シティハウス中野レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,830万 〜 6,120万円
5階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 118万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,830万円 〜 6,120万円 | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1524人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区新井2丁目47-6
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩12分
- 築年月
- 2012年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス中野レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスナカノレジデンス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 新井2丁目47-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年11月 | 管理費 | 1㎡あたり327円 |
| 総戸数 | 122戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『シティハウス中野レジデンス』開発が進む当該エリアは、先進の都市機能や安らぎの自然環境、世代を超えた交流拠点が整えられるなど新しい未来の始まりを予感させます。中野駅周辺には「中野マルイ」や「中野サンモール商店街」などの商業施設が集積。さらに足を伸ばすと「区立平和の森公園」など豊かな緑が広がります。都市と自然の魅力を享受する暮らしやすさで満たされたエリアです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート中野中央四丁目 共同出張所(イーネットATM) (196 m)
- 西武信用金庫 中野北口支店 (297 m)
- セブン銀行 中野セントラルパークサウス 共同出張所 (399 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館中野店 共同出張所 (400 m)
- ミニストップ中野駅北口 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
- 中央労働金庫 中野支店 (422 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野通り店内出張所(ATM) (430 m)
- みずほ銀行 中野北口支店 (458 m)
- セブン銀行 中野ブロードウェイ 共同出張所 (465 m)
- ミニストップ中野5丁目 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
- 公園10件
- 中野四季の森公園 (262 m)
- 中野区立中野四季の森公園 (263 m)
- 高円寺北一みどり公園 (340 m)
- 高円寺北一児童遊園 (457 m)
- たかはら公園 (498 m)
- ひとみ公園 (672 m)
- 高円寺北二公園 (791 m)
- 新井薬師公園 (793 m)
- 平和の森公園 (798 m)
- 高円寺いこい公園 (861 m)
- コンビニ10件
- ナチュラルローソン 東京警察病院店 (133 m)
- ファミリーマート 早稲田大学中野プラザ店 (214 m)
- セブンイレブン 中野新井店 (218 m)
- ファミリーマート 中野新井二丁目店 (224 m)
- ローソン 中野セントラルパークイ-スト店 (326 m)
- ローソンH中野セントラルパークサウス店 (333 m)
- ファミリーマート サンプラザ北店 (423 m)
- (有)モンマート升本 (429 m)
- ファミリーマート 中野通り店 (430 m)
- ローソンサテライト 中野区役所店 (439 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー 食品館中野店 (392 m)
- 西友 中野店 (471 m)
- まいばすけっと 中野新井1丁目店 (541 m)
- まいばすけっと高円寺大和陸橋店 (543 m)
- まいばすけっと 中野駅西店 (572 m)
- マルエツ プチ 大和町店 (698 m)
- ライフ 中野駅前店 (703 m)
- ライフ 中野新井店 (706 m)
- ピーコックストア 中野マルイ店 (734 m)
- まいばすけっと 中野3丁目店 (752 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立野方児童館 (71 m)
- 中野区立中野中学校 (93 m)
- 中野中学校 (118 m)
- 窪田理容美容専門学校 (144 m)
- LEC東京リーガルマインド コールセンター (207 m)
- 帝京平成大学中野キャンパス (302 m)
- 私立帝京平成大学中野キャンパス (303 m)
- 明治大学中野キャンパス (384 m)
- 中野区立平和の森小学校 (504 m)
- 杉並区立高円寺中学校 (623 m)
- 公共施設/機関10件
- 野方警察署 (87 m)
- 中野都税事務所 (295 m)
- 法務省 東京法務局 中野庁舎 動産登録課 (332 m)
- 東京法務局中野出張所 (335 m)
- 中野区教育センター (371 m)
- 株式会社丸井グループ (376 m)
- 中野税務署 (412 m)
- 中野区役所 (427 m)
- 中野区子ども家庭支援センター (427 m)
- 中野区障害者福祉相談窓口 (428 m)
- 病院/医療10件
- 小春デイサービス (108 m)
- 林整形外科 (114 m)
- 沼崎歯科医院 (131 m)
- 落合歯科医院 (182 m)
- 東京警察病院 (200 m)
- なごみ訪問看護ステーション (224 m)
- KEiROW中野北ステーション (237 m)
- 松永歯科医院 (241 m)
- 福田眼科医院 (243 m)
- 居宅介護支援やさしい手中野北口店 (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コンビプラザ中野保育園 (319 m)
- 野方学院幼稚園 (357 m)
- 高円寺りとるぱんぷきんず (363 m)
- ピオニイ保育園 (367 m)
- 野方保育園 (377 m)
- にじいろ保育園中野野方 (491 m)
- 杉並央文幼稚園 (602 m)
- おうち保育園 なかの大和 (711 m)
- 高円寺北保育園 (721 m)
- 杉並区立高円寺北子供園 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス中野レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス中野レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,381万～1億633万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より35.8% 高い↑ 東京都の平均より36.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5,830万 〜 6,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス中野レジデンスの相場
