野四季の森公園 (436 m)
    • 中野区立中野四季の森公園 (437 m)
    • 新井薬師公園 (499 m)
    • 平和の森公園 (644 m)
    • 高円寺北一みどり公園 (650 m)
    • たかはら公園 (772 m)
    • 高円寺北一児童遊園 (775 m)
    • ひとみ公園 (934 m)
    • さんかく公園 (971 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中野通り店 (129 m)
    • セブンイレブン 中野新井店 (164 m)
    • ファミリーマート 中野新井店 (255 m)
    • ファミリーマート 中野新井三丁目店 (284 m)
    • ローソン・スリーエフ 中野五丁目店 (312 m)
    • ファミリーマート サンプラザ北店 (324 m)
    • ファミリーマート 中野新井二丁目店 (330 m)
    • ファミリーマート 中野五丁目店 (357 m)
    • セブンイレブン 中野5丁目店 (394 m)
    • ローソン 中野セントラルパークイ-スト店 (398 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 中野新井1丁目店 (255 m)
    • 西友 中野店 (282 m)
    • イトーヨーカドー 食品館中野店 (288 m)
    • ライフ 中野新井店 (475 m)
    • まいばすけっと 上高田2丁目店 (521 m)
    • ライフ 中野駅前店 (585 m)
    • まいばすけっと 中野駅西店 (675 m)
    • ピーコックストア 中野マルイ店 (741 m)
    • miniピアゴ 新井5丁目店 (803 m)
    • コモディイイダ 中野店 (839 m)
  • 学校/教育施設10件
    • LEC東京リーガルマインド コールセンター (196 m)
    • 窪田理容美容専門学校 (244 m)
    • 中野区立野方児童館 (307 m)
    • 中野区立中野中学校 (308 m)
    • 中野中学校 (326 m)
    • にじいろあいロード学童クラブ (416 m)
    • 中野区立平和の森小学校 (528 m)
    • 中野区立新井薬師児童館 (541 m)
    • 私立帝京平成大学中野キャンパス (583 m)
    • 電子開発学園 (594 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中野区障害者福祉事業団(ニコニコ事業団) (136 m)
    • 中野都税事務所 (183 m)
    • 株式会社丸井グループ (197 m)
    • 中野区商工会館 (252 m)
    • 中野区障害者地域自立生活支援センター つむぎ (256 m)
    • 中野区成年後見支援センター (256 m)
    • 中野区障害者社会活動センター (256 m)
    • 中野区地域生活支援センター せせらぎ (256 m)
    • 中野区 新井区民活動センター (330 m)
    • 矯正研修所 東京支所 (349 m)
  • 病院/医療10件
    • 大橋歯科医院 (38 m)
    • 福田眼科医院 (76 m)
    • MAYUMI矯正歯科クリニック (92 m)
    • 成瀬歯科矯正クリニック (96 m)
    • KEiROW中野北ステーション (101 m)
    • 上野クリニック (128 m)
    • 内科・眼科栗原医院 (130 m)
    • 山田クリニック (134 m)
    • 中野新井腎クリニック (136 m)
    • 居宅介護支援やさしい手中野北口店 (145 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ピオニイ保育園 (189 m)
    • コンビプラザ中野保育園 (198 m)
    • 野方学院幼稚園 (310 m)
    • さくらさくみらい中野 (526 m)
    • ピノキオ幼児舎中野園 (537 m)
    • 打越保育園 (578 m)
    • 中野りとるぱんぷきんず (630 m)
    • エンゼル保育室 (666 m)
    • あけぼの保育園 (676 m)
    • 高円寺りとるぱんぷきんず (678 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ中野の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ中野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,653万~9,593万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
127万円 〜 135万円
坪単価
421万円 〜 446万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較中野区の平均より66.1% 高い↑
東京都の平均より67.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
8,980万 〜 9,430万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 2609位
中野区
1110棟中 31位
新井
72棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • パークホームズ中野の相場

    ㎡単価
    127.5万円
    坪単価
    421.6万円
  • 中野区の相場

    ㎡単価
    76.8万円
    坪単価
    253.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークホームズ中野の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
8,980万〜9,430万円対前年同月比8,980万〜9,430万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ中野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,480万〜9,480万円です。専有面積は約60㎡〜約71㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月9,380万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約134万円 (約442万円)-
2021年9月7,499万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約113万円 (約375万円)-
2021年8月7,499万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約113万円 (約375万円)--
2018年10月8,490万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約121万円 (約400万円)-
2018年9月8,490万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約121万円 (約400万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークホームズ中野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 22.9万 〜 28万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 23.5万〜24.7万円
  • 3K〜3LDK平均 24.8万〜26万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月26.0万円3LDK67.28㎡52.0万円26.0万円6〜10
2020年5月26.0万円3LDK67.28㎡52.0万円26.0万円6〜10
2020年4月26.0万円3LDK67.28㎡52.0万円26.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ中野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階20.7万〜21.8万円
60.07㎡ / 南東
23.7万〜24.9万円
67.28㎡ / 南
2階27.2万〜28.5万円
71.55㎡ / 南
25.3万〜26.6万円
70.11㎡ / 南
3階21.4万〜22.5万円
60.07㎡ / 南東
25.5万〜26.8万円
70.11㎡ / 南
4階21.5万〜22.6万円
60.07㎡ / 南東
24.6万〜25.8万円
67.28㎡ / 南
5階24.3万〜25.6万円
66.33㎡ / 南
24.7万〜25.9万円
67.28㎡ / 南
6階25.9万〜27.2万円
70.11㎡ / 南
24.8万〜26.1万円
67.28㎡ / 南
7階24.9万〜26.2万円
67.28㎡ / 南

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