• 検索結果がここに表示されます

アドバンス西梅田の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,570万 〜 1,650万円
6階、1S、約25㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡ 〜 63万円/㎡更新
参考相場価格1,570万円 〜 1,650万円6階, 1S, 約25㎡の例
売買履歴35件更新
家賃相場5万 〜 12万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％6階, 1S, 約25㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89

1367人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区大淀中5丁目2-21
交通
  • ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩12分
築年月
2007年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アドバンス西梅田
  • アドバンス西梅田
  • アドバンス西梅田
  • アドバンス西梅田のエントランス

写真をもっと見る(8枚)

アドバンス西梅田の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アドバンス西梅田の基本情報

アドバンス西梅田は、2007年08月に竣工された総戸数69戸の11階建マンションです。施工は森組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約34㎡、間取りが1R、1K、1DK、1S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,313万～2,161万円、参考相場単価は62万円/㎡～63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アドバンスニシウメダ管理会社-
住所大阪府 大阪市北区 大淀中5丁目2-21管理形態委託
郵便番号〒531-0076管理員巡回
築年月2007年8月管理費1㎡あたり142円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建11階建間取り1R、1K、1DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 25,000円
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社森組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区大淀中5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の福島駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。新福島駅から徒歩14分、福島駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 生活彩家明治安田生命大阪梅田ビル 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
    • 大阪厚生信用金庫大淀支店 (498 m)
    • 永和信用金庫うめきた支店 (514 m)
    • ファミリーマート福島四丁目 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
    • ミニストップブリーゼタワー 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
    • 大阪信用金庫上福島支店 (717 m)
    • ファミリーマート福島鷺洲 共同出張所(イーネットATM) (847 m)
    • 香川銀行大阪北支店 (848 m)
    • ポプラ新地本通り 共同出張所(イーネットATM) (855 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 福島店 共同出張所 (867 m)
  • 公園1件
    • 浦江公園 (162 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪大淀中店 (254 m)
    • ファミリーマート 大淀南店 (301 m)
    • セブンイレブン 大阪金蘭会前店 (390 m)
    • ファミリーマート 海老江3丁目店 (469 m)
    • ファミリーマート 大淀北1丁目店 (472 m)
    • ローソン 福島七丁目店 (506 m)
    • セブンイレブン 大阪大淀南1丁目店 (541 m)
    • ファミリーマート 鷺洲五丁目店 (568 m)
    • セブンイレブン 大阪福島6丁目店 (597 m)
    • ファミリーマート 福島駅北店 (624 m)
  • スーパー10件
    • マルシゲ 大淀店 (249 m)
    • ビバ大淀 (254 m)
    • サンディ福島鷺洲店 (486 m)
    • ウサミ (487 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (523 m)
    • KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (560 m)
    • ライフ 大淀中店 (574 m)
    • BIG・BEANSノース店 (721 m)
    • 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 (767 m)
    • 関西スーパー 福島店 (849 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立大淀小学校 (158 m)
    • 私立金蘭会高校 (295 m)
    • 私立金蘭会中学校 (302 m)
    • 大阪市立八阪中学校 (407 m)
    • 大阪市立大淀中学校 (458 m)
    • 大阪市立鷺洲小学校 (469 m)
    • 星槎国際高等学校 (561 m)
    • 大阪IT会計専門学校 (656 m)
    • 大阪医専 大阪医専 総合校舎 (660 m)
    • 大阪市立上福島小学校 (683 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大淀警察署 大淀南交番 (265 m)
    • 大淀老人憩の家運営委員会 (426 m)
    • 福島年金事務所 (701 m)
    • 北消防署大淀町出張所 (784 m)
    • 福島警察署 福島交番 (796 m)
    • 在大阪・神戸ドイツ連邦共和国総領事館 (863 m)
    • TKPゲートタワービル (867 m)
    • 在大阪メキシコ合衆国名誉領事館 (870 m)
    • 毎日新聞社 大阪本社 (892 m)
    • 毎日新聞ビル (968 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉本診療所 (196 m)
    • 大野歯科医院 (201 m)
    • おかだ歯科 (301 m)
    • ケアステーションみゆき (313 m)
    • かねしろ歯科医院 (341 m)
    • 尚原歯科医院 (354 m)
    • さくらファミリー歯科 (387 m)
    • こばやし歯科クリニック (390 m)
    • 福井内科胃腸科クリニック (403 m)
    • 上領歯科医院 (415 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大淀保育所 (55 m)
    • 大阪市立中大淀幼稚園 (138 m)
    • マザーシップ新梅田保育園 (189 m)
    • 金蘭会保育園 (256 m)
    • クオリスキッズ北梅田保育園 (308 m)
    • 愛輝幼稚園 (411 m)
    • 保育所和光園 (439 m)
    • 大阪市立貫江田幼稚園 (508 m)
    • マミーズアイ保育園おおさかきた園 (574 m)
    • 保育所第二和光園 (590 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アドバンス西梅田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にアドバンス西梅田の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アドバンス西梅田の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,313万～2,161万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
62万円 〜 63万円
坪単価
206万円 〜 210万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より3.8% 低い↓
大阪府の平均より54.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1S、約25㎡のお部屋の場合
1,570万 〜 1,650万円
坪単価によるランキング
大阪府
9209棟中 1225位
大阪市北区
439棟中 208位
大淀中
21棟中 6位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アドバンス西梅田の相場