- ㎡単価
- 104.3万円
- 坪単価
- 344.7万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウス中野レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,840万〜6,130万円対前年同月比↓ | 5,830万〜6,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス中野レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜1億380万円です。専有面積は約42㎡〜約90㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7,877万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約140万円 (約464万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約130万円 (約429万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 7,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約135万円 (約448万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 7,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約135万円 (約448万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 7,600万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約135万円 (約448万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.6万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は415.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス中野レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,244.4万円 | 95.8万円 |
| 3階〜4階 | 5,673.5万円 | 98.1万円 |
| 5階〜6階 | 5,488.4万円 | 100.2万円 |
| 7階〜8階 | 5,789.5万円 | 101万円 |
| 9階〜10階 | 6,091.4万円 | 102.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,184.2万円 | 94.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,543.5万円 | 98.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,280.7万円 | 100.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,981.6万円 | 100万円 |
| 東 | 5,071.1万円 | 97.1万円 |
| 西 | 5,402.7万円 | 96.9万円 |
| 北/北東/北西 | 8,157.9万円 | 93.4万円 |
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シティハウス中野レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 18.0万円 | 1SLDK | 42.74㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 21.0万円 | 2LDK | 54.01㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年12月 | 21.0万円 | 2LDK | 54.01㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 21.0万円 | 2LDK | 54.01㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 20.8万円 | 2LDK | 54.01㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス中野レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.8万円 42.74㎡ / 東 | 20万〜21万円 55.3㎡ / - | 30.1万〜31.7万円 90.53㎡ / 北 |
| 2階 | 15.4万〜16.2万円 42.74㎡ / 東 | 20万〜21万円 55.3㎡ / 西 | |
| 3階 | 15.5万〜16.3万円 42.74㎡ / 東 | 20.2万〜21.2万円 55.65㎡ / 西 | 27.6万〜29万円 72.17㎡ / 南 |
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 42.74㎡ / 東 | 20.4万〜21.5万円 55.93㎡ / 東 | 25.6万〜26.9万円 70.15㎡ / 西 |
| 5階 | 17万〜17.9万円 46.39㎡ / 東 | 20.8万〜21.9万円 55.3㎡ / - | 27.9万〜29.3万円 72.17㎡ / 南 |
| 6階 | 15.8万〜16.6万円 42.74㎡ / 東 | 20.5万〜21.6万円 55.65㎡ / 西 | 28万〜29.4万円 72.17㎡ / 南 |
| 7階 | 16.5万〜17.4万円 44.6㎡ / 西 | 21.6万〜22.7万円 55.41㎡ / 南 | 28.4万〜29.8万円 72.72㎡ / 南 |
| 8階 | 15.9万〜16.7万円 42.74㎡ / 東 | 21.2万〜22.2万円 54.01㎡ / 南 | 28.1万〜29.5万円 71.58㎡ / 南 |
| 9階 | 21.8万〜22.9万円 55.41㎡ / 南 | 27.9万〜29.3万円 70.87㎡ / 南 | |
| 10階 | 18.6万〜19.6万円 47.08㎡ / 南 | 29.1万〜30.6万円 73.45㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
二層吹き抜けの開放的なエントランスホールは、御影石と木目の壁が落ち着いた雰囲気を与えてくれます。
エントランスにはオートロックを採用、玄関ドアには防犯センサーが設置されています。
商業施設が多く、生活至便な「中野」エリアにありながら、近隣には「中野四季の森公園」など緑豊かな環境も魅力です。
明るく開放感がある「中野四季の森公園」は噴水エリアがあり、小さいお子さんがいるご家庭にとっては夏に水遊びも楽しめるのでオススメです。
ペット飼育可能（管理規約による制限有）のマンションなので、お散歩を楽しむ方にも便利ですね。
シティハウス中野レジデンスは、住友不動産によって2012年11月に竣工された総戸数122戸の10階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約90㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,381万～1億633万円、参考相場単価は104万円/㎡～118万円/㎡となっています。