大淀町スワローハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,180万円
3階、1SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,180万円 | 3階, 1SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年04月11日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.7
795人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区大淀中4丁目14-17
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩15分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大淀町スワローハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオヨドチョウスワローハイツ | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 大淀中4丁目14-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒531-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年4月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK、5DK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸善石油不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区大淀中4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の福島駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。中津駅から徒歩16分、新福島駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 在大阪メキシコ合衆国名誉領事館 (760 m)
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- TKPゲートタワービル (985 m)
- 毎日新聞社 大阪本社 (991 m)
- 病院/医療10件
- かねしろ歯科医院 (95 m)
- 大野歯科医院 (199 m)
- 吉本診療所 (229 m)
- 尚原歯科医院 (295 m)
- かしいクリニック (326 m)
- こばやし歯科クリニック (385 m)
- おかだ歯科 (386 m)
- 小坂歯科 (419 m)
- 医療法人魁 関西インプラントセンター (419 m)
- 新梅田木村デンタルオフィス (462 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立中大淀幼稚園 (110 m)
- クオリスキッズ北梅田保育園 (136 m)
- 大淀保育所 (204 m)
- マザーシップ新梅田保育園 (401 m)
- 金蘭会保育園 (472 m)
- マミーズアイ保育園おおさかきた園 (499 m)
- 愛輝幼稚園 (576 m)
- 保育所和光園 (674 m)
- ぴっころきっず新梅田園 (690 m)
- 平成保育園 (727 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大淀町スワローハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大淀町スワローハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,082万～2,973万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より41.0% 低い↓ 大阪府の平均より9.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約62㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大淀町スワローハイツの相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 112.8万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
大淀町スワローハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,170万円対前年同月比↑ | 2,080万〜2,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大淀町スワローハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,298万〜3,150万円です。専有面積は約61㎡〜約84㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 2,898万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約145万円) | 東 | 済 |
| 2022年12月 | 2,998万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して＋66.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大淀町スワローハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,289.7万円 | 20.4万円 |
| 3階 | 2,520.4万円 | 39.8万円 |
| 4階 | 3,580万円 | 39.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,367.3万円 | 29.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,370.4万円 | 37.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,656.3万円 | 41.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,289.7万円 | 20.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,632.5万円 | 31万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,593.3万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,225.6万円 | 30.4万円 |
| 東 | 2,310.3万円 | 36.1万円 |
大淀町スワローハイツの売却のご相談
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大淀町スワローハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
大淀町スワローハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ランドマークシティ北梅田 | 2024年4月 | 6.2万円 | ワンルーム | - | - |
| アドバンス西梅田 | 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | - | 6.5万円 |
| ベルデフラッツ梅田北 | 2019年11月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
| パラシオ北梅田 | 2017年1月 | 10.8万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| イトーピア北梅田レジスアベニュー | 2016年1月 | 15.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 50.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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