    ㎡単価
    62.5万円
    坪単価
    206.7万円

  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    65万円
    坪単価
    214.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.7万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

アドバンス西梅田の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1S、25㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,580万〜1,650万円対前年同月比↑1,570万〜1,650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

アドバンス西梅田の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,250万円です。専有面積は約21㎡〜約34㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,680万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約64万円 (約213万円)--
2025年2月1,640万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約63万円 (約208万円)--
2025年2月1,500万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約68万円 (約225万円)--
2025年1月1,500万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約68万円 (約225万円)--
2025年1月1,680万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約64万円 (約213万円)--

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アドバンス西梅田の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡17件1,278.2万円（54.5万円）
31〜40㎡10件2,117万円（61.1万円）

アドバンス西梅田の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,278.2万円（㎡単価54.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

アドバンス西梅田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,320.8万円56.7万円
4階〜5階1,780万円55.1万円
6階〜7階2,068.6万円61.2万円
8階〜11階1,175万円53.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,278.2万円54.5万円
1LDK/1SLDK等1,588.9万円57.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,748.8万円58.5万円

アドバンス西梅田の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

アドバンス西梅田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃6階、1S、約25㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で386件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月6.5万円1K25.5㎡-13.0万円6〜10-
2024年11月6.0万円1K25.5㎡-6.0万円6〜10-
2024年11月5.7万円1K25.5㎡-5.7万円6〜10-
2024年11月5.6万円1K21.94㎡--6〜10-
2024年11月6.0万円1K25.5㎡-6.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドバンス西梅田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階9.4万〜9.8万円
42.5㎡ / 東
2階5.8万〜6万円
25.5㎡ / 東
3階5.8万〜6.1万円
25.5㎡ / 東
4階5.8万〜6.1万円
25.5㎡ / 東
5階5.8万〜6.1万円
25.5㎡ / 東
6階6万〜6.3万円
25.5㎡ / -
7階6.1万〜6.4万円
25.5㎡ / -
8階6.1万〜6.4万円
25.5㎡ / -
9階6万〜6.3万円
25.5㎡ / 東
10階6.2万〜6.5万円
25.5㎡ / -
11階6万〜6.3万円
25.5㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

アドバンス西梅田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アドバンス西梅田周辺の中古マンション

リッチハイツパークサイド

リッチハイツパークサイド

ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩11分
大阪市北区大淀中5丁目

580万〜850万円

14㎡〜16㎡
エステムコート西梅田パークビュー

エステムコート西梅田パークビュー

ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩11分
大阪市北区大淀中4丁目

4,380万〜5,180万円

62㎡〜85㎡
ソレイユ梅田西

ソレイユ梅田西

ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩10分
大阪市北区大淀南3丁目

2,180万〜4,380万円

47㎡〜83㎡
パラシオ北梅田

パラシオ北梅田

ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩14分
大阪市北区大淀中5丁目

2,380万〜4,090万円

53㎡〜75㎡
ローレルコート大淀

ローレルコート大淀

ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩10分
大阪市北区大淀南3丁目

3,010万〜4,180万円

67㎡〜92㎡
シティハイツ大淀1号棟

シティハイツ大淀1号棟

ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩13分
大阪市北区大淀中5丁目

1,780万〜4,780万円

65㎡〜117㎡

アドバンス西梅田周辺の相場が近い中古マンション

ラシュレエグゼ本町

ラシュレエグゼ本町

OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩4分
大阪市中央区南久宝寺町1丁目

1,430万〜2,398万円

23㎡〜28㎡
NO IMAGE

ラフィーナ野田阪神

OsakaMetro千日前線「野田阪神駅」徒歩5分
大阪市福島区海老江1丁目

2,350万〜6,980万円

58㎡〜111㎡
NO IMAGE

レグゼスタ福島

ＪＲ東西線「海老江駅」徒歩2分
大阪市福島区海老江5丁目

1,400万〜1,680万円

22㎡〜24㎡
NO IMAGE

シーズ梅田西

ＪＲ東西線「新福島駅」徒歩3分
大阪市福島区福島4丁目

2,780万〜2,980万円

58㎡
エイペックス梅田東2

エイペックス梅田東2

OsakaMetro谷町線「南森町駅」徒歩3分
大阪市北区西天満3丁目

1,280万〜2,380万円

24㎡〜56㎡
エスリード東天満

エスリード東天満

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩2分
大阪市北区東天満2丁目

1,180万〜3,880万円

56㎡〜62㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府大阪市北区の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

大阪市北区の他のエリアから中古マンションを探す

大阪市北区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる

本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。