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エスリード新梅田

★★★★☆4.02 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,020万円 〜 1,130万円
5階、1K、約20㎡の場合

賃貸賃料

5.5万円 〜 5.9万円

住所
大阪府大阪市北区大淀南1丁目1-18
交通
  • JR東海道本線「大阪駅」徒歩9分
  • 大阪市営御堂筋線「梅田駅」徒歩10分
  • 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩10分
築年数
2003年9月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エスリード新梅田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
54万円
坪単価
179万円
前月との比較2017年9月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より80.2% 高い↑
大阪市北区の平均より21.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,020万円 〜 1,130万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 471位
大阪市北区
416棟中 84位
大淀南
11棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • エスリード新梅田の相場

    ㎡単価
    54.2万円
    坪単価
    179.4万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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エスリード新梅田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,400万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約70万円 (約231万円)南東-
2017年7月1,360万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約68万円 (約224万円)南東-
2017年7月1,390万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約69万円 (約229万円)-
2017年6月1,360万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約68万円 (約224万円)南東-
2017年6月1,390万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約69万円 (約229万円)-

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エスリード新梅田の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.7万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.7㎡

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賃料5.7万円管理費8,200円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.7㎡

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賃料5.6万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.7㎡

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賃料5.7万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
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  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.7㎡

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賃料5.6万円管理費8,000円

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賃料5.6万円管理費8,000円

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賃料5.6万円管理費8,000円

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賃料5.6万円管理費8,000円

間取

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  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.7㎡

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賃料5.6万円管理費8,000円

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  • 間取り:1K
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  • 間取り:1K
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賃料5.5万円管理費8,200円

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  • 礼金:5.0万円
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  • 間取り:1K
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賃料5.5万円管理費8,200円

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  • 敷金:-
  • 礼金:5.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.7㎡

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最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,600円 〜 3,100円
坪単価
8,600円 〜 10,500円

例えば…5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
5.2万円 〜 6.3万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 506 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月5.8万円1K20.7㎡-5.8万円6〜10南東
2017年5月5.5万円1K20.7㎡-10.0万円6〜10西
2017年5月6.5万円1K20.7㎡-6.5万円6〜10-
2017年5月6.3万円1K20.7㎡-6.3万円1〜5-
2017年5月6.3万円1K20.7㎡-6.3万円1〜5-
2017年5月6.2万円1K20.7㎡-6.2万円6〜10
2017年5月6.4万円1K20.7㎡-6.4万円1〜5-
2017年5月6.3万円1K20.7㎡-6.3万円6〜10北西
2017年5月5.9万円1K20.7㎡-5.9万円6〜10
2017年5月5.9万円1K20.7㎡-5.9万円1〜5
2017年5月5.9万円1K20.7㎡-5.9万円1〜5南東
2017年5月6.2万円1K20.7㎡-6.2万円1〜5-
2017年5月6.2万円1K20.7㎡-6.2万円1〜5
2017年5月5.8万円1K20.7㎡-5.8万円1〜5南東
2017年5月5.8万円1K20.7㎡-5.8万円1〜5
2017年5月5.8万円1K20.7㎡-5.8万円6〜10
2017年5月5.8万円1K20.7㎡-5.8万円1〜5南東
2017年5月6.0万円1K20.7㎡-6.0万円1〜5南東
2017年5月5.7万円1K20.7㎡-10.0万円6〜10
2017年5月5.6万円1K20.7㎡-15.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード新梅田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.5万円〜6.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階5.5万円〜6.1万円
20.7㎡ / -
3階5.4万円〜5.9万円
20.7㎡ / 東
4階5.4万円〜6.0万円
20.7㎡ / 東
5階5.6万円〜6.2万円
20.7㎡ / 南東
6階5.5万円〜6.0万円
20.7㎡ / 東
7階5.6万円〜6.2万円
20.7㎡ / -
8階5.7万円〜6.3万円
20.7㎡ / -
9階5.5万円〜6.1万円
20.7㎡ / 東

資産評価

★★★★☆4.02(大阪府)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

エスリード新梅田の基本情報

大阪府大阪市北区大淀南1丁目に位置するマンションで、総戸数134戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の大阪駅で徒歩9分、JR大阪環状線も利用可能でアクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エスリード新梅田(エスリードシンウメダ)管理会社エスリード管理
住所大阪府 大阪市北区 大淀南1丁目1-18管理形態委託
郵便番号〒531-0075管理員巡回
築年数2003年9月管理費1㎡あたり358円
総戸数134戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建9階建間取り1R、1K
交通
  • JR東海道本線「大阪駅」徒歩9分
  • 大阪市営御堂筋線「梅田駅」徒歩10分
  • 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩10分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主日本エスリードバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマートうめきたセラー 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
    • ファミリーマートグランフロント大阪 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪ステーションシティ・ノース店内出張所(ATM) (357 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 グランフロント大阪内出張所(ATM) (358 m)
    • ゆうちょ銀行(ATM) グランフロント大阪 (369 m)
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    • セブンイレブン グランフロント大阪店 (326 m)
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    • ファミリーマート うめきたセラー店 (343 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「エスリード新梅田」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識