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イトーピア北梅田レジスアベニュー

★★★☆☆3.85 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,570万円 〜 2,840万円
8階、3LDK、約73㎡の場合

賃貸賃料

12.2万円

住所
大阪府大阪市北区大淀中4丁目15-18
交通
築年数
2002年11月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

イトーピア北梅田レジスアベニューの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
38万円
坪単価
125万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より25.6% 高い↑
大阪市北区の平均より14.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,570万円 〜 2,840万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 2203位
大阪市北区
388棟中 258位
大淀中
21棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • イトーピア北梅田レジスアベニューの相場

    ㎡単価
    38.0万円
    坪単価
    125.7万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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イトーピア北梅田レジスアベニューの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、73㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,540万円〜2,800万円対前年同月比2,570万円〜2,840万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イトーピア北梅田レジスアベニューの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,080万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約133万円)-
2017年9月3,080万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約133万円)-
2017年8月3,080万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約133万円)-
2017年5月3,580万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約40万円 (約134万円)--
2017年4月3,680万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約41万円 (約138万円)--

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イトーピア北梅田レジスアベニューの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料12.2万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:3階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:76.52㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,800円 〜 5,900円

例えば…8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
10.6万円 〜 13万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年1月15.5万円3LDK80.98㎡15.0万円50.0万円11〜15
2015年5月11.7万円4LDK80.98㎡11.7万円11.7万円11〜15
2013年11月15.2万円3LDK76.56㎡20.0万円20.0万円11〜15
2013年9月15.2万円3LDK76.52㎡20.0万円20.0万円11〜15
2013年6月16.5万円3LDK76.52㎡-50.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア北梅田レジスアベニューの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.0万円〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均11.4万円〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均13.2万円〜14.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.4万円〜15.9万円
89.32㎡ / 南
3階11.2万円〜12.4万円
76.52㎡ / 東
13.3万円〜14.7万円
88.68㎡ / -
4階9.8万円〜10.8万円
66.65㎡ / 東
13.1万円〜14.4万円
88.68㎡ / 東
5階10.8万円〜11.9万円
73.01㎡ / 東
6階
7階11.7万円〜13.0万円
76.52㎡ / -
8階11.0万円〜12.1万円
73.01㎡ / 東
9階11.0万円〜12.2万円
73.01㎡ / 東
10階11.6万円〜12.8万円
76.52㎡ / 東
11階11.7万円〜12.9万円
76.56㎡ / 東
14.3万円〜15.8万円
89.32㎡ / 南
12階12.1万円〜13.4万円
75.27㎡ / 南
13階13.1万円〜14.5万円
80.98㎡ / 南
14階13.2万円〜14.6万円
80.98㎡ / 南
15階11.9万円〜13.2万円
76.52㎡ / 東
11.4万円〜12.6万円
73.01㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.85(大阪府)

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イトーピア北梅田レジスアベニューの基本情報

大阪府大阪市北区大淀中4丁目に位置するマンションで、総戸数104戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の中津駅で徒歩15分、阪急宝塚本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称イトーピアキタウメダレジスアベニュー管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所大阪府 大阪市北区 大淀中4丁目15-18管理形態委託
郵便番号〒531-0076管理員日勤
築年数2002年11月管理費1㎡あたり143円
総戸数104戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主伊藤忠都市開発バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート大淀北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (219 m)
    • 永和信用金庫うめきた支店 (359 m)
    • 大阪大淀中郵便局 (359 m)
    • ライフ大淀中 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
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    • 新梅田シティ内郵便局 (752 m)
    • 大阪厚生信用金庫大淀支店 (787 m)
    • 大阪聖天前郵便局 (792 m)
    • ファミリーマート福島駅北 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
    • ファミリーマート福島海老江 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
  • 公園1件
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    • ファミリーマート 大淀北一丁目店 (221 m)
    • ファミリーマート 大淀南店 (431 m)
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    • ファミリーマート 海老江3丁目店 (561 m)
    • セブンイレブン 大阪大淀南1丁目店 (585 m)
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    • 大阪市立大淀小学校 (160 m)
    • 大阪市立大淀中学校 (419 m)
    • 私立金蘭会高校 (533 m)
    • 私立金蘭会中学校 (540 m)
    • 大阪医専 (588 m)
    • 星槎国際高等学校 (616 m)
    • 大阪市立八阪中学校 (630 m)
    • 大阪YMCAインターナショナルスクール (657 m)
    • 大阪市立鷺洲小学校 (747 m)
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