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グランドピア北天満

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,690万 〜 1,780万円
4階、1LDK、約46㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,690万円 〜 1,780万円4階, 1LDK, 約46㎡の例
売買履歴632022年06月28日更新
家賃相場3万 〜 9.5万円
表面利回り5.6% 〜 6.84階, 1LDK, 約46㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

1271人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区池田町9-7
交通
  • JR大阪環状線「天満駅」徒歩5分
築年月
1982年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドピア北天満の基本情報

グランドピア北天満は、1982年10月に竣工された総戸数68戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡~約116㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,288万~5,335万円、参考相場単価は37万円/㎡~45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドピアキタテンマ管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市北区 池田町9-7管理形態自主管理
郵便番号〒530-0033管理員なし
築年月1982年10月管理費1㎡あたり80円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建8階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区池田町に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の天満駅で徒歩5分、アクセス良好です。天神橋筋六丁目駅から徒歩6分、扇町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行大阪支店ローレルハイツ北天満前出張所 (70 m)
    • 生活彩家FD OAP 共同出張所(イーネットATM) (77 m)
    • セブン銀行 ぷららてんま 共同出張所 (94 m)
    • 関西みらい銀行 天神橋筋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (384 m)
    • 三菱UFJ銀行天六支店 (399 m)
    • 三井住友銀行天六支店 (427 m)
    • りそな銀行 天六支店 (481 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急天神橋筋六丁目駅 (500 m)
    • ファミリーマート東天満 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
    • 大阪協栄信用組合 本部 (571 m)
  • 公園2件
    • 扇町公園 (544 m)
    • 長柄東公園 (708 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪池田町店 (79 m)
    • ファミリーマート 天満市場店 (142 m)
    • セブンイレブン 大阪天神橋5丁目店 (220 m)
    • ファミリーマート JR天満駅前店 (246 m)
    • デイリーヤマザキ 天神橋4丁目店 (247 m)
    • セブンイレブン 天神橋筋6丁目駅南店 (277 m)
    • セブンイレブン 大阪天神橋4丁目店 (299 m)
    • ファミリーマート 天満駅前店 (311 m)
    • ローソン ドラッグミック天神橋六丁目店 (313 m)
    • セブンイレブン 大阪天六東店 (353 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 天満店 (73 m)
    • プロマート プロの食材庫天満店 (87 m)
    • イズミヤ 天六樋之口店 (299 m)
    • スーパー玉出 天神橋店 (358 m)
    • C&Cエンド 天六店 (440 m)
    • 阪急ファミリーストア 同心店 (493 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (496 m)
    • サンディ 天六店 (533 m)
    • Pantry(パントリー) 都島店 (630 m)
    • サボイ天六味道館 (681 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立菅北小学校 (158 m)
    • 大阪中央理容美容専門学校 (356 m)
    • HCCカイロ塾 (447 m)
    • 学校法人行岡保健衛生学園 行岡医学技術専門学校 (575 m)
    • 関西医科専門学校 (605 m)
    • AST関西医科専門学校 ASTカレッジ北校舎 (605 m)
    • 行岡医学技術専門学校 (664 m)
    • 大阪市立扇町小学校 (672 m)
    • 大阪総合福祉専門学校 (673 m)
    • マロニエファッションデザイン専門学校 (692 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 曽根崎警察署 天神橋五丁目交番 (169 m)
    • 曽根崎警察署 天神橋四丁目交番 (323 m)
    • 天満年金事務所 (347 m)
    • 北区民センター (361 m)
    • 大阪市北区役所 (384 m)
    • 大阪市北区保健福祉センター (388 m)
    • 曽根崎警察署 黒崎町交番 (434 m)
    • 大淀警察署 天神橋七丁目交番 (547 m)
    • 扇町老人憩の家 (562 m)
    • 曽根崎警察署 扇町公園交番 (590 m)
  • 病院/医療10件
    • たんぽぽ鍼灸整骨院 (24 m)
    • ささき歯科 (84 m)
    • もりやま鍼灸整骨院 (98 m)
    • ハタノクリニック (121 m)
    • やわらぎ針灸整骨院 (132 m)
    • 土岐デンタルクリニック (133 m)
    • 天五診療所 (142 m)
    • なかの歯科医院 (142 m)
    • デイサービスウィング (172 m)
    • はやと整骨院 (174 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぷららキッズ (85 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール 統括本部 (85 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール 大阪本校 (141 m)
    • 鶴満寺保育所 (455 m)
    • 都市型保育園ひなたぼっこ (579 m)
    • 太成学院大学天満幼稚園 (611 m)
    • 明の守なかざき園 (612 m)
    • あい・あい保育園桜ノ宮園 (630 m)
    • 同心保育園 (672 m)
    • COLORS保育園 (717 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドピア北天満の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドピア北天満の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,288万~5,335万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 45万円
坪単価
125万円 〜 152万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より34.5% 低い↓
大阪府の平均より0.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合
1,690万 〜 1,780万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4086位
大阪市北区
439棟中 385位
池田町
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • グランドピア北天満の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グランドピア北天満の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、46㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,700万〜1,780万円対前年同月比1,690万〜1,780万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドピア北天満の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜4,000万円です。専有面積は約34㎡〜約116㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月2,800万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約125万円)-
2022年4月2,800万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約125万円)-
2022年3月2,990万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)-
2022年2月2,990万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)-
2021年11月3,200万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約43万円 (約142万円)-

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランドピア北天満の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃4階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 20.9万〜22万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.0万円ワンルーム20.0㎡-3.0万円6〜10-
2024年3月3.0万円ワンルーム17.0㎡-3.0万円6〜10-
2024年1月3.0万円ワンルーム17.0㎡-3.0万円6〜10-
2020年8月4.5万円1K20.0㎡-4.5万円6〜10-
2017年3月7.2万円2LDK51.8㎡-7.2万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドピア北天満の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階20.9万〜22万円
116.39㎡ / -
2階13.1万〜13.7万円
69.84㎡ / 東
9.9万〜10.4万円
55.08㎡ / 東
3階5.4万〜5.7万円
30.0㎡ / 東
8.5万〜8.9万円
46.98㎡ / 東
4階6.4万〜6.8万円
34.74㎡ / -
13.9万〜14.6万円
74.52㎡ / -
5階4.1万〜4.3万円
21.6㎡ / 南
14.4万〜15.1万円
74.93㎡ / 南
9.2万〜9.7万円
50.76㎡ / 東
6階7.7万〜8.1万円
41.0㎡ / -
9.7万〜10.2万円
51.8㎡ / -
7階3.9万〜4.1万円
21.6㎡ / 西
8階6.4万〜6.7万円
34.74㎡ / 西
14.5万〜15.2万円
74.52㎡ / 南

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