モンテベルデ新梅田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,730万 〜 2,860万円
6階、3DK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,730万円 〜 2,860万円 | 6階, 3DK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 6階, 3DK, 約57㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
430人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区大淀中1丁目14-5
- 交通
- 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩11分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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モンテベルデ新梅田の基本情報
建物・設備
| 名称 | モンテベルデシンウメダ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 大淀中1丁目14-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 青木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区大淀中1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の中津駅で徒歩11分、阪急宝塚本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。福島駅から徒歩12分、大阪駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップブリーゼタワー 共同出張所(イーネットATM) (46 m)
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- ファミリーマートJR大阪三越伊勢丹 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 グランフロント大阪北館出張所 無人ATM (618 m)
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- ファミリーマート 新梅田スカイビル前店 (336 m)
- セブンイレブン 大阪大淀南1丁目店 (341 m)
- セブンイレブン 梅田スカイビル東店 (349 m)
- セブンイレブン 大阪大淀中店 (413 m)
- ファミリーマート 大淀南店 (457 m)
- セブンイレブン 大阪中津南店 (461 m)
- ローソン 福島七丁目店 (479 m)
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- ライフ 大淀中店 (175 m)
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- Natural House Aoyama Organicmartグランフロント大阪店 (654 m)
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- 成城石井梅田店 (976 m)
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- 大阪市立大淀小学校 (491 m)
- 大阪動物専門学校 (574 m)
- 平成医療学園専門学校 第1校舎 (583 m)
- 公共施設/機関10件
- 在大阪・神戸ドイツ連邦共和国総領事館 (258 m)
- 在大阪メキシコ合衆国名誉領事館 (261 m)
- 大淀老人憩の家運営委員会 (291 m)
- 北消防署大淀町出張所 (302 m)
- 大淀警察署 大淀南交番 (459 m)
- 医薬品医療機器総合機構(独立行政法人)関西支部 (630 m)
- 在大阪スイス名誉総領事館 (652 m)
- 在大阪オマーン国名誉領事館 (704 m)
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- 毎日新聞社 大阪本社 (770 m)
- 病院/医療10件
- 医療法人魁 関西インプラントセンター (82 m)
- 小坂歯科 (83 m)
- おかげ堂うすき鍼灸整骨院 (152 m)
- 新梅田木村デンタルオフィス (156 m)
- かしいクリニック (178 m)
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- スカイナイトクリニック (255 m)
- 梅垣歯科 新梅田シティ診療所 (260 m)
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- こばやし歯科クリニック (301 m)
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- マミーズアイ保育園おおさかきた園 (131 m)
- 平成保育園 (275 m)
- クオリスキッズ北梅田保育園 (365 m)
- ぴっころきっず新梅田園 (432 m)
- 大阪市立中大淀幼稚園 (548 m)
- 大淀保育所 (574 m)
- 愛輝幼稚園 (631 m)
- 金蘭会保育園 (679 m)
- 茶屋中津保育園 (684 m)
- マザーシップ新梅田保育園 (816 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モンテベルデ新梅田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モンテベルデ新梅田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,589万～3,441万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より18.6% 低い↓ 大阪府の平均より25.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 2,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モンテベルデ新梅田の相場
- ㎡単価
- 47万円
- 坪単価
- 155.6万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モンテベルデ新梅田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜2,860万円対前年同月比↓ | 2,730万〜2,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モンテベルデ新梅田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,380万円です。専有面積は約55㎡〜約65㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | 済 |
| 2021年8月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
| 2021年7月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モンテベルデ新梅田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,721.7万円 | 48.6万円 |
| 4階〜5階 | 2,064万円 | 37.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,361.3万円 | 42.2万円 |
| 8階〜9階 | 2,681.4万円 | 45.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,427.5万円 | 43万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,621.8万円 | 45.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,493.9万円 | 43.8万円 |
モンテベルデ新梅田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モンテベルデ新梅田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 57.15㎡ | - | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.0万円 | 2LDK | 55.2㎡ | - | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.0万円 | 2LDK | 53.0㎡ | - | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.0万円 | 2LDK | 55.2㎡ | 10.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 11.0万円 | 2LDK | 55.2㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モンテベルデ新梅田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 60.0㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 57.15㎡ / 南 |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 55.2㎡ / - | |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 57.15㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 55.2㎡ / - |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 55.2㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 57.15㎡ / - |
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 57.15㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.4万〜13万円 55.2㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 57.15㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 57.15㎡ / 南 |
| 9階 | 15.5万〜16.3万円 65.25㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 57.15㎡ / 南 |
| 10階 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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