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ローレルタワーサンクタス梅田

★★★☆☆3.99 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,890万円 〜 4,300万円
22階、2LDK、約74㎡の場合

賃貸賃料

13万円

住所
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2-43
交通
築年数
2007年1月
階建
44階建
構造
鉄筋コンクリート造

ローレルタワーサンクタス梅田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
50万円
坪単価
167万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より68.3% 高い↑
大阪市北区の平均より13.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、22階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
3,890万円 〜 4,300万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 659位
大阪市北区
416棟中 113位
大淀南
11棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ローレルタワーサンクタス梅田の相場

    ㎡単価
    50.7万円
    坪単価
    167.6万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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ローレルタワーサンクタス梅田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,500万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約57万円 (約190万円)南東-
2017年8月4,500万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約57万円 (約190万円)南東-
2017年7月4,500万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約57万円 (約190万円)南東-
2017年6月2,630万円11〜151LD約40㎡ (約12坪)約65万円 (約217万円)西-
2017年5月2,630万円11〜151SLDK約40㎡ (約12坪)約65万円 (約217万円)西-

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ローレルタワーサンクタス梅田の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料13.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:12階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:40.82㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,600円 〜 3,200円
坪単価
8,600円 〜 10,600円

例えば…22階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
19.4万円 〜 23.8万円
(表面利回り:5.7% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 72 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月17.0万円3LDK67.17㎡17.0万円34.0万円1〜5
2017年9月13.0万円1LDK40.82㎡13.0万円26.0万円1〜5-
2017年8月17.0万円3LDK67.17㎡17.0万円34.0万円1〜5
2017年8月13.0万円1LDK40.82㎡13.0万円26.0万円1〜5-
2017年6月26.0万円1LDK73.89㎡26.0万円52.0万円36〜40
2017年5月11.5万円1LDK40.82㎡20.0万円40.0万円1〜5
2017年5月17.5万円1LDK61.81㎡17.5万円35.0万円21〜25北西
2017年5月11.5万円1LDK42.77㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2017年4月11.5万円1LDK42.77㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2017年4月18.5万円2LDK61.81㎡-55.5万円26〜30西
2017年4月18.0万円2LDK63.54㎡18.0万円54.0万円6〜10-
2017年4月13.0万円1LDK40.82㎡13.0万円26.0万円11〜15西
2017年4月17.5万円1LDK61.81㎡17.5万円35.0万円21〜25北西
2017年3月22.5万円3LDK81.03㎡22.5万円45.0万円16〜20-
2017年3月17.5万円1LDK61.81㎡17.5万円35.0万円21〜25-
2017年3月18.0万円2LDK63.54㎡18.0万円54.0万円6〜10-
2017年3月13.0万円1LDK40.82㎡13.0万円26.0万円11〜15-
2017年2月18.0万円2LDK63.54㎡18.0万円54.0万円6〜10-
2017年2月22.5万円3LDK81.03㎡22.5万円45.0万円16〜20南西
2017年2月21.5万円2LDK63.54㎡21.5万円64.5万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルタワーサンクタス梅田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.5万円〜17.1万円
  • 2K〜2LDK平均22.3万円〜24.6万円
  • 3K〜3LDK平均22.3万円〜24.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.7万円〜11.8万円
40.82㎡ / -
18.1万円〜20.0万円
67.17㎡ / 南
2階
3階11.5万円〜12.8万円
42.77㎡ / -
4階
5階
6階22.0万円〜24.3万円
82.06㎡ / 東
7階17.5万円〜19.4万円
63.54㎡ / -
22.9万円〜25.3万円
77.05㎡ / 南
8階16.3万円〜18.0万円
60.42㎡ / 東
17.2万円〜19.0万円
63.54㎡ / 東
9階
10階22.1万円〜24.5万円
78.64㎡ / 南東
11階11.5万円〜12.7万円
40.82㎡ / -
12階11.2万円〜12.4万円
40.82㎡ / 西
18.1万円〜20.0万円
63.54㎡ / 南東
18.0万円〜19.9万円
63.54㎡ / -
13階11.3万円〜12.5万円
40.82㎡ / 西
17.6万円〜19.4万円
60.42㎡ / 南
14階19.6万円〜21.7万円
67.17㎡ / 南
15階23.1万円〜25.6万円
78.64㎡ / 南
16階22.8万円〜25.2万円
81.03㎡ / 西
17階
18階
19階17.6万円〜19.5万円
61.81㎡ / 東
20階
21階17.4万円〜19.2万円
61.81㎡ / 北西
20.3万円〜22.4万円
67.17㎡ / 南
22階
23階21.7万円〜24.0万円
74.46㎡ / 東
24.7万円〜27.3万円
81.03㎡ / 南
24階21.7万円〜24.0万円
72.57㎡ / -
21.2万円〜23.5万円
72.57㎡ / 西
25階
26階
27階26.3万円〜29.1万円
81.03㎡ / 南西
28階18.4万円〜20.4万円
61.81㎡ / 東
29階18.5万円〜20.5万円
61.81㎡ / 東
25.0万円〜27.6万円
81.03㎡ / 南西
25.4万円〜28.1万円
81.03㎡ / 南
30階23.2万円〜25.7万円
74.46㎡ / 東
22.4万円〜24.8万円
74.46㎡ / 東
31階
32階
33階31.4万円〜34.7万円
98.41㎡ / 南
34階21.4万円〜23.6万円
73.0㎡ / 北
35階22.7万円〜25.1万円
73.89㎡ / 東
36階
37階31.4万円〜34.7万円
98.41㎡ / 南西
38階32.1万円〜35.5万円
98.41㎡ / 南
23.6万円〜26.1万円
73.89㎡ / -
39階22.8万円〜25.3万円
71.3㎡ / -
40階23.3万円〜25.7万円
73.89㎡ / 東
41階26.2万円〜29.0万円
81.04㎡ / -
42階
43階
44階33.7万円〜37.2万円
105.04㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.99(大阪府)

