URBANCLASSICハウス中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,230万 〜 7,590万円
3階、1SLDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,230万円 〜 7,590万円 | 3階, 1SLDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 1SLDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1456人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区新井2丁目48-16
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩11分
- 築年月
- 1997年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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URBANCLASSICハウス中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンクラシックハウスナカノ | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 新井2丁目48-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年10月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり284円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 29,000円〜33,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区新井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の中野駅で徒歩11分、東京メトロ東西線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。沼袋駅から徒歩14分、新井薬師前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫 中野北口支店 (259 m)
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- ライフ 中野駅前店 (704 m)
- マルエツ プチ 大和町店 (756 m)
- まいばすけっと 上高田2丁目店 (766 m)
- ピーコックストア 中野マルイ店 (769 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立野方児童館 (59 m)
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- 株式会社丸井グループ (346 m)
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- 法務省 東京法務局 中野庁舎 動産登録課 (403 m)
- 東京法務局中野出張所 (406 m)
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- 中野区成年後見支援センター (409 m)
- 中野区障害者社会活動センター (409 m)
- 病院/医療10件
- 沼崎歯科医院 (116 m)
- 落合歯科医院 (141 m)
- 林整形外科 (144 m)
- 福田眼科医院 (173 m)
- 小春デイサービス (182 m)
- KEiROW中野北ステーション (184 m)
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- ヘルパーステーション中野 (247 m)
- 野口医院 (249 m)
- 大橋歯科医院 (250 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 野方学院幼稚園 (279 m)
- ピオニイ保育園 (279 m)
- コンビプラザ中野保育園 (297 m)
- 高円寺りとるぱんぷきんず (446 m)
- 野方保育園 (449 m)
- にじいろ保育園中野野方 (543 m)
- 杉並央文幼稚園 (684 m)
- 沼袋西保育園 (717 m)
- おうち保育園 なかの大和 (731 m)
- ピノキオ幼児舎中野園 (758 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
URBANCLASSICハウス中野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
URBANCLASSICハウス中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,865万～9,543万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より25.8% 高い↑ 東京都の平均より26.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約74㎡のお部屋の場合 7,230万 〜 7,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
URBANCLASSICハウス中野の相場
- ㎡単価
- 96.6万円
- 坪単価
- 319.4万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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URBANCLASSICハウス中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,230万〜7,600万円対前年同月比↑ | 7,230万〜7,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
URBANCLASSICハウス中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜9,500万円です。専有面積は約40㎡〜約90㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 8,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約104万円 (約346万円) | - | - |
| 2022年11月 | 8,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約104万円 (約346万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 8,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約104万円 (約346万円) | 南 | 済 |
| 2020年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | - | - |
| 2020年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | - | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.7万円となっております。以前の期間と比較して-19.94％下落しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
URBANCLASSICハウス中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,354.1万円 | 91.1万円 |
| 2階 | 5,083.6万円 | 91.3万円 |
| 3階 | 6,262万円 | 88.4万円 |
| 4階 | 6,916万円 | 96.4万円 |
| 5階 | 5,490万円 | 99.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,250.7万円 | 86.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,638.3万円 | 95.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,464.2万円 | 95.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,291.6万円 | 95万円 |
| 東 | 3,613.3万円 | 89.5万円 |
| 西 | 6,115万円 | 102万円 |
| 北/北東/北西 | 8,900万円 | 98.3万円 |
URBANCLASSICハウス中野の売却のご相談
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URBANCLASSICハウス中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約74㎡のお部屋の場合 21.9万 〜 26.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 7.9万円 | 1K | 23.2㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
URBANCLASSICハウス中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.9万〜25.1万円 74.89㎡ / 南 | 23.9万〜25.1万円 74.89㎡ / 南 | 25.9万〜27.2万円 90.53㎡ / 北 |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 40.35㎡ / 東 | 25.7万〜27万円 78.64㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 40.35㎡ / - | 24.4万〜25.6万円 76.05㎡ / - | |
| 4階 | 17.9万〜18.8万円 55.65㎡ / - | 25.1万〜26.4万円 76.05㎡ / 南 | |
| 5階 | 17.4万〜18.3万円 55.3㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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