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モンテベルデ新梅田

★★★☆☆3.83 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,960万円 〜 2,160万円
6階、3LDK、約57㎡の場合

賃貸賃料

12.8万円

住所
大阪府大阪市北区大淀中1丁目14-5
交通
  • 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩11分
  • JR大阪環状線「福島駅」徒歩12分
  • JR大阪環状線「大阪駅」徒歩13分
築年数
1995年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

モンテベルデ新梅田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
117万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より18.2% 高い↑
大阪市北区の平均より20.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
1,960万円 〜 2,160万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 2579位
大阪市北区
416棟中 277位
大淀中
21棟中 16位
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の売買価格相場

  • モンテベルデ新梅田の相場

    ㎡単価
    35.6万円
    坪単価
    117.7万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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モンテベルデ新梅田の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、57㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,960万円〜2,160万円対前年同月比1,960万円〜2,160万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

モンテベルデ新梅田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年10月2,750万円6〜102LD約66㎡ (約20坪)約41万円 (約137万円)-
2016年4月1,650万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約29万円 (約97万円)--
2016年4月2,280万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)-
2016年3月2,380万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約41万円 (約135万円)-
2016年3月2,580万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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モンテベルデ新梅田の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料12.8万円管理費0円

間取

  • 敷金:40.0万円
  • 礼金:40.0万円
  • 階数:8階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:57.15㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,700円 〜 7,000円

例えば…6階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
9.9万円 〜 12.1万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 27 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月10.5万円3LDK55.2㎡10.0万円25.0万円1〜5-
2017年4月10.5万円3LDK55.2㎡10.0万円25.0万円1〜5-
2017年3月10.5万円3LDK55.2㎡10.0万円25.0万円1〜5-
2017年2月10.5万円3LDK55.2㎡10.0万円25.0万円1〜5-
2017年2月10.5万円2LDK57.15㎡10.0万円25.0万円1〜5-
2017年1月10.0万円2LDK55.2㎡10.0万円20.0万円1〜5
2017年1月10.5万円3LDK61.0㎡10.0万円25.0万円1〜5
2017年1月10.5万円3LDK55.2㎡10.0万円25.0万円1〜5
2017年1月10.5万円3LDK57.15㎡10.0万円25.0万円1〜5
2016年12月10.5万円3LDK55.2㎡10.0万円25.0万円1〜5
2016年12月10.5万円3LDK57.15㎡10.0万円25.0万円1〜5
2016年12月10.5万円3LDK57.15㎡10.5万円21.0万円6〜10
2016年12月10.0万円2LDK55.2㎡10.0万円20.0万円1〜5
2016年12月10.5万円3LDK61.0㎡10.0万円25.0万円1〜5
2016年11月10.5万円2LDK57.15㎡10.0万円25.0万円1〜5-
2016年11月10.5万円3LDK61.0㎡10.0万円25.0万円1〜5
2016年11月10.0万円2LDK55.2㎡10.0万円20.0万円1〜5
2016年10月10.0万円2LDK55.2㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年9月10.0万円2LDK55.2㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年8月10.0万円2LDK55.2㎡10.0万円20.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モンテベルデ新梅田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.5万円〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均10.4万円〜11.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.0万円〜11.1万円
55.2㎡ / 南
10.4万円〜11.5万円
57.15㎡ / 南
3階9.8万円〜10.9万円
55.2㎡ / -
4階10.2万円〜11.3万円
57.15㎡ / -
9.9万円〜10.9万円
55.2㎡ / -
5階10.2万円〜11.3万円
55.2㎡ / 南
10.5万円〜11.7万円
57.15㎡ / 南
6階10.6万円〜11.7万円
57.15㎡ / 南
7階
8階10.4万円〜11.5万円
57.15㎡ / -
9階12.9万円〜14.2万円
65.25㎡ / 南
10.8万円〜11.9万円
57.15㎡ / 南
10階
11階

資産評価

★★★☆☆3.83(大阪府)

モンテベルデ新梅田の売却のご相談

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

モンテベルデ新梅田の基本情報

大阪府大阪市北区大淀中1丁目に位置するマンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の中津駅で徒歩11分、阪急宝塚本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称モンテベルデ新梅田(モンテベルデシンウメダ)管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市北区 大淀中1丁目14-5管理形態委託
郵便番号〒531-0076管理員日勤
築年数1995年6月管理費-
総戸数29戸修繕積立金-
階建11階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通
  • 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩11分
  • JR大阪環状線「福島駅」徒歩12分
  • JR大阪環状線「大阪駅」徒歩13分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社青木建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 永和信用金庫うめきた支店 (140 m)
    • ライフ大淀中 共同出張所(イーネットATM) (214 m)
    • 新梅田シティ内郵便局 (255 m)
    • ファミリーマート新梅田スカイビル前 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
    • ファミリーマート大淀北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • 大阪大淀中郵便局 (377 m)
    • ファミリーマート新梅田 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
    • 大阪中津六郵便局 (436 m)
    • ファミリーマート大淀南 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
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    • ファミリーマート 新梅田スカイビル前店 (335 m)
    • ファミリーマート 大淀北1丁目店 (338 m)
    • セブンイレブン 大阪大淀南1丁目店 (341 m)
    • セブンイレブン 梅田スカイビル東店 (349 m)
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    • セブンイレブン 大阪大淀中店 (414 m)
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    • ウサミ (944 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪医専 (142 m)
    • 大阪市立大淀中学校 (206 m)
    • 大阪YMCAインターナショナルスクール (331 m)
    • 星槎国際高等学校 (372 m)
    • 創造社デザイン専門学校 (416 m)
    • 長尾谷高等学校梅田校 (481 m)
    • 大阪市立大淀小学校 (491 m)
    • 平成医療学園専門学校中津第2校舎 (573 m)
    • 平成医療学園専門学校中津第1校舎 (583 m)
    • 大阪動物専門学校 (605 m)
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    • 保育所和光園 (869 m)
    • 株式会社学栄 保育所ちびっこランド大阪支部 (941 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「モンテベルデ新梅田」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識