アドバンス西梅田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,430万 〜 1,500万円
6階、1S、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,430万円 〜 1,500万円 | 6階, 1S, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2019年05月08日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 1S, 約25㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
456人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区大淀中5丁目2-21
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩12分
- 築年月
- 2007年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アドバンス西梅田の基本情報
建物・設備
| 名称 | アドバンスニシウメダ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 大淀中5丁目2-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0076 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年8月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区大淀中5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の福島駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。新福島駅から徒歩14分、福島駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 生活彩家明治安田生命大阪梅田ビル 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
- 大阪厚生信用金庫大淀支店 (498 m)
- 永和信用金庫うめきた支店 (514 m)
- ファミリーマート福島四丁目 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
- ミニストップブリーゼタワー 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
- 大阪信用金庫上福島支店 (717 m)
- ファミリーマート福島鷺洲 共同出張所(イーネットATM) (847 m)
- 香川銀行大阪北支店 (848 m)
- ポプラ新地本通り 共同出張所(イーネットATM) (855 m)
- セブン銀行 関西スーパー 福島店 共同出張所 (867 m)
- 公園1件
- 浦江公園 (162 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪大淀中店 (254 m)
- ファミリーマート 大淀南店 (301 m)
- セブンイレブン 大阪金蘭会前店 (390 m)
- ファミリーマート 海老江3丁目店 (469 m)
- ファミリーマート 大淀北1丁目店 (472 m)
- ローソン 福島七丁目店 (506 m)
- セブンイレブン 大阪大淀南1丁目店 (541 m)
- ファミリーマート 鷺洲五丁目店 (568 m)
- セブンイレブン 大阪福島6丁目店 (597 m)
- ファミリーマート 福島駅北店 (624 m)
- スーパー10件
- マルシゲ 大淀店 (249 m)
- ビバ大淀 (254 m)
- サンディ福島鷺洲店 (486 m)
- ウサミ (487 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (523 m)
- KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (560 m)
- ライフ 大淀中店 (574 m)
- BIG・BEANSノース店 (721 m)
- 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 (767 m)
- 関西スーパー 福島店 (849 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立大淀小学校 (158 m)
- 私立金蘭会高校 (295 m)
- 私立金蘭会中学校 (302 m)
- 大阪市立八阪中学校 (407 m)
- 大阪市立大淀中学校 (458 m)
- 大阪市立鷺洲小学校 (469 m)
- 星槎国際高等学校 (561 m)
- 大阪IT会計専門学校 (656 m)
- 大阪医専 大阪医専 総合校舎 (660 m)
- 大阪市立上福島小学校 (683 m)
- 公共施設/機関10件
- 大淀警察署 大淀南交番 (265 m)
- 大淀老人憩の家運営委員会 (426 m)
- 福島年金事務所 (701 m)
- 北消防署大淀町出張所 (784 m)
- 福島警察署 福島交番 (796 m)
- 在大阪・神戸ドイツ連邦共和国総領事館 (863 m)
- TKPゲートタワービル (867 m)
- 在大阪メキシコ合衆国名誉領事館 (870 m)
- 毎日新聞社 大阪本社 (892 m)
- 毎日新聞ビル (968 m)
- 病院/医療10件
- 吉本診療所 (196 m)
- 大野歯科医院 (201 m)
- おかだ歯科 (301 m)
- ケアステーションみゆき (313 m)
- かねしろ歯科医院 (341 m)
- 尚原歯科医院 (354 m)
- さくらファミリー歯科 (387 m)
- こばやし歯科クリニック (390 m)
- 福井内科胃腸科クリニック (403 m)
- 上領歯科医院 (415 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大淀保育所 (55 m)
- 大阪市立中大淀幼稚園 (138 m)
- マザーシップ新梅田保育園 (189 m)
- 金蘭会保育園 (256 m)
- クオリスキッズ北梅田保育園 (308 m)
- 愛輝幼稚園 (411 m)
- 保育所和光園 (439 m)
- 大阪市立貫江田幼稚園 (508 m)
- マミーズアイ保育園おおさかきた園 (574 m)
- 保育所第二和光園 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドバンス西梅田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドバンス西梅田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,223万～2,161万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より0.7% 高い↑ 大阪府の平均より55.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1S、約25㎡のお部屋の場合 1,430万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アドバンス西梅田の相場
- ㎡単価
- 58.2万円
- 坪単価
- 192.5万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アドバンス西梅田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ | 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドバンス西梅田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,250万円です。専有面積は約21㎡〜約34㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 1,230万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約41万円 (約135万円) | - | - |
| 2019年4月 | 1,400万円 | 1〜5 | 1S | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約178万円) | - | - |
| 2019年3月 | 1,400万円 | 1〜5 | 1S | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約178万円) | - | - |
| 2019年2月 | 1,400万円 | 1〜5 | 1S | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約178万円) | 東 | - |
| 2019年2月 | 1,400万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約178万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドバンス西梅田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,320.8万円 | 56.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,780万円 | 55.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,068.6万円 | 61.2万円 |
| 8階〜11階 | 1,175万円 | 53.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,278.2万円 | 54.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,588.9万円 | 57.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,748.8万円 | 58.5万円 |
アドバンス西梅田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アドバンス西梅田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1S、約25㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で349件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.7万円 | 1K | 26.37㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 25.5㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.4万円 | 1K | 21.94㎡ | - | 5.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 25.5㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.4万円 | 1K | 21.94㎡ | - | 5.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドバンス西梅田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 10万〜10.6万円 42.5㎡ / 東 |
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 21.94㎡ / 東 |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 25.5㎡ / 東 |
| 4階 | 6.2万〜6.6万円 25.5㎡ / 東 |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 25.5㎡ / 東 |
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 25.5㎡ / - |
| 7階 | 6.3万〜6.7万円 25.5㎡ / 東 |
| 8階 | 6.5万〜6.9万円 25.5㎡ / - |
| 9階 | 6.6万〜6.9万円 25.5㎡ / - |
| 10階 | 6.6万〜6.9万円 25.5㎡ / - |
| 11階 | 6.6万〜7万円 25.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪堺電気軌道上町線
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- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール彩都線
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- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
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