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メロディーハイム新梅田

★★★☆☆3.88 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,680万円 〜 2,960万円
5階、3LDK、約69㎡の場合

住所
大阪府大阪市北区大淀南1丁目3-5
交通
  • JR大阪環状線「大阪駅」徒歩10分
  • 阪急神戸本線「中津駅」徒歩11分
  • 大阪市営御堂筋線「梅田駅」徒歩11分
築年数
2000年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

メロディーハイム新梅田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
132万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より33.4% 高い↑
大阪市北区の平均より9.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,680万円 〜 2,960万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 1801位
大阪市北区
416棟中 235位
大淀南
11棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • メロディーハイム新梅田の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    132.9万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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メロディーハイム新梅田の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、69㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,680万円〜2,960万円対前年同月比2,680万円〜2,960万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

メロディーハイム新梅田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月2,980万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)-
2017年6月2,980万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)-
2016年12月3,180万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約164万円)-
2016年11月3,180万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約164万円)-
2016年7月3,600万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約170万円)-

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メロディーハイム新梅田の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 2,000円
坪単価
5,400円 〜 6,600円

例えば…5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
11.3万円 〜 13.8万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月12.0万円1LDK63.47㎡12.0万円24.0万円6〜10
2016年12月12.0万円1LDK63.47㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2016年11月12.0万円1LDK63.47㎡12.0万円24.0万円6〜10
2016年10月13.0万円1LDK63.47㎡13.0万円26.0万円6〜10
2016年10月11.8万円1LDK63.47㎡11.8万円23.6万円6〜10-
2016年9月13.0万円1LDK63.47㎡13.0万円26.0万円6〜10-
2016年8月13.0万円1LDK63.47㎡13.0万円26.0万円6〜10-
2016年7月13.0万円1LDK63.47㎡13.0万円26.0万円6〜10-
2016年7月12.5万円3LDK63.47㎡-30.0万円6〜10
2016年6月12.5万円3LDK63.47㎡-30.0万円6〜10
2016年6月13.0万円1LDK63.47㎡20.0万円10.0万円6〜10-
2016年5月12.5万円3LDK63.47㎡-30.0万円6〜10
2016年5月13.0万円1LDK63.73㎡--6〜10
2016年4月12.5万円3LDK63.47㎡-30.0万円6〜10
2013年11月10.5万円2LDK75.1㎡10.0万円25.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム新梅田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.4万円〜12.5万円
  • 2K〜2LDK平均11.4万円〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均12.0万円〜13.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.9万円〜14.2万円
75.1㎡ / 南
11.9万円〜13.2万円
69.46㎡ / 南
3階10.9万円〜12.1万円
63.47㎡ / 南
4階11.0万円〜12.2万円
63.47㎡ / 南
13.0万円〜14.4万円
75.1㎡ / 南
5階11.1万円〜12.3万円
63.73㎡ / 南
12.1万円〜13.4万円
69.46㎡ / 南
6階
7階10.9万円〜12.0万円
63.47㎡ / -
8階11.9万円〜13.1万円
64.15㎡ / 南
11.2万円〜12.4万円
63.47㎡ / 南
9階
10階

資産評価

★★★☆☆3.88(大阪府)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

メロディーハイム新梅田の基本情報

大阪府大阪市北区大淀南1丁目に位置するマンションで、総戸数31戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の大阪駅で徒歩10分、JR大阪環状線も利用可能でアクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称メロディーハイム新梅田(メロディーハイムシンウメダ)管理会社ケイエスコミュニティ
住所大阪府 大阪市北区 大淀南1丁目3-5管理形態委託
郵便番号〒531-0075管理員日勤
築年数2000年3月管理費1㎡あたり122円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • JR大阪環状線「大阪駅」徒歩10分
  • 阪急神戸本線「中津駅」徒歩11分
  • 大阪市営御堂筋線「梅田駅」徒歩11分
設備宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主近藤産業バイク置き場-
施工会社不動建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪ステーションシティ・ノース店内出張所(ATM) (416 m)
    • ファミリーマートうめきたセラー 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
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    • ファミリーマートグランフロント大阪 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 グランフロント大阪内出張所(ATM) (443 m)
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    • セブンイレブン 梅田スカイビル東店 (258 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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