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アドバンス西梅田

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,240万 〜 1,300万円
6階、1S、約25㎡の場合

相場価格50万円/㎡ 〜 52万円/㎡2019年8月更新
参考査定価格1,240万円 〜 1,300万円6階, 1S, 約25㎡の例
売買履歴262019年05月08日更新
賃料相場5万 〜 11.2万円
表面利回り5.9% 〜 7.36階, 1S, 約25㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92

1100人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区大淀中5丁目2-21
交通
  • JR大阪環状線「福島駅」徒歩12分
築年月
2007年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

アドバンス西梅田の販売中の中古物件

アドバンス西梅田では2件のお部屋がご紹介可能です

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お問い合わせ先:マンションマーケット

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アドバンス西梅田の基本情報

大阪府大阪市北区大淀中5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の福島駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。新福島駅から徒歩14分、福島駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アドバンスニシウメダ管理会社-
住所大阪府 大阪市北区 大淀中5丁目2-21管理形態委託
郵便番号〒531-0076管理員巡回
築年月2007年8月管理費1㎡あたり142円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建11階建間取り1R、1K、1DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社森組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大阪大淀中郵便局 (298 m)
    • ファミリーマート大淀南 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
    • ファミリーマート大淀北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
    • 大阪厚生信用金庫大淀支店 (497 m)
    • 永和信用金庫うめきた支店 (513 m)
    • 大阪聖天前郵便局 (522 m)
    • ファミリーマート鷺洲5丁目 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
    • ライフ大淀中 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
    • ファミリーマート福島駅北 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
    • ファミリーマート福島海老江 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
  • 公園2件
    • 浦江公園 (161 m)
    • 淀川河川公園 (900 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪大淀中店 (254 m)
    • ローソン 大淀中五丁目店 (257 m)
    • ファミリーマート 大淀南店 (299 m)
    • セブンイレブン 大阪金蘭会前店 (390 m)
    • ファミリーマート 海老江3丁目店 (470 m)
    • ファミリーマート 大淀北一丁目店 (472 m)
    • ファミリーマート 大淀北1丁目店 (474 m)
    • ローソンプラス 福島七丁目店 (505 m)
    • セブンイレブン 大阪大淀南1丁目店 (540 m)
    • ファミリーマート 鷺洲五丁目店 (568 m)
  • スーパー10件
    • マルシゲ 大淀店 (249 m)
    • ビバ大淀 (249 m)
    • ウサミ (471 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (522 m)
    • KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (560 m)
    • ライフ 大淀中店 (574 m)
    • 株式会社大近パントリー&ラッキー本部 (683 m)
    • BIG・BEANSノース店 (720 m)
    • 関西スーパー 福島店 (849 m)
    • 関西スーパー福島店 (851 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立大淀小学校 (158 m)
    • 私立金蘭会高校 (294 m)
    • 私立金蘭会中学校 (301 m)
    • 大阪市立八阪中学校 (407 m)
    • 大阪市立大淀中学校 (458 m)
    • 大阪市立鷺洲小学校 (469 m)
    • 星槎国際高等学校 (560 m)
    • 大阪動物専門学校 (656 m)
    • 大阪IT会計専門学校 (657 m)
    • 大阪法律専門学校 (657 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大淀警察署 大淀南交番 (264 m)
    • 大淀老人憩の家運営委員会 (422 m)
    • 福島年金事務所 (701 m)
    • 北消防署大淀町出張所 (784 m)
    • 福島警察署 福島交番 (795 m)
    • 阪神杉村ビルディング (ラグザタワー) (822 m)
    • ドイツ連邦共和国総領事館 (863 m)
    • ゲートタワービル (866 m)
    • 在大阪メキシコ合衆国名誉領事館 (869 m)
    • 毎日インテシオ (891 m)
  • 病院/医療10件
    • シンプルハート介護センター (164 m)
    • 吉本診療所 (196 m)
    • 大野歯科医院 (201 m)
    • おかだ歯科 (300 m)
    • ケアステーションみゆき (312 m)
    • かねしろ歯科医院 (341 m)
    • 尚原歯科医院 (353 m)
    • 若尾医院 (359 m)
    • 特別養護老人ホーム淳風おおさか (375 m)
    • さくらファミリー歯科 (387 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大淀保育所 (54 m)
    • 大阪市立中大淀幼稚園 (138 m)
    • クオリスキッズ北梅田保育園 (308 m)
    • 愛輝幼稚園 (410 m)
    • 保育所和光園 (439 m)
    • 大阪市立貫江田幼稚園 (508 m)
    • 保育所第二和光園 (590 m)
    • 福島幼稚園 (952 m)
    • ここはぐ保育園 (962 m)
    • 株式会社学栄 保育所ちびっこランド大阪支部 (973 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アドバンス西梅田の簡易査定

