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大淀町スカイハイツ

★★★☆☆3.78 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,770万 〜 1,960万円
6階、3LDK、約61㎡の場合

賃貸賃料

9万円

住所
大阪府大阪市北区大淀南1丁目6-4
交通
築年月
1977年4月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

大淀町スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
31万円
坪単価
103万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より3.9% 高い↑
大阪市北区の平均より29.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,770万 〜 1,960万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 3541位
大阪市北区
388棟中 323位
大淀南
10棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 大淀町スカイハイツの相場

    ㎡単価
    31.4万円
    坪単価
    103.9万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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大淀町スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、61㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,730万〜1,910万円対前年同月比1,770万〜1,960万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

大淀町スカイハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,830万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約29万円 (約97万円)西-
2017年7月2,298万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)西-
2017年6月2,323万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約37万円 (約123万円)西-
2017年5月2,323万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約37万円 (約123万円)-
2017年4月2,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)-

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大淀町スカイハイツの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料9.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:3階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:66.0㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,900円
坪単価
5,100 〜 6,300円

例えば…6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
9.5万 〜 11.6万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 71 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.5万円2DK48.5㎡10.0万円10.0万円1〜5
2017年6月12.0万円2LDK61.6㎡12.0万円24.0万円11〜15
2017年5月9.5万円2DK48.5㎡10.0万円10.0万円1〜5
2017年5月9.0万円3LDK66.0㎡-15.0万円1〜5北西
2017年5月11.5万円3LDK61.6㎡-20.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

大淀町スカイハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.1万〜10万円
  • 2K〜2LDK平均9.3万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均10.1万〜11.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10万〜11万円
66.0㎡ / 東
2階6.6万〜7.3万円
41.75㎡ / -
9.6万〜10.6万円
61.6㎡ / 西
3階9.9万〜10.9万円
61.6㎡ / -
9.9万〜10.9万円
61.6㎡ / -
4階9.7万〜10.7万円
61.6㎡ / 東
9.7万〜10.7万円
61.6㎡ / 東
5階9.7万〜10.7万円
61.6㎡ / 西
6階10.3万〜11.4万円
61.6㎡ / 南
9.8万〜10.8万円
61.6㎡ / 西
7階9.8万〜10.9万円
61.6㎡ / 東
8階9.9万〜10.9万円
61.6㎡ / 西
10.9万〜12万円
66.0㎡ / -
9階8.2万〜9.1万円
48.5㎡ / 南
8.2万〜9.1万円
48.5㎡ / 南
10.9万〜12.1万円
66.0㎡ / -
10階10.2万〜11.3万円
61.6㎡ / -
10.2万〜11.3万円
61.6㎡ / -
11階10万〜11.1万円
61.6㎡ / 東
10万〜11.1万円
61.6㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.78(大阪府)

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大淀町スカイハイツの基本情報

大阪府大阪市北区大淀南1丁目に位置するマンションで、総戸数243戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の福島駅で徒歩9分、アクセス良好です。

建物・設備

名称オオヨドチョウスカイハイツ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市北区 大淀南1丁目6-4管理形態委託
郵便番号〒531-0075管理員日勤
築年月1977年4月管理費1㎡あたり69円
総戸数243戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建11階建間取り1R、1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主長谷川工務店バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート新梅田スカイビル前 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
    • 新梅田シティ内郵便局 (330 m)
    • 大阪大淀中郵便局 (353 m)
    • ファミリーマート大淀南 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
    • 永和信用金庫うめきた支店 (375 m)
    • ファミリーマート福島駅北 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
    • ライフ大淀中 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
    • ファミリーマート福島駅前 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
    • 生活彩家明治安田生命大阪梅田ビル 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪ステーションシティ・ノース店内出張所(ATM) (519 m)
  • 公園2件
    • 浦江公園 (582 m)
    • 西梅田公園 (637 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 梅田スカイビル前店 (112 m)
    • セブンイレブン 大阪大淀南1丁目店 (126 m)
    • プラグイン新梅田シティ店 (245 m)
    • ローソンプラス 福島七丁目店 (259 m)
    • ファミリーマート 新梅田スカイビル前店 (276 m)
    • セブンイレブン 大阪福島6丁目店 (342 m)
    • ファミリーマート 大淀南店 (372 m)
    • セブンイレブン 梅田スカイビル東店 (410 m)
    • ファミリーマート 福島駅北店 (463 m)
    • ローソン 新梅田ITビル店 (464 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社大近パントリー&ラッキー本部 (317 m)
    • ビバ大淀 (410 m)
    • マルシゲ 大淀店 (412 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (430 m)
    • ライフ 大淀中店 (456 m)
    • DEAN&DELUCA・マーケットストア大阪店 (519 m)
    • Deli Festa(デリフェスタ) エキマルシェ大阪店 (600 m)
    • BIG・BEANSノース店 (600 m)
    • ikari(いかり) JR(ジェイアール)大阪店 (633 m)
    • ウサミ (808 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 星槎国際高等学校 (131 m)
    • 創造社デザイン専門学校 (158 m)
    • 大阪医専 (167 m)
    • 大阪市立大淀中学校 (236 m)
    • 大阪動物専門学校 (329 m)
    • 大阪IT会計専門学校 (330 m)
    • 大阪法律専門学校 (331 m)
    • 大阪モード学園 (493 m)
    • HAL大阪 (493 m)
    • 株式会社ニチイ学館 大阪支店 (509 m)
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