ローレルタワーサンクタス梅田の売却のご相談

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ローレルタワーサンクタス梅田の基本情報

大阪府大阪市北区大淀南2丁目に位置するマンションで、総戸数257戸で44階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の福島駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ローレルタワーサンクタス梅田(ローレルタワーサンクタスウメダ)管理会社大京アステージ
住所大阪府 大阪市北区 大淀南2丁目2-43管理形態委託
郵便番号〒531-0075管理員日勤
築年数2007年1月管理費1㎡あたり193円
総戸数257戸修繕積立金1㎡あたり55円
階建44階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主オリックス・リアルエステート、近鉄不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪大淀中郵便局 (181 m)
    • ファミリーマート大淀南 共同出張所(イーネットATM) (219 m)
    • 永和信用金庫うめきた支店 (279 m)
    • ライフ大淀中 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
    • ファミリーマート新梅田スカイビル前 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
    • 新梅田シティ内郵便局 (426 m)
    • ファミリーマート福島駅北 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
    • ファミリーマート大淀北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
    • ファミリーマート福島駅前 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
    • 毎日信用組合本店 (621 m)
  • 公園2件
    • 浦江公園 (425 m)
    • 西梅田公園 (733 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪大淀南1丁目店 (98 m)
    • セブンイレブン 梅田スカイビル前店 (201 m)
    • ローソンプラス 福島七丁目店 (209 m)
    • ファミリーマート 大淀南店 (219 m)
    • セブンイレブン 大阪福島6丁目店 (336 m)
    • セブンイレブン 大阪金蘭会前店 (365 m)
    • セブンイレブン 大阪大淀中店 (372 m)
    • プラグイン新梅田シティ店 (375 m)
    • ローソン 新梅田ITビル店 (408 m)
    • ファミリーマート 新梅田スカイビル前店 (417 m)
  • スーパー10件
    • ビバ大淀 (237 m)
    • マルシゲ 大淀店 (239 m)
    • 株式会社大近パントリー&ラッキー本部 (361 m)
    • ライフ 大淀中店 (374 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (378 m)
    • BIG・BEANSノース店 (589 m)
    • DEAN&DELUCA・マーケットストア大阪店 (687 m)
    • ウサミ (693 m)
    • Deli Festa(デリフェスタ) エキマルシェ大阪店 (773 m)
    • ikari(いかり) JR(ジェイアール)大阪店 (806 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立大淀中学校 (97 m)
    • 星槎国際高等学校 (133 m)
    • 大阪医専 (213 m)
    • 創造社デザイン専門学校 (329 m)
    • 大阪動物専門学校 (356 m)
    • 大阪IT会計専門学校 (357 m)
    • 大阪法律専門学校 (358 m)
    • 大阪市立大淀小学校 (399 m)
    • 私立金蘭会高校 (401 m)
    • 私立金蘭会中学校 (403 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大淀警察署 大淀南交番 (238 m)
    • 大淀老人憩の家運営委員会 (370 m)
    • ドイツ連邦共和国総領事館 (424 m)
    • 在大阪メキシコ合衆国名誉領事館 (433 m)
    • 毎日インテシオ (559 m)
    • 北消防署大淀町出張所 (563 m)
    • ゲートタワービル (577 m)
    • 毎日新聞ビル (622 m)
    • 在大阪ラトビア共和国名誉領事館 (641 m)
    • 明治安田生命 大阪梅田ビル (657 m)
  • 病院/医療10件
    • こばやし歯科クリニック (92 m)
    • 若尾医院 (125 m)
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    • かとうメンタルクリニック (176 m)
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    • 尚原歯科医院 (178 m)
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    • おかだ歯科 (207 m)
    • 歩リハビリデイサービス (222 m)
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  • 幼稚園/保育園10件
    • クオリスキッズ北梅田保育園 (354 m)
    • 愛輝幼稚園 (362 m)
    • 大淀保育所 (439 m)
    • 大阪市立中大淀幼稚園 (462 m)
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    • 福島幼稚園 (858 m)
    • 保育所第二和光園 (874 m)
    • 大阪市立貫江田幼稚園 (886 m)
    • ここはぐ保育園 (925 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ローレルタワーサンクタス梅田」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識