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アドバンス西梅田

★★★★☆4.05 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,130万円 〜 1,250万円
6階、1K、約21㎡の場合

賃貸賃料

5.764万円 〜 9.25万円

住所
大阪府大阪市北区大淀中5丁目2-21
交通
築年数
2007年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

アドバンス西梅田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
56万円
坪単価
187万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より87.7% 高い↑
大阪市北区の平均より26.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,130万円 〜 1,250万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 355位
大阪市北区
416棟中 67位
大淀中
21棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • アドバンス西梅田の相場

    ㎡単価
    56.5万円
    坪単価
    187.0万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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アドバンス西梅田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月1,270万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約57万円 (約190万円)--
2017年1月1,270万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約57万円 (約190万円)--
2016年12月1,270万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約57万円 (約190万円)--
2016年11月1,270万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約57万円 (約190万円)--
2016年8月1,150万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約52万円 (約172万円)-

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アドバンス西梅田の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.2万円管理費3,900円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:10階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.5㎡

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賃料6.4万円管理費3,900円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.5㎡

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賃料5.7万円管理費3,360円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.94㎡

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賃料6.1万円管理費3,900円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.5㎡

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賃料6.5万円管理費4,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.5㎡

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賃料7.2万円管理費3,900円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:10階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.5㎡

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賃料6.4万円管理費3,900円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:3階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.5㎡

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賃料6.1万円管理費3,900円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:3階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.5㎡

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賃料9.2万円管理費5,340円

間取

  • 敷金:9.2万円
  • 礼金:9.2万円
  • 階数:8階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:34.92㎡

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賃料6.5万円管理費3,360円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:13.1万円
  • 階数:11階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.94㎡

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賃料6.5万円管理費3,360円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:11階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.94㎡

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最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,800円
坪単価
7,600円 〜 9,300円

例えば…6階、1K、約21㎡のお部屋の場合
4.8万円 〜 5.9万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 181 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月10.8万円1LDK42.5㎡10.8万円21.7万円1〜5
2017年9月9.2万円1DK34.92㎡9.2万円9.2万円6〜10
2017年8月9.2万円1DK34.92㎡9.2万円9.2万円6〜10
2017年6月6.1万円1R25.5㎡-6.1万円1〜5
2017年6月6.2万円1R25.5㎡-12.4万円1〜5
2017年6月7.1万円1K26.37㎡-7.1万円6〜10
2017年6月7.1万円1R21.94㎡-7.1万円6〜10
2017年6月6.3万円1R21.94㎡-12.6万円11〜15
2017年6月6.3万円1K25.5㎡-12.6万円11〜15
2017年5月7.1万円1R21.94㎡-7.1万円6〜10
2017年5月6.3万円1R21.94㎡-6.3万円11〜15
2017年5月5.7万円1K21.94㎡-11.5万円1〜5
2017年5月7.1万円1K26.37㎡-7.1万円6〜10
2017年5月6.6万円1K25.5㎡5.0万円13.2万円6〜10
2017年5月6.5万円1K25.5㎡-13.0万円11〜15
2017年5月7.1万円1K26.37㎡-7.1万円6〜10
2017年5月7.0万円1K25.5㎡5.0万円14.0万円6〜10
2017年5月6.4万円1R25.5㎡-12.8万円1〜5
2017年5月6.6万円1K25.5㎡-6.6万円6〜10
2017年5月6.1万円1R25.5㎡-6.1万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドバンス西梅田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.0万円〜6.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階4.9万円〜5.5万円
21.94㎡ / 東
3階5.1万円〜5.6万円
21.94㎡ / -
4階6.0万円〜6.6万円
25.5㎡ / -
5階5.8万円〜6.5万円
25.5㎡ / 東
6階5.9万円〜6.5万円
25.5㎡ / 東
7階5.9万円〜6.5万円
25.5㎡ / 東
8階6.1万円〜6.7万円
25.5㎡ / -
9階6.1万円〜6.8万円
25.5㎡ / -
10階8.2万円〜9.1万円
34.92㎡ / 東
11階6.2万円〜6.8万円
25.5㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.05(大阪府)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

アドバンス西梅田の基本情報

大阪府大阪市北区大淀中5丁目に位置するマンションで、総戸数69戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の福島駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アドバンス西梅田(アドバンスニシウメダ)管理会社-
住所大阪府 大阪市北区 大淀中5丁目2-21管理形態委託
郵便番号〒531-0076管理員巡回
築年数2007年8月管理費-
総戸数69戸修繕積立金-
階建11階建間取り1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域-駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社森組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • ファミリーマート大淀南 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
    • ファミリーマート大淀北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
    • 大阪厚生信用金庫大淀支店 (497 m)
    • 永和信用金庫うめきた支店 (513 m)
    • 大阪聖天前郵便局 (522 m)
    • ファミリーマート鷺洲5丁目 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
    • ライフ大淀中 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
    • ファミリーマート福島駅北 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
    • ファミリーマート福島海老江 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
  • 公園2件
    • 浦江公園 (161 m)
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    • セブンイレブン 大阪金蘭会前店 (390 m)
    • ファミリーマート 海老江3丁目店 (470 m)
    • ファミリーマート 大淀北一丁目店 (472 m)
    • ファミリーマート 大淀北1丁目店 (474 m)
    • ローソンプラス 福島七丁目店 (505 m)
    • セブンイレブン 大阪大淀南1丁目店 (540 m)
    • ファミリーマート 鷺洲五丁目店 (568 m)
  • スーパー10件
    • マルシゲ 大淀店 (249 m)
    • ビバ大淀 (249 m)
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    • 関西スーパー福島店 (851 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立大淀小学校 (158 m)
    • 私立金蘭会高校 (294 m)
    • 私立金蘭会中学校 (301 m)
    • 大阪市立八阪中学校 (407 m)
    • 大阪市立大淀中学校 (458 m)
    • 大阪市立鷺洲小学校 (469 m)
    • 星槎国際高等学校 (560 m)
    • 大阪動物専門学校 (656 m)
    • 大阪IT会計専門学校 (657 m)
    • 大阪法律専門学校 (657 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大淀警察署 大淀南交番 (264 m)
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    • 福島警察署 福島交番 (795 m)
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  • 病院/医療10件
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「アドバンス西梅田」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識