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アドバンス西梅田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年8月の価格相場
㎡単価
50万円 〜 52万円
坪単価
167万円 〜 174万円
前月との比較2019年7月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年8月の相場より10万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2016年8月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より2.3% 高い↑
大阪府の平均より54.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1S、約25㎡のお部屋の場合
1,240万 〜 1,300万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8931棟中 1116位
大阪市北区
422棟中 180位
大淀中
21棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アドバンス西梅田の相場

    ㎡単価
    50.6万円
    坪単価
    167.3万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    49.4万円
    坪単価
    163.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    32.7万円
    坪単価
    108.3万円

売買価格相場の未来予想

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アドバンス西梅田の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1S、25㎡の物件の場合
2019年7月の参考価格2019年8月の参考価格2019年9月の参考価格2019年10月の参考価格2019年11月の参考価格
1,240万〜1,300万円対前年同月比1,240万〜1,300万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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お問い合わせ先:マンションマーケット

アドバンス西梅田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年4月1,230万円6〜101K約30㎡ (約9坪)約41万円 (約135万円)--
2019年4月1,400万円1〜51S約26㎡ (約8坪)約53万円 (約178万円)--
2019年3月1,400万円1〜51S約26㎡ (約8坪)約53万円 (約178万円)--
2019年2月1,400万円1〜51S約26㎡ (約8坪)約53万円 (約178万円)-
2019年2月1,400万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約53万円 (約178万円)-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

アドバンス西梅田の売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

このマンション売却は、マンションマーケットにお任せください!

マンションマーケットの売却サービスは、マンションに特化し、不動産仲介歴30年/仲介件数が1,000件以上のベテランが中心に対応しております。売却手数料も定額でオトクになります。ぜひご相談ください。

「何から始めて良いのかわからない」「他社で売却中だがうまくいかない」など、売却のお悩みをお気軽にご相談ください。

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アドバンス西梅田の賃貸情報

最新賃料相場

2019年8月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 3,000円
坪単価
8,100 〜 9,900円

例えば…6階、1S、約25㎡のお部屋の場合
6.1万 〜 7.5万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.3%)

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このマンションを知り尽くしたプロが
アドバイス致します(無料)

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 226 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月6.7万円1K25.5㎡-13.4万円6〜10
2019年7月6.6万円1K25.5㎡-13.2万円1〜5-
2019年7月6.0万円1K21.94㎡-12.0万円6〜10
2019年6月6.7万円1K25.5㎡-13.4万円6〜10
2019年6月6.6万円1K25.5㎡-13.2万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドバンス西梅田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.2万〜7.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階10.7万〜11.2万円
42.5㎡ / 東
2階5.6万〜5.9万円
21.94㎡ / 東
3階5.7万〜6万円
21.94㎡ / 東
4階6.9万〜7.2万円
26.37㎡ / 東
5階6.7万〜7万円
25.5㎡ / 東
6階6.7万〜7万円
25.5㎡ / 東
7階6.7万〜7.1万円
25.5㎡ / 東
8階7万〜7.3万円
25.5㎡ / -
9階6.8万〜7.2万円
25.5㎡ / 東
10階9.4万〜9.9万円
34.92㎡ / 東
11階7.1万〜7.4万円
25.5㎡ / -

アドバンス西梅田のお問い合わせ店舗

このマンションを「買いたい・売りたい」方は以下よりお問い合わせください。

携帯電話からも

050-1745-7900

受付時間:10:00 〜 19:00

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株式会社マンションマーケット

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所在地
大阪市北区角田町8-47阪急グランドビル20F 地図を見る
アクセス
各線梅田駅徒歩3分 JR大阪駅徒歩3分
免許証番号
国土交通大臣(1)第9546号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

アドバンス西梅田の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した26件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2019年08月の価格相場は㎡単価50万円 〜 52万円です。