ローレルハイツ北天満1号棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,400万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,400万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 218件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
774人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区池田町1-1
- 交通
- 阪急千里線「天神橋筋六丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 1979年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ローレルハイツ北天満1号棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルハイツキタテンマイチゴウトウ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 池田町1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年2月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 134戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4SDK、4LDK、4SLDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 19,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スミトー･ハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区池田町に位置する分譲マンションで、総戸数134戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の天神橋筋六丁目駅で徒歩6分、OsakaMetro堺筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセス良好です。天満駅から徒歩7分、扇町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 生活彩家FD OAP 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 長柄出張所 無人ATM (508 m)
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- 病院/医療10件
- もりやま鍼灸整骨院 (64 m)
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- 藤田歯科クリニック (214 m)
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- ささき歯科 (245 m)
- ハタノクリニック (247 m)
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- ぷららキッズ (246 m)
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- 都市型保育園ひなたぼっこ (632 m)
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- 同心保育園 (687 m)
- COLORS保育園 (725 m)
- 都島桜宮保育園 (749 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレルハイツ北天満1号棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルハイツ北天満1号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,783万～4,741万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より26.6% 低い↓ 大阪府の平均より13.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ローレルハイツ北天満1号棟の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.3万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローレルハイツ北天満1号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,400万円対前年同月比↓ | 3,240万〜3,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルハイツ北天満1号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,280万円です。専有面積は約42㎡〜約90㎡です。全部で218件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で218件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレルハイツ北天満1号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,146.3万円 | 42.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,991.4万円 | 43万円 |
| 7階〜9階 | 3,180万円 | 41万円 |
| 10階〜12階 | 3,175万円 | 44.8万円 |
| 13階〜14階 | 3,349.8万円 | 44.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,580万円 | 46.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,345.7万円 | 42.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,323.9万円 | 47.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,128.4万円 | 42.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,194.4万円 | 39.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,588.3万円 | 42.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,980.6万円 | 40.4万円 |
| 東 | 3,302.1万円 | 44.4万円 |
| 西 | 3,184.9万円 | 43.7万円 |
ローレルハイツ北天満1号棟の売却のご相談
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ローレルハイツ北天満1号棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.25㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.25㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2014年1月 | 12.5万円 | 4DK | 84.25㎡ | 12.5万円 | 40.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2013年10月 | 8.9万円 | 2LDK | 71.25㎡ | 8.9万円 | 17.8万円 | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローレルハイツ北天満1号棟の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 55.62㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 71.25㎡ / 西 | ||
| 2階 | 9.8万〜10.2万円 78.75㎡ / - | 9.5万〜10万円 78.75㎡ / 東 | 9.5万〜10万円 78.75㎡ / 東 | 9.8万〜10.2万円 78.75㎡ / - |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 78.75㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 78.75㎡ / - | 11.4万〜12万円 90.0㎡ / 東 | |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 55.62㎡ / 東 | 9.6万〜10.1万円 78.75㎡ / 西 | 10.8万〜11.3万円 86.06㎡ / - | |
| 5階 | 5.3万〜5.5万円 42.03㎡ / - | 7.6万〜8万円 61.87㎡ / 西 | 8.7万〜9.2万円 71.25㎡ / 東 | |
| 6階 | ||||
| 7階 | 10万〜10.5万円 76.75㎡ / 南 | 9.8万〜10.2万円 76.75㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 71.25㎡ / 東 | |
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 78.75㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 78.75㎡ / 東 | ||
| 9階 | 8.9万〜9.4万円 71.25㎡ / 東 | 9.4万〜9.9万円 73.3㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 78.75㎡ / 東 | |
| 10階 | ||||
| 11階 | 7.4万〜7.7万円 55.62㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 71.25㎡ / 東 | 9万〜9.5万円 71.25㎡ / 東 | 11.9万〜12.4万円 90.0㎡ / 東 |
| 12階 | 9.3万〜9.8万円 71.25㎡ / 南東 | |||
| 13階 | 9.3万〜9.8万円 71.25㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 71.25㎡ / 東 | 11.6万〜12.1万円 86.06㎡ / 南 | |
| 14階 | 10.1万〜10.6万円 78.75㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 78.75㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 78.75㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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