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グランドピア北天満

★★★☆☆3.81 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,200万円 〜 1,330万円
4階、2DK、約37㎡の場合

住所
大阪府大阪市北区池田町9-7
交通
築年数
1982年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドピア北天満の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
34万円
坪単価
113万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より14.1% 高い↑
大阪市北区の平均より23.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約37㎡のお部屋の場合
1,200万円 〜 1,330万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 2837位
大阪市北区
416棟中 288位
池田町
6棟中 4位
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の売買価格相場

  • グランドピア北天満の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.6万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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グランドピア北天満の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2DK、37㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,150万円〜1,270万円対前年同月比1,200万円〜1,330万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドピア北天満の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,400万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約41万円 (約136万円)西-
2017年8月1,400万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約41万円 (約136万円)西-
2017年7月1,400万円1〜53LDK約34㎡ (約10坪)約41万円 (約136万円)-
2017年7月1,300万円1〜52LDK約38㎡ (約11坪)約34万円 (約113万円)--
2017年6月1,400万円1〜53LDK約34㎡ (約10坪)約41万円 (約136万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランドピア北天満の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,200円
坪単価
6,100円 〜 7,500円

例えば…4階、2DK、約37㎡のお部屋の場合
6.8万円 〜 8.4万円
(表面利回り:6.5% 〜 7.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月6.2万円1R30.0㎡-10.0万円1〜5
2016年11月6.2万円1R30.0㎡-10.0万円1〜5
2016年10月6.2万円1R30.0㎡-10.0万円1〜5
2016年9月6.2万円1R30.0㎡-10.0万円1〜5
2016年8月6.2万円1R30.0㎡-10.0万円1〜5
2016年8月8.5万円2DK34.74㎡8.5万円17.0万円1〜5-
2016年7月9.5万円2DK34.74㎡9.5万円19.0万円1〜5-
2016年7月6.2万円1R30.0㎡-10.0万円1〜5
2016年6月6.2万円1R30.0㎡-10.0万円1〜5
2016年5月5.2万円1K21.6㎡-5.2万円6〜10西
2016年5月6.2万円1R30.0㎡-10.0万円1〜5
2016年4月5.2万円1K21.6㎡-5.2万円6〜10西
2016年4月5.4万円1K26.02㎡-5.4万円6〜10西
2016年4月6.2万円1R30.0㎡-10.0万円1〜5
2016年3月6.2万円1R30.0㎡-10.0万円1〜5
2015年3月7.3万円1LDK41.0㎡5.0万円15.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドピア北天満の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.8万円〜6.4万円
  • 2K〜2LDK平均8.6万円〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均12.2万円〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均21.6万円〜23.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階21.6万円〜23.8万円
116.39㎡ / -
2階13.5万円〜14.9万円
69.84㎡ / 東
10.2万円〜11.3万円
55.08㎡ / 東
3階5.6万円〜6.1万円
30.0㎡ / 東
8.7万円〜9.6万円
46.98㎡ / 東
4階6.6万円〜7.3万円
34.74㎡ / -
14.3万円〜15.8万円
74.52㎡ / -
5階9.5万円〜10.5万円
50.76㎡ / 東
6階7.9万円〜8.8万円
41.0㎡ / -
7.7万円〜8.5万円
40.95㎡ / 西
7階4.1万円〜4.5万円
21.6㎡ / 西
8階6.6万円〜7.3万円
34.74㎡ / 西
15.0万円〜16.5万円
74.52㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.81(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

グランドピア北天満の基本情報

大阪府大阪市北区池田町に位置するマンションで、総戸数68戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の天満駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称グランドピア北天満(グランドピアキタテンマ)管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市北区 池田町9-7管理形態自主管理
郵便番号〒530-0033管理員なし
築年数1982年10月管理費1㎡あたり173円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり191円
階建8階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行大阪支店ローレルハイツ北天満前出張所 (71 m)
    • ファミリーマート天満市場 共同出張所(イーネットATM) (143 m)
    • デイリーヤマザキ天神橋4丁目 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
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    • セブンイレブン 大阪天神橋5丁目店 (219 m)
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