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リベールシティ新梅田

★★★☆☆3.84 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,340万円 〜 2,580万円
8階、3LDK、約67㎡の場合

賃貸賃料

13.8万円

住所
大阪府大阪市北区大淀中2丁目10-18
交通
  • 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩10分
  • JR大阪環状線「福島駅」徒歩13分
  • JR大阪環状線「大阪駅」徒歩15分
築年数
1998年7月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

リベールシティ新梅田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
123万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より23.7% 高い↑
大阪市北区の平均より16.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,340万円 〜 2,580万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 2260位
大阪市北区
416棟中 265位
大淀中
21棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • リベールシティ新梅田の相場

    ㎡単価
    37.2万円
    坪単価
    123.2万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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リベールシティ新梅田の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、67㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,330万円〜2,580万円対前年同月比2,340万円〜2,580万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

リベールシティ新梅田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,980万円1〜52LD約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)-
2017年8月2,980万円1〜52LD約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)-
2017年7月2,980万円1〜52LD約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)-
2017年6月2,980万円1〜52LD約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)-
2017年6月2,980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)-

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リベールシティ新梅田の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料13.8万円管理費0円

間取

  • 敷金:13.8万円
  • 礼金:41.4万円
  • 階数:5階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:67.81㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,200円
坪単価
5,900円 〜 7,300円

例えば…8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
12.1万円 〜 14.8万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月15.0万円3LDK71.27㎡10.0万円35.0万円1〜5
2017年8月15.0万円3LDK71.27㎡10.0万円35.0万円1〜5
2017年6月15.0万円3LDK71.27㎡10.0万円35.0万円1〜5-
2016年12月11.9万円3LDK65.49㎡-23.8万円6〜10
2016年11月11.9万円3LDK65.49㎡-23.8万円6〜10
2016年10月11.9万円3LDK65.49㎡-23.8万円6〜10
2016年9月11.9万円3LDK65.49㎡-23.8万円6〜10
2016年8月11.4万円3LDK65.38㎡13.0万円26.0万円1〜5-
2016年7月11.4万円3LDK65.38㎡13.0万円26.0万円1〜5
2016年7月11.5万円3LDK67.81㎡-30.0万円1〜5
2016年6月11.5万円3LDK67.81㎡-30.0万円1〜5
2016年5月11.9万円3LDK65.49㎡-23.8万円6〜10
2016年5月13.8万円2LDK67.81㎡13.8万円41.4万円1〜5
2016年5月11.5万円3LDK67.81㎡-30.0万円1〜5
2016年4月13.8万円2LDK67.81㎡13.8万円41.4万円1〜5
2016年4月12.5万円3LDK65.49㎡-37.5万円6〜10
2016年4月11.5万円3LDK67.81㎡-30.0万円1〜5
2016年4月11.9万円3LDK65.49㎡-23.8万円6〜10
2016年3月14.5万円2LDK67.81㎡14.5万円43.5万円1〜5
2016年3月11.5万円3LDK67.81㎡-30.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リベールシティ新梅田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.4万円〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均12.8万円〜14.2万円
  • 4K〜4LDK平均19.0万円〜21.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.6万円〜13.9万円
71.27㎡ / 南
2階10.7万円〜11.8万円
60.63㎡ / -
12.3万円〜13.6万円
67.81㎡ / 南
3階10.7万円〜11.9万円
60.63㎡ / -
11.9万円〜13.1万円
65.38㎡ / 南
4階12.8万円〜14.2万円
70.27㎡ / 南
5階11.8万円〜13.1万円
67.81㎡ / 東
12.0万円〜13.3万円
65.38㎡ / 南
6階13.6万円〜15.1万円
70.27㎡ / 南
7階
8階12.2万円〜13.5万円
65.49㎡ / 南
9階12.2万円〜13.5万円
65.38㎡ / 南
10階13.2万円〜14.6万円
70.27㎡ / 南
11階12.2万円〜13.5万円
67.81㎡ / 東
12階12.4万円〜13.8万円
65.49㎡ / 南
14.0万円〜15.5万円
70.27㎡ / 南西
13階
14階15.1万円〜16.7万円
75.03㎡ / 南
19.0万円〜21.0万円
98.94㎡ / 南
15階

資産評価

★★★☆☆3.84(大阪府)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

リベールシティ新梅田の基本情報

大阪府大阪市北区大淀中2丁目に位置するマンションで、総戸数110戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の中津駅で徒歩10分、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称リベールシティ新梅田(リベールシティシンウメダ)管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市北区 大淀中2丁目10-18管理形態委託
郵便番号〒531-0076管理員常駐
築年数1998年7月管理費1㎡あたり135円
総戸数110戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩10分
  • JR大阪環状線「福島駅」徒歩13分
  • JR大阪環状線「大阪駅」徒歩15分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
事業主昭和住宅バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用
ブランドリベール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ライフ大淀中 共同出張所(イーネットATM) (122 m)
    • 永和信用金庫うめきた支店 (125 m)
    • ファミリーマート大淀北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
    • 新梅田シティ内郵便局 (318 m)
    • ファミリーマート新梅田 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
    • 大阪中津六郵便局 (398 m)
    • ファミリーマート新梅田スカイビル前 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
    • 大阪大淀中郵便局 (426 m)
    • ファミリーマート大淀南 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 グランフロント大阪内出張所(ATM) (660 m)
  • 公園1件
    • 浦江公園 (670 m)
  • コンビニ10件
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    • ファミリーマート 大淀北一丁目店 (264 m)
    • ファミリーマート 大淀北1丁目店 (267 m)
    • セブンイレブン 梅田スカイビル前店 (309 m)
    • プラグイン新梅田シティ店 (373 m)
    • ファミリーマート 新梅田店 (386 m)
    • セブンイレブン 大阪大淀中店 (399 m)
    • セブンイレブン 梅田スカイビル東店 (400 m)
    • ファミリーマート 新梅田スカイビル前店 (422 m)
    • セブンイレブン 大阪大淀南1丁目店 (438 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 大淀中店 (91 m)
    • マルシゲ 大淀店 (421 m)
    • ビバ大淀 (423 m)
    • 株式会社大近パントリー&ラッキー本部 (703 m)
    • DEAN&DELUCA・マーケットストア大阪店 (720 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (736 m)
    • Deli Festa(デリフェスタ) エキマルシェ大阪店 (872 m)
    • ikari(いかり) JR(ジェイアール)大阪店 (877 m)
    • BIG・BEANSノース店 (949 m)
    • ウサミ (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪医専 (251 m)
    • 大阪YMCAインターナショナルスクール (256 m)
    • 大阪市立大淀中学校 (276 m)
    • 長尾谷高等学校梅田校 (432 m)
    • 星槎国際高等学校 (471 m)
    • 大阪市立大淀小学校 (488 m)
    • 平成医療学園専門学校中津第2校舎 (510 m)
    • 創造社デザイン専門学校 (524 m)
    • 平成医療学園専門学校中津第1校舎 (532 m)
    • 私立金蘭会高校 (705 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「リベールシティ新梅田」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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