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ファインクォーターシティ

★★★☆☆3.97 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,310万円 〜 3,660万円
10階、3LDK、約72㎡の場合

住所
大阪府大阪市北区大淀北1丁目6-21
交通
  • 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩12分
  • 大阪市営御堂筋線「中津駅」徒歩17分
  • JR大阪環状線「福島駅」徒歩18分
築年数
2014年3月
階建
20階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファインクォーターシティの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
49万円
坪単価
162万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より62.7% 高い↑
大阪市北区の平均より10.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,310万円 〜 3,660万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 831位
大阪市北区
388棟中 124位
大淀北
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ファインクォーターシティの相場

    ㎡単価
    49.2万円
    坪単価
    162.8万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ファインクォーターシティの売買参考価格と将来の予想価格

10階、3LDK、72㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,460万円〜3,820万円対前年同月比3,310万円〜3,660万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファインクォーターシティの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,180万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約58万円 (約191万円)-
2017年10月3,980万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)-
2017年9月4,080万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約58万円 (約192万円)-
2017年8月3,390万円16〜202LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)-
2017年8月3,580万円16〜202SLDK約64㎡ (約19坪)約55万円 (約184万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ファインクォーターシティの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,400円
坪単価
6,600円 〜 8,100円

例えば…10階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
14.5万円 〜 17.8万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 27 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月17.5万円3LDK70.0㎡17.5万円35.0万円11〜15
2017年6月17.5万円3LDK70.0㎡17.5万円35.0万円1〜5
2017年5月15.0万円3LDK72.0㎡-30.0万円6〜10
2017年5月17.5万円3LDK70.62㎡17.5万円35.0万円11〜15
2017年5月17.5万円3LDK74.36㎡17.5万円35.0万円11〜15
2017年5月14.5万円3LDK74.36㎡14.5万円14.5万円1〜5
2017年4月17.5万円3LDK70.62㎡17.5万円35.0万円11〜15
2017年4月17.5万円3LDK74.36㎡17.5万円35.0万円11〜15
2017年4月14.5万円3LDK74.36㎡14.5万円14.5万円1〜5
2017年3月14.5万円3LDK74.36㎡14.5万円14.5万円1〜5
2017年1月14.9万円3LDK70.62㎡14.9万円29.8万円1〜5
2016年12月14.9万円3LDK70.62㎡14.9万円29.8万円1〜5
2016年11月14.9万円3LDK70.62㎡14.9万円29.8万円1〜5
2016年7月14.9万円3LDK70.62㎡14.9万円29.8万円1〜5
2016年6月13.8万円3LDK70.62㎡13.8万円27.6万円1〜5
2016年6月14.0万円3LDK74.36㎡14.0万円14.0万円1〜5
2016年6月14.9万円3LDK70.62㎡14.9万円29.8万円1〜5-
2016年5月14.0万円3LDK74.36㎡14.0万円14.0万円1〜5
2016年5月13.9万円3LDK70.62㎡13.9万円27.8万円1〜5
2016年5月13.8万円3LDK70.62㎡13.8万円27.6万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファインクォーターシティの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.3万円〜14.7万円
  • 2K〜2LDK平均13.3万円〜14.7万円
  • 3K〜3LDK平均16.2万円〜17.9万円
  • 4K〜4LDK平均18.4万円〜20.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.5万円〜16.0万円
70.0㎡ / 南
2階15.0万円〜16.6万円
70.62㎡ / 南
3階15.8万円〜17.5万円
74.36㎡ / 南
4階
5階15.6万円〜17.3万円
74.36㎡ / -
6階14.8万円〜16.4万円
72.0㎡ / 東
7階18.4万円〜20.3万円
84.52㎡ / 南
8階
9階18.6万円〜20.5万円
84.52㎡ / 南
10階
11階13.3万円〜14.7万円
60.17㎡ / 南
15.6万円〜17.3万円
70.62㎡ / 南
12階14.8万円〜16.3万円
66.29㎡ / 南
13階
14階15.9万円〜17.6万円
70.62㎡ / 南
15階
16階13.0万円〜14.3万円
60.0㎡ / 東
15.4万円〜17.0万円
67.94㎡ / 南
17階13.0万円〜14.4万円
60.0㎡ / 東
15.6万円〜17.3万円
72.0㎡ / 東
18階18.7万円〜20.7万円
81.68㎡ / 南
19階14.0万円〜15.5万円
64.04㎡ / 東
18.4万円〜20.3万円
80.46㎡ / 東
20階18.9万円〜20.9万円
81.68㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.97(大阪府)

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ファインクォーターシティの基本情報

大阪府大阪市北区大淀北1丁目に位置するマンションで、総戸数377戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の中津駅で徒歩12分、阪急宝塚本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ファインクォーターシティ管理会社京阪カインド
住所大阪府 大阪市北区 大淀北1丁目6-21管理形態委託
郵便番号〒531-0077管理員日勤
築年数2014年3月管理費1㎡あたり122円
総戸数377戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建20階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩12分
  • 大阪市営御堂筋線「中津駅」徒歩17分
  • JR大阪環状線「福島駅」徒歩18分
設備ペット相談可・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート大淀北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (45 m)
    • ライフ大淀中 共同出張所(イーネットATM) (142 m)
    • 永和信用金庫うめきた支店 (225 m)
    • 大阪大淀中郵便局 (437 m)
    • ファミリーマート大淀南 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
    • 新梅田シティ内郵便局 (582 m)
    • 大阪中津六郵便局 (592 m)
    • ファミリーマート新梅田 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
    • ファミリーマート新梅田スカイビル前 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
    • ファミリーマート福島駅北 共同出張所(イーネットATM) (887 m)
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    • ローソン 大淀中五丁目店 (391 m)
    • セブンイレブン 梅田スカイビル前店 (527 m)
    • ファミリーマート 大淀南店 (532 m)
    • セブンイレブン 大阪大淀南1丁目店 (577 m)
    • ファミリーマート 新梅田店 (595 m)
    • プラグイン新梅田シティ店 (629 m)
  • スーパー7件
    • ライフ 大淀中店 (174 m)
    • マルシゲ 大淀店 (391 m)
    • ビバ大淀 (395 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (805 m)
    • 株式会社大近パントリー&ラッキー本部 (840 m)
    • ウサミ (955 m)
    • DEAN&DELUCA・マーケットストア大阪店 (981 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立大淀小学校 (359 m)
    • 大阪市立大淀中学校 (384 m)
    • 大阪YMCAインターナショナルスクール (410 m)
    • 大阪医専 (476 m)
    • 長尾谷高等学校梅田校 (602 m)
    • 星槎国際高等学校 (613 m)
    • 平成医療学園専門学校中津第2校舎 (644 m)
    • 平成医療学園専門学校中津第1校舎 (688 m)
    • 私立金蘭会高校 (690 m)
    • 私立金蘭会中学校 (696 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識