リーガル北梅田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
930万 〜 980万円
6階、1、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 930万円 〜 980万円 | 6階, 1, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 6階, 1, 約18㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
563人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区大淀南2丁目6-8
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リーガル北梅田の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーガルキタウメダ | 管理会社 | リーガルマネージメントコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 大淀南2丁目6-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒531-0075 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年12月 | 管理費 | 1㎡あたり338円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 創生 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区大淀南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の福島駅で徒歩8分、アクセス良好です。新福島駅から徒歩10分、福島駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫上福島支店 (451 m)
- 生活彩家明治安田生命大阪梅田ビル 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
- 永和信用金庫うめきた支店 (477 m)
- 大阪厚生信用金庫大淀支店 (508 m)
- ミニストップブリーゼタワー 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
- 大阪商工信用金庫西梅田支店 (579 m)
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- ファミリーマート福島四丁目 共同出張所(イーネットATM) (655 m)
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- ファミリーマート 福島駅北店 (312 m)
- ファミリーマート 福島駅前店 (357 m)
- セブンイレブン 大阪福島6丁目北店 (368 m)
- セブンイレブン 大阪大淀中店 (388 m)
- ローソン 福島聖天通店 (406 m)
- スーパー10件
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (212 m)
- マルシゲ 大淀店 (223 m)
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- サンディ福島鷺洲店 (712 m)
- 関西スーパー 福島店 (805 m)
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- 私立金蘭会中学校 (136 m)
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- 創造社デザイン専門学校 (525 m)
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- 福島警察署 福島交番 (520 m)
- TKPゲートタワービル (541 m)
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- 病院/医療10件
- おかだ歯科 (95 m)
- 福井内科胃腸科クリニック (115 m)
- 上領歯科医院 (117 m)
- さくらファミリー歯科 (151 m)
- 成田皮膚科 (216 m)
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- 重松歯科医院 (242 m)
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- 金蘭会保育園 (183 m)
- 大淀保育所 (316 m)
- 保育所和光園 (346 m)
- 大阪市立中大淀幼稚園 (391 m)
- クオリスキッズ北梅田保育園 (409 m)
- マミーズアイ保育園おおさかきた園 (415 m)
- マザーシップ新梅田保育園 (458 m)
- 平成保育園 (568 m)
- 保育所第二和光園 (606 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーガル北梅田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーガル北梅田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 924万～2,378万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より11.3% 低い↓ 大阪府の平均より36.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1、約18㎡のお部屋の場合 930万 〜 980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーガル北梅田の相場
- ㎡単価
- 51.3万円
- 坪単価
- 169.6万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リーガル北梅田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 930万〜980万円対前年同月比↑ | 930万〜980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーガル北梅田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜2,100万円です。専有面積は約18㎡〜約45㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,120万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約62万円 (約205万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 1,120万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約62万円 (約205万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 1,120万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約62万円 (約205万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 1,120万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約62万円 (約205万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 980万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約54万円 (約179万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーガル北梅田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,054万円 | 55.8万円 |
| 4階〜6階 | 970万円 | 51.3万円 |
| 7階〜10階 | 1,530万円 | 47.6万円 |
| 11階〜12階 | 1,065万円 | 43万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,004.1万円 | 52.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,115万円 | 50.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,134.7万円 | 51.1万円 |
リーガル北梅田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リーガル北梅田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1、約18㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で328件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.6万円 | 1K | 18.9㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.5万円 | 1K | 18.9㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.3万円 | 1K | 18.9㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.6万円 | 1K | 18.9㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.0万円 | 1K | 18.9㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーガル北梅田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 24.79㎡ / 西 | |
| 2階 | 4.7万〜5万円 18.9㎡ / 西 | 13.7万〜14.4万円 54.18㎡ / 西 |
| 3階 | 4.8万〜5万円 18.9㎡ / 西 | |
| 4階 | 4.9万〜5.2万円 18.9㎡ / - | |
| 5階 | 4.8万〜5.1万円 18.9㎡ / 西 | 13.9万〜14.6万円 54.18㎡ / 西 |
| 6階 | 5万〜5.2万円 18.9㎡ / - | |
| 7階 | 4.9万〜5.1万円 18.9㎡ / 西 | |
| 8階 | 4.9万〜5.1万円 18.9㎡ / 西 | |
| 9階 | 4.9万〜5.2万円 18.9㎡ / 西 | |
| 10階 | 5.1万〜5.3万円 18.9㎡ / - | |
| 11階 | 5.1万〜5.4万円 18.9㎡ / - | |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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