プロシード梅田西アヴァンセ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,300万円
6階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,300万円 | 6階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 6階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
819人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区大淀北1丁目2-19
- 交通
- 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩8分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プロシード梅田西アヴァンセの基本情報
建物・設備
| 名称 | プロシードウメダニシアヴァンセ | 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 大淀北1丁目2-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0077 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区大淀北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の中津駅で徒歩8分、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。中津駅から徒歩13分、福島駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートJR大阪三越伊勢丹 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
- 永和信用金庫うめきた支店 (346 m)
- ミニストップブリーゼタワー 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
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- 近畿労働金庫梅田支店 (442 m)
- ポプラ新地本通り 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
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- ファミリーマート小浦大阪駅前第二ビル 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
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- 公園1件
- 浦江公園 (882 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 大淀北1丁目店 (362 m)
- セブンイレブン 梅田スカイビル東店 (478 m)
- セブンイレブン 梅田スカイビル前店 (526 m)
- セブンイレブン 大阪大淀中店 (566 m)
- ファミリーマート 新梅田スカイビル前店 (568 m)
- ファミリーマート 阪急中津駅前店 (621 m)
- セブンイレブン 大阪大淀南1丁目店 (678 m)
- セブンイレブン ハートインJR西日本ビル店 (714 m)
- スーパー9件
- ライフ 大淀中店 (257 m)
- ビバ大淀 (626 m)
- マルシゲ 大淀店 (636 m)
- サンプラザ 本店 (807 m)
- Natural House Aoyama Organicmartグランフロント大阪店 (847 m)
- キッチン&マーケットルクア大阪店 (903 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (977 m)
- ikari(いかり) JR(ジェイアール)大阪店 (994 m)
- フードショップグッディ中津店 (997 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪YMCAインターナショナルスクール (100 m)
- 長尾谷高等学校梅田校 (288 m)
- 平成医療学園専門学校 第1校舎 (359 m)
- 大阪医専 大阪医専 総合校舎 (468 m)
- 大阪市立大淀中学校 (516 m)
- 大阪市立大淀小学校 (662 m)
- なにわ歯科衛生専門学校 (676 m)
- 大阪済生会中津看護専門学校 (701 m)
- 星槎国際高等学校 (704 m)
- 創造社リカレントスクール 大阪校(福島校舎) (724 m)
- 公共施設/機関10件
- 北消防署大淀町出張所 (39 m)
- 大淀老人憩の家運営委員会 (394 m)
- 在大阪メキシコ合衆国名誉領事館 (438 m)
- 在大阪・神戸ドイツ連邦共和国総領事館 (444 m)
- 中津福祉会館 (610 m)
- 医薬品医療機器総合機構(独立行政法人)関西支部 (737 m)
- 大淀警察署 大淀南交番 (738 m)
- 大淀税務署 (752 m)
- 大淀警察署 (778 m)
- 在大阪スイス名誉総領事館 (805 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス風音おおよど (197 m)
- 新梅田木村デンタルオフィス (205 m)
- かしいクリニック (355 m)
- 医療法人魁 関西インプラントセンター (364 m)
- 小坂歯科 (366 m)
- スカイナイトクリニック (440 m)
- 梅垣歯科 新梅田シティ診療所 (446 m)
- 中津デイサービスソレイ湯 (487 m)
- おかげ堂うすき鍼灸整骨院 (488 m)
- 菅本医院 (491 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぴっころきっず新梅田園 (99 m)
- マミーズアイ保育園おおさかきた園 (468 m)
- 茶屋中津保育園 (482 m)
- クオリスキッズ北梅田保育園 (512 m)
- 平成保育園 (558 m)
- クオリスキッズ中津三丁目保育園 (596 m)
- 中津相愛幼稚園 (680 m)
- 大阪市立中大淀幼稚園 (700 m)
- 大淀保育所 (765 m)
- 愛輝幼稚園 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プロシード梅田西アヴァンセの間取り例
![]()
2階／1DK／30.0㎡
プロシード梅田西アヴァンセの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プロシード梅田西アヴァンセの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,207万～1,254万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より13.0% 低い↓ 大阪府の平均より33.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プロシード梅田西アヴァンセの相場
- ㎡単価
- 50.3万円
- 坪単価
- 166.3万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プロシード梅田西アヴァンセの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,300万円対前年同月比↑ | 1,230万〜1,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プロシード梅田西アヴァンセの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,380万円です。専有面積は約24㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | - |
| 2019年12月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
| 2018年10月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約53万円 (約176万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184万円となっております。以前の期間と比較して＋6.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プロシード梅田西アヴァンセの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,300万円 | 52.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,380万円 | 55.8万円 |
| 6階〜7階 | 1,280万円 | 51.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,309.1万円 | 52.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,309.1万円 | 52.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,310万円 | 52.9万円 |
プロシード梅田西アヴァンセの売却のご相談
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プロシード梅田西アヴァンセの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約24㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で238件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 24.75㎡ | - | 6.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 5.3万円 | 1K | 22.5㎡ | - | 5.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 5.6万円 | 1K | 22.5㎡ | - | 5.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 5.6万円 | 1K | 24.75㎡ | - | 5.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 5.6万円 | 1K | 22.5㎡ | - | 5.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プロシード梅田西アヴァンセの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5万〜5.3万円 22.5㎡ / - |
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 30.25㎡ / 南 |
| 3階 | 5.8万〜6万円 24.75㎡ / 南東 |
| 4階 | 5.3万〜5.5万円 22.5㎡ / 南東 |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 24.75㎡ / 南東 |
| 6階 | 5.7万〜6万円 24.75㎡ / 東 |
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 24.75㎡ / 南東 |
| 8階 | 5.3万〜5.6万円 22.5㎡ / - |
| 9階 | 5.9万〜6.2万円 24.75㎡ / - |
| 10階 | 5.9万〜6.2万円 24.75㎡ / - |
| 11階 | 5.4万〜5.7万円 22.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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